Prix au m2 Albias : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Albias
À Albias, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 907 €, avec des extrêmes allant de 984 € à 2 211 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre variée, permettant de répondre à différents budgets et types de biens. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus modéré, autour de 1 414 € par m², avec un minimum à 723 € et un maximum à 1 630 € le mètre carré. Ces valeurs sont à prendre en compte pour estimer la juste valeur d’un bien, tout en tenant compte de sa localisation précise, de son état et de ses caractéristiques.
La répartition du logement montre que 88 % des biens sont des maisons, ce qui explique en partie les prix observés, avec une prédominance du propriétaire (71 %) et une forte proportion de résidences principales (91,9 %). Le marché s’adresse donc majoritairement à des acquéreurs cherchant un cadre de vie stable et familial.
Introduction sur Albias : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
La commune d'Albias, avec ses 3 305 habitants et un âge moyen de 42 ans, offre un environnement propice à la qualité de vie. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, mêlant charme rural et proximité avec des pôles urbains importants. Cette ville bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un lieu où conjuguer vie professionnelle et tranquillité.
En termes d’éducation, Albias dispose de deux écoles maternelles : l’école maternelle Les Écureuils, accessible à pied en environ 50 minutes ou en voiture en moins de 6 minutes, ainsi qu’une autre école maternelle à une distance raisonnable du centre-ville. L’école primaire privée Saint-Pie X complète l’offre scolaire en proposant un enseignement de proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, à une distance d’environ 65 à 140 minutes à pied, mais seulement 7 à 15 minutes en voiture. Cette accessibilité aux établissements secondaires et supérieurs, bien que nécessitant un déplacement, reste un atout pour les familles.
Concernant la santé, Albias ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et cliniques se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Turenne et la Clinique du Pont de Chaume, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité.
La ville est desservie par la gare d’Albias, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements pour les habitants. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les aérodromes et aéroports majeurs sont accessibles en voiture en moins d’une heure, permettant une bonne connexion avec les grandes métropoles.
Le cadre naturel d’Albias est enrichi par un parc et six équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 138 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, rend l’environnement agréable toute l’année.
Enfin, le dynamisme économique local se traduit par un revenu mensuel moyen de 2 089 € et un taux de chômage de 9,3 %, avec une population active représentant 70,7 % des habitants. Ce profil économique solide contribue à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité résidentielle de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Albias 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Albias. Cependant, la forte proportion de maisons et la prédominance de propriétaires indiquent que les secteurs résidentiels proches des commodités, des écoles et des transports sont généralement les plus prisés. Les quartiers offrant un accès facile à la gare d’Albias et aux espaces verts sont particulièrement recherchés, notamment par les familles et les actifs souhaitant un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Albias 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Albias pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Albias est d’environ 1 907 €, avec des variations entre 984 € et 2 211 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Albias ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les ventes des cinq dernières années. Pour une estimation précise, un conseiller en immobilier local peut vous accompagner avec un outil d’estimation en ligne adapté.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Albias ?
La ville est principalement composée de maisons (88 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les acquéreurs cherchant un logement individuel avec un cadre de vie calme.
Comment se déplacer depuis Albias ?
Albias est desservie par une gare située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont à environ 30 à 45 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Albias ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et d’une école primaire privée. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Albias ?
Le revenu mensuel moyen est d’environ 2 089 €, avec un taux de chômage de 9,3 %. La majorité des habitants (70,7 %) fait partie de la population active.
Comment réussir l’estimation de mon bien immobilier à Albias ?
L’estimation doit prendre en compte le prix moyen au m², la typologie du bien, son état et sa localisation précise. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation juste et conforme au marché.
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