Prix au m2 Loures-Barousse : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Loures-Barousse, le marché immobilier présente un profil varié qui s’adapte aux besoins des acheteurs. Pour une maison, le prix de vente au mètre carré moyen s’élève à environ 1172 €, avec un minimum observé à 711 € et un maximum qui peut atteindre 1836 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou plus récentes, offrant ainsi une fourchette intéressante pour tous les budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 728 €, avec des extrêmes allant de 440 € à 1144 € le m². Cette différence reflète une offre immobilière qui permet aux primo-accédants ou investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leurs projets. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy, les prix pratiqués à Loures-Barousse restent justes au regard de la qualité de vie et des services présents.
Introduction à Loures-Barousse : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Loures-Barousse est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire est visible à travers ses bâtiments et lieux typiques, témoins d’un passé ancré dans la culture locale. Avec une population de 623 habitants et un âge moyen de 56,02 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le paysage de Loures-Barousse est propice à une vie sereine, ponctuée par un climat équilibré avec environ 221 mm de pluie par mois et près de 193 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités en plein air. La commune dispose d’une offre éducative complète pour les familles : une école primaire publique située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi qu’un collège accessible à pied ou en voiture en moins de 4 minutes. Malgré l’absence de lycées et d’universités sur place, les établissements les plus proches restent facilement accessibles en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Loures-Barousse, plusieurs établissements médicaux tels que le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées à Saint-Plancard ou l’Aair Uad St Gaudens sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun sont limités directement dans la commune, mais plusieurs gares proches, dont la gare de Montréjeau - Gourdan-Polignan à moins de 10 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Toulouse-Blagnac restent accessibles en moins d'une heure, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est enrichi par la présence de 6 équipements sportifs, contribuant à une vie active et dynamique. La majorité des logements à Loures-Barousse sont des maisons (69 %), tandis que les appartements représentent 31 %. Le taux de propriétaires est supérieur à 58 %, signe d’une stabilité résidentielle, avec une large part de résidences principales (66,3 %), ce qui renforce le sentiment d’appartenance à la communauté.
Sur le plan économique, la population active représente 57,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 17,2 %, ce qui invite à considérer les opportunités d’emploi et l’attractivité économique locale dans une perspective à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loures-Barousse ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Loures-Barousse ?
Pour obtenir une idée précise des prix des maisons vendues à Loures-Barousse, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Cette ressource est gratuite et basée sur des données officielles notariales. Pour une estimation personnalisée et fiable, nos conseillers en immobilier à Loures-Barousse vous accompagnent avec un outil d’estimation au mètre carré adapté au marché local.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Loures-Barousse ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt, et de l’assurance emprunteur. Grâce à notre simulateur en ligne, vous pouvez facilement ajuster ces paramètres pour anticiper votre budget d’achat immobilier à Loures-Barousse et préparer votre projet en toute sérénité.
Quel est le tarif de référence au mètre carré dans la commune ?
Le tarif de référence au m² varie en fonction de la typologie du bien, de son emplacement précis dans Loures-Barousse, et de son état. Pour les maisons, le tarif moyen est autour de 1172 € le m², et pour les appartements, environ 728 € le m². Ces tarifs servent de base pour comparer les biens et faire un investissement réfléchi.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Loures-Barousse ?
Investir dans l’immobilier ancien dans cette commune peut s’avérer judicieux grâce à une offre diversifiée et des prix justes. Pour optimiser votre rentabilité, privilégiez un emplacement proche des commodités, envisagez des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux en vigueur. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes, du choix du bien à la gestion de votre investissement.
Quels sont les avantages spécifiques de Loures-Barousse pour un investisseur immobilier ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche et une communauté stable. La proportion élevée de maisons et le taux important de propriétaires garantissent une demande locative qualitative. De plus, la proximité des écoles, des infrastructures sportives et des accès routiers facilitent la vie quotidienne, ce qui valorise durablement les biens immobiliers.
Prenez rendez-vous avec nos conseillers à Loures-Barousse pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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