Prix au m² Aventignan : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aventignan
Le marché immobilier à Aventignan présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère calme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 400 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 598 € à un maximum de 2 497 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m² moyen est plus modéré, à 809 €, avec un prix plancher de 407 € et un plafond pouvant atteindre 1 460 € le m². Bien que la proportion d’appartements soit faible à Aventignan (seulement 3 % du parc immobilier), ces chiffres permettent d’avoir une idée claire des opportunités pour les acquéreurs à la recherche de logements plus compacts.
La majorité des logements à Aventignan sont des maisons (97 %), une donnée importante qui oriente l’offre locale. Le marché est donc principalement tourné vers l’habitat individuel, ce qui peut séduire les familles ou les acheteurs cherchant un cadre de vie plus traditionnel et spacieux.
Introduction à la ville d’Aventignan : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Aventignan est une petite commune où l’histoire et le patrimoine local contribuent à son identité unique. Avec ses 207 habitants et un âge moyen de 48,92 ans, elle offre un environnement calme, propice à une vie paisible loin de l’agitation urbaine. Cette démographie mature reflète une population stable, souvent attachée à son territoire.
Le village bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par une faible densité de population et un environnement naturel préservé. L’offre éducative locale est modeste mais fonctionnelle : on compte une école primaire à proximité, accessible facilement en voiture ou à pied, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à environ 7 à 15 minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’une scolarisation complète tout en vivant dans un cadre rural.
Concernant la santé, Aventignan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les infrastructures médicales les plus proches se trouvent à Lannemezan, à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins malgré l’absence de structures hospitalières locales.
Pour les déplacements, Aventignan est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les villes environnantes. Même si aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est implanté directement dans la commune, les infrastructures régionales restent accessibles, offrant un bon compromis entre tranquillité et connectivité.
Sur le plan environnemental, la ville bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures de soleil mensuelles. Trois équipements sportifs permettent aussi aux habitants de pratiquer différentes activités, contribuant à une bonne qualité de vie.
Enfin, Aventignan se distingue par son authenticité, son patrimoine rural et son ambiance conviviale, ce qui en fait un lieu recherché pour ceux qui privilégient un mode de vie calme et proche de la nature.
Quartiers les plus demandés à Aventignan 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Aventignan. La commune, de taille modeste, ne dispose pas de divisions marquées en quartiers distincts, ce qui est courant dans les petites communes rurales. L’offre immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du village, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
Répartition du logement et économie locale
À Aventignan, la très grande majorité des logements est constituée de maisons individuelles (97 %), tandis que seulement 3 % sont des appartements. La population est composée majoritairement de propriétaires (85,9 %), avec un faible taux de locataires (9,5 %). Les résidences principales représentent environ 73,8 % du parc, les résidences secondaires quant à elles constituent 15,4 %, un signe que la commune attire aussi des habitants cherchant un pied-à-terre ou une résidence de vacances.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 8,7 %, ce qui reste dans la moyenne régionale. Avec une population active de 75 %, la commune affiche un dynamisme modéré, adapté à son profil rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aventignan ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Aventignan ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 400 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 809 €. Ces valeurs varient selon l’état, la localisation et la typologie du bien.
Comment être sûr de la juste estimation de mon bien à Aventignan ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Un conseiller peut réaliser une analyse comparative en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché local.
Quels types de biens sont les plus présents à Aventignan ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (97 %), ce qui reflète un habitat traditionnel et familial.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Aventignan ?
La commune dispose d’une école primaire proche. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à Lannemezan et dans les villes voisines, accessibles en voiture en 7 à 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Aventignan ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture. Les principaux aéroports régionaux sont à environ 45 minutes à 1h30 en voiture.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale, sous conditions. Un conseiller immobilier local peut vous orienter vers les aides adaptées à votre projet.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Aventignan ?
Confier un mandat à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local permet d’obtenir une estimation précise et d’organiser des visites ciblées. Des bilans réguliers et une bonne communication facilitent une vente au juste prix.
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