Prix au m² Génébrières : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Génébrières
À Génébrières, connaître le prix au mètre carré est essentiel pour bien évaluer votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 802 €, avec des valeurs pouvant varier entre 1 481 € et 2 460 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Cette amplitude reflète la diversité des propriétés rurales et leur état général.
Pour les appartements, le marché affiche un prix au mètre carré moyen légèrement inférieur, autour de 1 718 €, avec des prix s’étendant de 1 398 € à 2 325 €. Cette fourchette permet d’apprécier la dynamique immobilière locale et d’anticiper un investissement cohérent avec la réalité du marché.
Ces données sont précieuses pour comparer les biens et ajuster votre budget en fonction du type de logement que vous ciblez à Génébrières.
Introduction à Génébrières : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans un environnement rural empreint d’histoire, la commune de Génébrières séduit par son riche patrimoine qui marque son identité. Ses édifices anciens et ses paysages préservés racontent une histoire locale où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 610 habitants dont l’âge moyen est de 40,52 ans, Génébrières offre une atmosphère conviviale et équilibrée, idéale pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie paisible. Ce nombre d’habitants traduit une communauté active et attachée à ses racines, tout en bénéficiant d’un cadre naturel propice à la détente.
Côté éducation, Génébrières dispose d’une école maternelle accessible, située à environ 20 minutes en voiture du centre-ville, offrant une proximité appréciable pour les jeunes familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur dans les communes voisines.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Génébrières, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que la Clinique SSR La Pinède ou le Centre Hospitalier Turenne. Cela assure une prise en charge rapide et complète en cas de besoin.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais reste bien desservie par les infrastructures routières, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Montauban. Cette accessibilité, bien que rurale, permet de conserver un bon équilibre entre tranquillité et mobilité.
Le cadre de vie à Génébrières est également marqué par la présence de deux équipements sportifs, qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est agréable, avec environ 259 mm de pluie et 210 heures de soleil par mois, offrant un environnement doux et lumineux.
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, la commune est clairement orientée vers l’habitat individuel, ce qui correspond à un mode de vie rural apprécié. Le taux de propriétaires est élevé (82 %), témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que 15,2 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (92,8 %) sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’ancrage local.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,1 %, la part de la population active est importante (70,1 %), ce qui dénote une vitalité économique notable pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Génébrières 🏘️
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Génébrières ?
Investir dans un bien ancien à Génébrières demande de bien anticiper les travaux éventuels de rénovation, notamment en ce qui concerne la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé pour comprendre les besoins en isolation et chauffage. Grâce à notre expertise en immobilier, nous vous accompagnons pour réaliser une inspection complète et identifier les aides financières disponibles.
Comment estimer le prix au m² à Génébrières ?
L’estimation du prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : emplacement, état du bien, type de logement. Nos conseillers réalisent une étude personnalisée en tenant compte du marché local, pour vous fournir une estimation juste et adaptée à votre projet, que ce soit pour une maison ou un terrain.
Quels sont les types de logements les plus courants à Génébrières ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec une faible part d’appartements (2 %). Cette répartition reflète le caractère rural et résidentiel de la commune, prisé pour son calme et son espace.
Comment accélérer la vente d'une maison à Génébrières ?
Pour vendre rapidement, il est recommandé de valoriser votre bien par un aménagement intérieur soigné, une mise en scène simple et naturelle, et une présentation claire des pièces. Notre accompagnement vous permet de préparer un dossier complet et attractif pour séduire les acheteurs potentiels.
Génébrières est-elle une bonne commune pour investir dans un terrain ?
Oui, la commune offre un cadre rural avec des opportunités d’investissement intéressantes pour des terrains constructibles. Sa proximité avec des infrastructures scolaires et sportives, ainsi que son accessibilité, en font un lieu attractif pour des projets de construction.
Quelle est la moyenne du prix au m² pour une maison à Génébrières ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 802 €, avec des variations entre 1 481 € et 2 460 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Génébrières ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m², trouver la maison idéale ou estimer la valeur de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat à Génébrières pour bénéficier d’une expertise locale personnalisée.
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