Prix au m2 Vautorte : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vautorte, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 997 €, avec des variations allant d’un prix mini de 551 € à un prix maxi de 1142 € le mètre carré. Ce large éventail permet d’envisager différents projets d’achat selon le standing et l’emplacement du bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1892 €, avec un prix plancher à 1421 € et un plafond à 2845 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Vautorte, où la majorité des logements sont des maisons, mais aussi par la qualité et la localisation de ces biens. Ces chiffres permettent de se positionner au plus juste sur le marché immobilier local et d’évaluer la valeur réelle d’un bien selon sa typologie.
Introduction à Vautorte : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Vautorte est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire marque profondément son identité. Son territoire est jalonné de monuments et d’éléments historiques qui témoignent du passé authentique de la région, offrant aux habitants un environnement à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 618 habitants et une moyenne d’âge de 38,9 ans, Vautorte se distingue par un équilibre démographique idéal pour les familles et les actifs recherchant un cadre calme mais vivant. Le paysage urbain est principalement composé de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition reflète un habitat tourné vers la tranquillité et l’espace.
Le tissu éducatif de la commune est bien structuré, avec notamment une école primaire privée, Notre-Dame de Pontmain, à seulement quelques minutes du centre-ville (224 secondes à pied), ainsi que plusieurs écoles publiques accessibles en voiture à moins de 7 minutes. Même si aucun collège ou lycée n’est implanté directement à Vautorte, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité.
Côté santé, bien que Vautorte ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et hôpitaux locaux se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment l’Hôpital Local d’Ernée à environ 8 minutes, assurant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
La commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway, ce qui confère à Vautorte une ambiance tranquille, loin du tumulte urbain. Cependant, il reste bien desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel est particulièrement agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Vautorte offre aussi 4 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale dynamique et propice aux activités en plein air.
Le profil économique de la commune montre un taux de chômage de l’ordre de 11,6 %, avec une population active représentant 70,1 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (82,7 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle et un attachement au territoire, tandis que les locataires représentent 16,5 %. Les résidences principales représentent près de 74 % du parc immobilier, assurant une vraie vie de quartier et un engagement des habitants dans leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vautorte
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vautorte ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 997 €, avec des fluctuations entre 551 € et 1142 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment est le marché des appartements à Vautorte ?
Les appartements sont moins nombreux et plus coûteux, avec un prix moyen au m² de 1892 €, allant de 1421 € à 2845 €. Cela reflète une offre plus limitée mais souvent plus récente ou mieux située.
Comment est le cadre de vie à Vautorte ?
Vautorte offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible. La commune est riche en patrimoine historique, dispose d’écoles de proximité et d’équipements sportifs.
Y a-t-il des écoles à Vautorte ?
Oui, la commune compte une école primaire privée proche du centre-ville et plusieurs écoles publiques accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont à environ 10-20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Vautorte ne dispose pas d’aéroport, gare ou réseau de métro/tram, mais bénéficie d’un réseau routier facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Quelle est la répartition des logements à Vautorte ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), avec peu d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui garantit une stabilité résidentielle.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Vautorte ?
L’achat d’une maison à Vautorte vous permet de bénéficier d’un environnement calme, d’un cadre naturel agréable, d’une vie de village authentique et d’un marché immobilier avec des prix justes au m².
Comment connaître la valeur exacte d’un bien à Vautorte ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du quartier, la typologie du bien et les tendances du marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Vautorte ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : solvabilité, apport personnel et type de prêt. Il est possible d’avoir accès à des prêts conventionnés ou à taux zéro selon votre situation.
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Investir à Vautorte, c’est choisir un cadre de vie authentique avec des prix au m² justes et une expertise locale pour sécuriser votre achat. Faites le premier pas vers votre futur logement dès aujourd’hui ! 🏠🔑
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