Prix au m2 Verlhac-Tescou : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Verlhac-Tescou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent bien son cadre de vie attractif et sa dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 842 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 201 € à un maximum de 2 245 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette de prix juste, tenant compte de l’état, de la taille et de la situation des biens.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit plus rare – représentant à peine 2 % du parc immobilier –, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 670 €. Les prix pour ce type de logement oscillent entre un minimum de 1 087 € et un maximum de 2 021 € le mètre carré. Cette fourchette permet une certaine souplesse pour les acheteurs qui recherchent un bien plus compact ou nécessitant moins d’entretien.
Ces données sont essentielles pour bien comprendre les tendances du marché immobilier à Verlhac-Tescou, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction sur la Verlhac-Tescou : un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌳🏰
Verlhac-Tescou est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité chaleureuse et authentique. Nichée dans un environnement calme, cette ville séduit par son histoire locale et ses paysages préservés, offrant à ses 552 habitants un cadre de vie paisible et convivial. L’âge moyen de la population, situé à 42,18 ans, témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie sociale dynamique et intergénérationnelle.
La ville se caractérise par une majorité écrasante de maisons individuelles, soit 98 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un environnement résidentiel privilégié avec des espaces extérieurs appréciés. Le taux de propriétaires est élevé, à 90,5 %, soulignant l’attachement des résidents à leur logement et à leur commune. Par ailleurs, 82,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui renforce le sentiment d’ancrage local.
En matière d'éducation, Verlhac-Tescou dispose d’une école maternelle accessible à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire un peu plus éloignée, offrant un cadre rassurant pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux suivants, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui reste raisonnablement pratique pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques sont situées à moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins spécialisés. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée tout en conservant le calme d’une petite ville.
La desserte en transports en commun est limitée : aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne se trouve directement à Verlhac-Tescou. Cependant, la proximité de plusieurs gares et aéroports dans un rayon de 30 à 40 minutes en voiture facilite les déplacements pour les trajets longue distance, tout en préservant la tranquillité locale.
L’environnement naturel est valorisé par deux équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat de la commune, avec une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 12,3 %, ce qui invite à une réflexion attentive lors d’un projet d’achat ou d’investissement. La part active de la population est de 68,4 %, soulignant une population engagée dans la vie professionnelle. Ce contexte est à prendre en compte pour évaluer la stabilité et la valorisation future des biens immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verlhac-Tescou ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Verlhac-Tescou ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 842 € par m², avec des variations allant de 1 201 € à 2 245 € selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 dans la commune ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés, mais pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte les spécificités du marché et les biens comparables.
Quelles sont les possibilités d’écoles pour les enfants à Verlhac-Tescou ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville, ainsi qu’une école primaire accessible en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles dans et autour de Verlhac-Tescou ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, gare ou métro, plusieurs infrastructures sont situées à environ 20 à 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Verlhac-Tescou ?
L’évaluation doit prendre en compte la surface, le type de bien, l’état général, ainsi que l’emplacement précis. La proximité des commodités, des écoles, des transports et la dynamique locale influent aussi fortement sur la valeur.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier dans cette commune ?
Valoriser votre bien par des photos de qualité, une annonce claire et attractive, et un aménagement soigné peut faciliter la vente. Faire appel à un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local est également un atout majeur.
Le prix moyen au m2 à Verlhac-Tescou est-il comparable à celui des villes voisines ?
Le prix au mètre carré peut varier selon la proximité de villes plus grandes ou mieux desservies, mais Verlhac-Tescou offre un équilibre intéressant entre prix justes et qualité de vie, souvent moins élevé que dans les grandes villes proches.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Verlhac-Tescou ? 🚀
Notre agence Square Habitat vous accompagne à chaque étape pour estimer précisément le prix au m² de votre bien, valoriser votre maison ou appartement, et trouver le bon acheteur dans les meilleures conditions. N’hésitez pas à contacter un conseiller pour bénéficier d’une analyse personnalisée et profiter des meilleures opportunités du marché local.
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