Prix au m2 Montricoux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montricoux
À Montricoux, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attrait de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 824 €, avec des extrêmes allant de 727 € à 2 859 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, du bien plus ancien ou à rénover au logement récent et bien situé.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, à 1 638 €, avec des prix mini à 1 126 € et maxi atteignant 2 151 €. Ces chiffres révèlent un marché équilibré, où les appartements restent accessibles tout en conservant un bon potentiel de valorisation.
La répartition du logement à Montricoux montre que 87 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les appartements représentent 13 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires s’élève à 73,9 %, ce qui laisse une place significative aux locataires (24,5 %). La majorité des logements (78,9 %) sont des résidences principales, privilégiant une stabilité résidentielle, tandis que 8,1 % sont des résidences secondaires.
Introduction à Montricoux : Un cadre de vie où histoire et tranquillité se conjuguent 🌳
Située au cœur du Tarn-et-Garonne, la ville de Montricoux compte environ 1 175 habitants, avec un âge moyen de 44,19 ans. Cette population, à la fois dynamique et posée, bénéficie d’un cadre de vie paisible mêlant patrimoine et nature.
Le riche passé historique de Montricoux se manifeste à travers son architecture et ses sites emblématiques, qui façonnent l’identité de la ville. Ce patrimoine valorise le charme local et attire les amateurs d’authenticité et de culture.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat doux : la région reçoit en moyenne 259 mm de pluie par mois et bénéficie d’environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à la vie en plein air et aux activités sportives. D’ailleurs, la commune dispose de neuf équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Côté éducation, Montricoux propose une école maternelle qui se situe à des distances variées du centre-ville : l’école primaire est accessible à environ 1 667 secondes à pied (environ 28 minutes) ou 228 secondes en voiture (4 minutes). L’école maternelle elle-même est un peu plus éloignée, située à 4 216 secondes à pied (70 minutes) ou 659 secondes en voiture (11 minutes). Pour les niveaux supérieurs, il faudra se tourner vers les collèges et lycées des communes alentours, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs établissements réputés sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier Turenne à 7 000 secondes à pied (environ 1h55) ou à 720 secondes en voiture (12 minutes). Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports, bien que limités sur place, restent accessibles grâce aux gares situées à Caussade et Albias, à environ 12 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Toulouse-Blagnac, sont à environ 66 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements pour les déplacements professionnels ou les loisirs.
L’économie locale, bien que marquée par un taux de chômage de 12,2 %, bénéficie d’une part active de la population de 67,8 %, signe d’une communauté investie dans son développement.
Les quartiers les plus demandés à Montricoux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Montricoux, faute de données spécifiques nommées. Cependant, la forte proportion de maisons (87 %) et la prédominance des résidences principales (78,9 %) suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels, proches des commodités et du centre-ville, attirent particulièrement les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montricoux ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montricoux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montricoux est d’environ 1 824 €, avec des prix variant entre 727 € et 2 859 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Montricoux ?
Pour estimer le prix d’un bien à Montricoux, il est essentiel de comparer les transactions récentes dans la commune, en tenant compte de la surface en mètre carré, de l’état du logement et de son emplacement. Utiliser un estimateur en ligne et se faire accompagner par un conseiller spécialisé peut garantir une estimation précise.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Montricoux ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface habitable, ainsi que la proximité des écoles, commerces et infrastructures sanitaires sont des critères déterminants. Le patrimoine et la qualité du cadre de vie à Montricoux renforcent également la valeur.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Il est recommandé de suivre des sources spécialisées en droit immobilier ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui connaît les dernières réglementations, notamment en matière de diagnostics obligatoires et de fiscalité.
Quels sont les transports disponibles autour de Montricoux ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports en son sein, plusieurs gares régionales (Caussade, Albias) sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ainsi que des aéroports comme Toulouse-Blagnac à environ 66 minutes, facilitant les déplacements.
Quel est le profil des habitants de Montricoux ?
La commune compte 1 175 habitants avec un âge moyen de 44 ans, majoritairement propriétaires (73,9 %) et vivant dans des résidences principales (78,9 %), ce qui favorise un environnement stable et familial.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Montricoux ?
La grande majorité des logements sont des maisons (87 %), les appartements représentant 13 % du parc immobilier, ce qui oriente le marché vers des biens plutôt familiaux et spacieux.
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