Prix au m2 Saint-Denis-de-Gastines : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Denis-de-Gastines, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1115 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 443 € jusqu’à un maximum de 2234 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes aux constructions récentes, et permet ainsi d’ajuster votre budget selon vos attentes.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1719 € par mètre carré, avec des prix oscillant entre 916 € et 3226 € le m². Ces écarts s’expliquent par la localisation précise, la qualité des prestations et l’état général des logements.
L’immobilier à Saint-Denis-de-Gastines est donc principalement dominé par les maisons, qui représentent 98 % du parc, ce qui est un critère important si vous cherchez une résidence principale dans un environnement calme et familial.
Introduction sur Saint-Denis-de-Gastines : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌳
Saint-Denis-de-Gastines est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent au travers de ses bâtiments et de son identité rurale. Cette ville d’environ 1440 habitants affiche un âge moyen de 47,48 ans, signe d’une population stable et équilibrée, propice à un cadre de vie paisible et convivial.
L’environnement y est agréable avec cinq équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics spécifiques. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Saint-Denis-de-Gastines accueille deux écoles maternelles et primaires de qualité : l’école primaire publique Jacques Prévert, accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que l’école privée Saint Joseph, également proche. Pour les autres niveaux scolaires, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment l’Hôpital Local d’Ernée à environ 9 minutes en voiture, ou encore le Centre Hospitalier Nord Mayenne, offrant un accès rapide aux soins indispensables.
Le réseau de transports est essentiellement routier, avec l’absence d’aéroports, gares ou métros dans la commune même. Cependant, les accès aux infrastructures principales comme la gare de Port-Brillet ou l’aéroport de Laval-Entrammes restent raisonnables et facilitent les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan économique, Saint-Denis-de-Gastines présente un taux de chômage modéré de 7,2 % et une forte part de population active (75,5 %), ce qui traduit un marché local relativement dynamique. Le taux de propriétaires est majoritaire à 78 %, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Quartiers prisés à Saint-Denis-de-Gastines : Analyse basée sur des données fiables 📊
Saint-Denis-de-Gastines ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés comme tels dans les bases de données accessibles. Par conséquent, il est impossible de citer des quartiers spécifiques sans risquer d’inventer des noms ou des caractéristiques. Le marché immobilier y est essentiellement homogène, avec une forte dominance de maisons individuelles et une faible proportion d’appartements, ce qui oriente naturellement la demande vers des biens familiaux dans un environnement semi-rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Denis-de-Gastines ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Denis-de-Gastines ?
Le prix moyen s’établit à environ 1115 € par m² pour une maison et 1719 € par m² pour un appartement, avec des écarts importants selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² exact pour un bien spécifique ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché de Saint-Denis-de-Gastines.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Denis-de-Gastines ?
Le marché est dominé à 98 % par des maisons individuelles, ce qui correspond à une demande orientée vers des logements familiaux avec espaces extérieurs.
Quels sont les critères à considérer pour un achat immobilier dans cette commune ?
Outre le prix au m², il faut prendre en compte la proximité des écoles, l’accès aux services de santé, les transports et l’environnement local, qui offre une qualité de vie calme et agréable.
Quel est le taux de locataires et propriétaires à Saint-Denis-de-Gastines ?
La majorité des habitants sont propriétaires (78 %), tandis que les locataires représentent environ 20,9 % du parc immobilier.
Quelles sont les conditions du marché immobilier local ?
Le marché est stable avec un taux de chômage de 7,2 % et une forte part de population active, ce qui contribue à une demande régulière pour les biens résidentiels.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’une maison à Saint-Denis-de-Gastines ?
Négocier le prix en fonction des tendances locales, choisir un prêt adapté et faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation au plus juste sont des étapes clés pour maîtriser votre investissement.
Quel est l’impact de l’absence d’infrastructures de transport importantes dans la commune ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, sa proximité avec les infrastructures régionales facilite les déplacements tout en garantissant un cadre de vie tranquille.
Vous souhaitez connaître en détail le prix au m² de votre futur bien à Saint-Denis-de-Gastines ou dans ses environs ? N’hésitez pas à contacter notre agence locale pour une estimation personnalisée et adaptée à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces immobilières correspondant à vos critères. Notre équipe est à vos côtés pour vous accompagner sereinement tout au long de votre parcours d’achat. 📞🏠✨
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