Prix au m2 Saint-Laurent-de-Neste : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-de-Neste, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 1155 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 580 € à un maximum de 1567 € selon l’état et l’emplacement du bien. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1714 €, avec un prix plancher à 1292 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 2571 €. Ce positionnement témoigne d’une demande spécifique pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et sa proximité des commodités.
Ces valeurs sont des indicateurs précieux pour orienter votre projet d'achat immobilier à Saint-Laurent-de-Neste, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Laurent-de-Neste : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Saint-Laurent-de-Neste, avec ses 958 habitants et un âge moyen de 48,18 ans, est une commune où la tranquillité et l’histoire se conjuguent harmonieusement. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques et culturels significatifs, ancre la ville dans une identité forte qui séduit les nouveaux arrivants comme les habitants de longue date.
Le cadre de vie y est paisible, propice à ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain sans renoncer aux commodités essentielles. La ville bénéficie d’une répartition majoritaire de maisons (environ 91 % des logements), ce qui souligne une préférence pour un habitat individuel et spacieux, tandis que les appartements représentent environ 9 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est important, avec 78,7 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires constituent près de 18,2 % des habitants.
Côté éducation, Saint-Laurent-de-Neste offre un accès à des établissements de proximité : une école maternelle et primaire est disponible à quelques minutes en voiture ou à pied, tandis que plusieurs collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable, tels que le Collège Beaulieu à environ 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Pour les lycées et universités, les options se trouvent dans les villes voisines, avec des établissements comme le Lycée polyvalent Paul Mathou à une vingtaine de minutes en voiture.
L’offre médicale est concentrée autour des centres hospitaliers situés à Lannemezan, accessibles en une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures sont situées à proximité, permettant une bonne connectivité régionale. La gare de Lannemezan, par exemple, est à moins de 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, Saint-Laurent-de-Neste compte 3 équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat y est doux, avec environ 251 mm de pluie par an et 191 heures de soleil, parfait pour profiter des espaces extérieurs dans un cadre préservé.
L’économie locale est dynamique, avec une population active représentant 66,2 % des habitants. Le taux de chômage est de 9,6 %, ce qui reste raisonnable dans le contexte régional. Cette configuration économique, combinée à une forte proportion de résidences principales (78 %), crée un environnement favorable pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-de-Neste ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Laurent-de-Neste ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1155 € le mètre carré, avec des variations entre 580 € et 1567 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment évoluent les prix des appartements dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1714 € / m², avec des prix allant de 1292 € à 2571 € / m². Cette variation reflète les différences de taille, d’état et de localisation.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Laurent-de-Neste ?
La majorité des logements (91 %) sont des maisons individuelles, ce qui témoigne d’un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité, tandis que les appartements ne représentent que 9 % du parc.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles pour les familles ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire à proximité, ainsi que de collèges accessibles en voiture. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, offrant un large choix pour la poursuite des études.
Comment est desservie Saint-Laurent-de-Neste en matière de transport ?
Bien que la ville ne possède ni aéroport ni gare, plusieurs infrastructures se trouvent à proximité, notamment la gare de Lannemezan à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien immobilier ancien dans la commune ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) peuvent encourager la rénovation des logements anciens, avec des aides financières pour améliorer le confort, la performance énergétique et l’accessibilité.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Laurent-de-Neste ?
Pour financer l’achat, il est essentiel d’évaluer sa capacité d’emprunt, en tenant compte des revenus, de la stabilité professionnelle, et des conditions bancaires. Les prêts hypothécaires sont possibles si vous possédez déjà un patrimoine immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur. Vous pouvez utiliser des simulateurs en ligne pour estimer précisément vos remboursements mensuels.
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