Prix au m2 Juvigné : Comprendre les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Juvigné
À Juvigné, le marché immobilier présente des écarts de prix significatifs selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 249 €, avec un prix minimum constaté à 497 € et un plafond pouvant atteindre 2 484 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 2 231 €, avec des prix variant entre 1 252 € et 3 082 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, ce qui peut porter les prix à la hausse.
La répartition du logement à Juvigné est dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Cette configuration influence fortement les prix au m² observés et les tendances du marché local.
Introduction à Juvigné : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Située dans un environnement paisible, Juvigné compte une population de 1 332 habitants avec un âge moyen de 42,87 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et active. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et un tissu social dynamique.
Juvigné possède un riche patrimoine qui contribue à son identité locale. Le charme de ses bâtisses anciennes et ses espaces naturels participent à une qualité de vie appréciée, idéale pour les familles et les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Sur le plan éducatif, Juvigné offre des structures adaptées aux plus jeunes : on y trouve une école primaire publique accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée, l'Ange Gardien, située un peu plus loin en voiture. Cependant, les collèges et lycées se situent à plus de 800 secondes en voiture, dans les communes voisines, ce qui est un point à considérer pour les familles avec adolescents. Les établissements d’enseignement supérieur sont également situés à une distance notable, ce qui oriente plutôt la vie étudiante vers les villes alentours.
Le secteur médical est desservi par plusieurs hôpitaux accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme l’Hôpital Local d’Ernée et le Centre Hospitalier de Vitré, garantissant un bon accès aux soins malgré l’absence d’hôpitaux sur la commune elle-même.
Côté transports, Juvigné ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes.
L’environnement naturel se distingue par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune dispose de 5 équipements sportifs, un atout important pour les familles et les sportifs.
Le marché du logement est marqué par une forte proportion de propriétaires, à hauteur de 80,6 %, et un taux de locataires de 18,8 %, avec une majorité de résidences principales (82,2 %). Le taux de chômage s’élève à 4,7 %, tandis que la population active représente 75,9 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique locale stable.
Quartiers recherchés à Juvigné : une demande à identifier avec précision 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Juvigné. Il est donc recommandé de consulter directement les conseillers immobiliers locaux pour obtenir une cartographie fine des secteurs prisés, basée sur les tendances récentes et les dynamiques spécifiques à la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Juvigné ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Juvigné ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Juvigné est d’environ 1 249 €, avec des prix pouvant varier de 497 € à 2 484 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien à Juvigné ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface, l’état général, l’emplacement, ainsi que les ventes récentes de biens similaires dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Juvigné ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la surface en mètres carrés, l’année de construction, l’état du logement, ainsi que le marché local. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est aussi crucial pour anticiper les éventuels travaux.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Juvigné ?
Confier la vente à un professionnel qui connaît bien le marché local permet d’obtenir une estimation objective et un suivi personnalisé. Mettre en valeur le bien, notamment par des travaux ou une bonne mise en scène, accélère la vente au meilleur prix.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat à Juvigné ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement (A ou B) est un gage d’attractivité et réduit les coûts énergétiques, un point important pour les acheteurs.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Juvigné ?
Il faut choisir une assurance adaptée à la nature et à la localisation du logement. Fournir des informations précises sur le bien est essentiel pour une couverture optimale. Les conseillers immobiliers peuvent accompagner dans ce choix.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Juvigné ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou métros, plusieurs gares sont accessibles en voiture à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Juvigné pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur actuelle de votre bien à Juvigné ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, avec une expertise locale précise et des outils performants. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité d’un projet immobilier réussi dans un cadre de vie où qualité, patrimoine et dynamisme se conjuguent pour votre bien-être.
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