Prix au m2 Puygaillard-de-Quercy : Évaluez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Puygaillard-de-Quercy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la nature des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1600 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1084 € jusqu’à un maximum de 2221 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Quant aux appartements, bien que leur part soit nettement minoritaire dans le parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré atteint 1317 €, avec un prix plancher de 889 € et un plafond à 1825 € le m². Ces données indiquent une offre plus restreinte et une demande adaptée, souvent liée à des logements plus compacts ou situés dans des secteurs spécifiques.
L’analyse de ces prix permet aux acheteurs et investisseurs de positionner leur projet dans une fourchette réaliste, en tenant compte des caractéristiques du bien et de son emplacement à Puygaillard-de-Quercy.
Introduction sur Puygaillard-de-Quercy : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
Puygaillard-de-Quercy est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Cette ville, avec ses 378 habitants, offre un cadre de vie paisible où la moyenne d’âge est d’environ 42 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. La commune séduit par son authenticité et son ancrage dans le Quercy, une région réputée pour ses paysages vallonnés et son architecture traditionnelle.
Côté éducation, bien que Puygaillard-de-Quercy ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment à 279 secondes pour la maternelle la plus proche. Les collèges et lycées se situent davantage en périphérie, avec des établissements à moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Turenne ou encore le Centre Hospitalier Caussade. Cette proximité garantit un accès rapide à des services médicaux de qualité.
En termes de transport, Puygaillard-de-Quercy bénéficie d’une bonne desserte routière avec plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’accès aux aéroports régionaux reste un peu plus éloigné, mais reste accessible en moins d’une heure.
L’environnement local est particulièrement agréable avec un climat tempéré, où la pluie moyenne est de 259 mm par mois et le soleil brille environ 210 heures mensuellement. La commune offre également 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
Le marché immobilier de Puygaillard-de-Quercy est marqué par une très forte majorité de maisons (98 %), avec une proportion de propriétaires élevée (86,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires reste modéré à 11,2 %, et les résidences principales représentent près de 79 % des logements, renforçant le caractère familial et durable de la commune. Le taux de chômage est de 10,4 %, avec une population active représentant 73,1 % des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Puygaillard-de-Quercy 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet de définir les quartiers les plus demandés au sein de Puygaillard-de-Quercy. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier s’étend essentiellement sur l’ensemble de la commune sans segmentation officielle par quartiers. Les acheteurs privilégient généralement la proximité des commodités et la qualité du cadre de vie, ce qui oriente naturellement les recherches vers le centre-ville et ses abords.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Puygaillard-de-Quercy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Puygaillard-de-Quercy ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1600 € par mètre carré, avec des variations entre 1084 € et 2221 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1317 €, avec un minimum à 889 € et un maximum à 1825 €, reflétant une offre plus restreinte.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il est obligatoire à la vente et permet d’anticiper les coûts liés à la rénovation énergétique, ce qui est essentiel pour optimiser la rentabilité d’un investissement dans l’ancien.
Quelles sont les conditions principales pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire est un crédit garanti par l’hypothèque d’un bien immobilier. Il s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie, avec des conditions telles que résidence fiscale en France et revenus déclarés.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé est crucial. Il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier qui suit les évolutions réglementaires, des diagnostics obligatoires aux changements fiscaux, pour garantir une transaction sécurisée.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Puygaillard-de-Quercy ?
Une agence avec une bonne connaissance locale vous aidera à estimer votre bien au juste prix et à cibler les bons acquéreurs. Elle pourra aussi gérer les diagnostics, la diffusion de l’annonce et vous accompagner juridiquement tout au long de la vente.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans le Quercy ?
Le tarif de référence est calculé en tenant compte de l’emplacement, du marché local, des caractéristiques du bien et de sa qualité. Faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative permet d’obtenir une estimation précise.
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