Prix au m2 La Pellerine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Pellerine, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1140 €, avec un prix plancher de 459 € et un plafond pouvant atteindre 2048 €. Cette fourchette large traduit une diversité de biens, tant en termes de surface que d’état et d’emplacement.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 2072 €, avec un minimum à 1127 € et un maximum culminant à 2939 €. Cette différence marque souvent la valeur ajoutée liée à la qualité ou à la localisation spécifique des appartements disponibles.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire en fonction de la typologie de logement que vous recherchez à La Pellerine, tout en tenant compte de la possibilité d’investir dans un bien au prix juste selon son état et son emplacement.
Introduction sur La Pellerine : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Pellerine est une commune au riche patrimoine, qui reflète une histoire locale marquée par ses traditions rurales et son architecture typique. Ce patrimoine contribue à forger une identité forte, appréciée des habitants et des nouveaux arrivants.
Avec une population de 296 habitants et un âge moyen de 41,51 ans, La Pellerine offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec un taux de propriétaires élevé à 76,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
En matière d’éducation, bien que La Pellerine ne dispose que d’une école maternelle – l’École primaire publique Rpi Saint Pierre des Landes – située à un peu plus de 25 minutes à pied du centre-ville, les établissements scolaires privés et publics dans les communes voisines restent accessibles en voiture dans un délai raisonnable. Les collèges et lycées les plus proches, ainsi que des formations professionnelles et universitaires, se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi une offre éducative complète pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que l’Hôpital Local d’Ernée et le Centre Hospitalier de Fougères. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité pour tous les habitants.
En termes de transport, La Pellerine ne possède pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Cette situation favorise un accès raisonnable à des zones économiques plus dynamiques.
L’environnement naturel y est préservé, avec deux équipements sportifs disponibles pour les activités de plein air, et un climat tempéré offrant en moyenne 180 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable toute l’année.
L’attractivité de La Pellerine repose donc sur son équilibre entre tranquillité, proximité des services, et qualité du cadre de vie, ce qui en fait une option intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Répartition du logement et économie locale
La très large majorité des logements à La Pellerine sont des maisons (98 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial. Le taux de locataires est modéré, à 23,6 %, tandis que 84,5 % des logements sont des résidences principales, illustrant la forte implantation des habitants sur le long terme.
Sur le plan économique, la population active représente 75,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %. Ce contexte traduit un tissu économique local qui reste dynamique malgré certains défis, et offre des opportunités d’emploi à proximité.
Quartiers les plus demandés à La Pellerine
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à La Pellerine en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La commune ne dispose pas de quartiers clairement délimités ni reconnus distinctement sur le marché immobilier local. Ainsi, l’achat à La Pellerine se fait généralement sur la commune dans son ensemble, où la majorité des biens sont des maisons individuelles dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Pellerine 🏠❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à La Pellerine ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Pellerine est d’environ 1140 €, avec des variations entre 459 € et 2048 € selon le bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à La Pellerine ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles via les services publics ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’estimation fiables et adaptés au marché.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Pellerine ?
L’emplacement, l’état général du logement, la superficie, et la comparaison avec les ventes récentes dans la commune sont les critères clés. Une analyse locale fine est indispensable pour une estimation juste.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
Bien que la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence aussi l’ancien via les exigences énergétiques à venir, notamment pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Cela peut valoriser votre investissement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à La Pellerine ?
Privilégiez une agence avec une connaissance approfondie du marché local, capable d’accompagner toutes les étapes de la transaction et de proposer une estimation précise, ainsi qu’un suivi personnalisé.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Négocier le prix, bien choisir son financement, et anticiper les travaux de rénovation énergétique sont des leviers essentiels. Les conseils d’un professionnel immobilier local sont précieux pour maximiser votre investissement.
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