Prix au m2 Vaïssac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vaïssac
À Vaïssac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1908 € / m², avec des valeurs variant entre un minimum de 1025 € / m² et un maximum de 2179 € / m² selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail illustre la variété des maisons proposées, du logement plus ancien nécessitant des travaux à la maison rénovée ou dotée de prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à hauteur de 1355 € / m², avec des extrêmes allant de 738 € / m² jusqu’à 1570 € / m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier. Ces chiffres vous permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir selon le type de logement que vous recherchez.
Dans les communes voisines, les prix au m2 varient également mais restent dans une fourchette comparable, témoignant d’un marché immobilier cohérent dans ce secteur du Tarn. Cela facilite la comparaison et l’estimation précise lors de votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Vaïssac : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Vaïssac est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire est marquée par un héritage architectural typique du Tarn, avec des bâtiments anciens qui racontent l’évolution de la région au fil des siècles. Cette identité patrimoniale confère à la ville un charme particulier apprécié par les habitants et les visiteurs.
Avec une population d’environ 940 habitants et un âge moyen de 39,29 ans, Vaïssac offre un environnement à la fois calme et vivant, idéal pour les familles comme pour les personnes souhaitant s’installer dans un cadre paisible sans être isolé. La démographie équilibrée favorise la présence d’infrastructures adaptées et un tissu social dynamique.
Le cadre de vie à Vaïssac se caractérise par un environnement naturel agréable, où le climat offre en moyenne 259 mm de précipitations par an et environ 210 heures de soleil annuelles, un équilibre qui invite à profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant les opportunités de loisirs pour les habitants.
En termes d’éducation, Vaïssac accueille une école maternelle, notamment l’École primaire privée Sainte-Thérèse située à environ 4474 secondes à pied du centre-ville, ou à 612 secondes en voiture. D’autres établissements scolaires comme des collèges et lycées se trouvent à proximité dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles, comme le MRC Château de Longues Aygues à moins de 3500 secondes à pied, ou le Centre Hospitalier Turenne à un peu plus de 4300 secondes de marche ou moins de 10 minutes en voiture. Ces infrastructures de soins proches assurent une bonne prise en charge médicale.
Pour les déplacements, Vaïssac bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares proches telles que la gare d’Albias à environ 1126 secondes en voiture, et des aéroports régionaux à une quarantaine de minutes en voiture, facilitant les liaisons avec le reste du territoire. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des métros ou tramways, cette situation n’altère pas son attractivité grâce à un réseau routier fonctionnel.
La répartition du parc immobilier montre une prédominance très forte des maisons, qui représentent 99 % des logements, contre seulement 1 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,5 %), avec un taux de locataires plus modeste à 11,1 %. La part des résidences principales est élevée (86,1 %), soulignant un fort ancrage des habitants dans leur cadre de vie, tandis que les résidences secondaires comptent pour 10,8 %.
Sur le plan économique, la population active représente 70,1 %, avec un taux de chômage relativement modéré à 9,6 %, ce qui reflète un marché de l’emploi stable. Ces données sont importantes pour les acheteurs et investisseurs qui souhaitent comprendre la vitalité économique locale et la sécurité de leur investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Vaïssac ❓
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Vaïssac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vaïssac est de 1908 €, avec des variations entre 1025 € et 2179 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Vaïssac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte plusieurs critères comme la surface, l’état général, la proximité des commodités, et la typologie du bien. Un professionnel de l’immobilier local peut vous accompagner pour obtenir une estimation au plus juste du prix au m2.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Vaïssac ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui en fait une commune idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec terrain.
Existe-t-il des écoles et établissements proches pour les familles ?
Oui, Vaïssac dispose d’une école maternelle et plusieurs établissements scolaires comme collèges et lycées sont accessibles dans les communes environnantes, assurant un parcours scolaire complet.
Quel est le climat à Vaïssac et comment cela impacte le cadre de vie ?
Avec environ 259 mm de pluie par an et 210 heures de soleil, le climat permet de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre agréable et naturel.
Comment se déplacent les habitants de Vaïssac ?
Les transports en commun sont limités, mais la proximité des gares et des aéroports régionaux facilite les déplacements longue distance. La voiture reste le moyen principal pour circuler localement.
Quels sont les taux de propriétaires et locataires à Vaïssac ?
La majorité des habitants sont propriétaires (86,5 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire, tandis que le taux de locataires est de 11,1 %.
Quel est le taux de chômage à Vaïssac ?
Le taux de chômage est de 9,6 %, ce qui est modéré et signe une économie locale stable.
Comment bénéficier d’une estimation fiable pour un bien immobilier à Vaïssac ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel pour obtenir une évaluation juste, prenant en compte les spécificités du marché et les caractéristiques propres à chaque bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à Vaïssac ?
Outre la tranquillité et l’espace, posséder un terrain permet des projets d’aménagement personnalisés, une valeur souvent recherchée dans cette zone du Tarn.
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