Prix au m2 Izaourt : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Izaourt
À Izaourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 1 432 €/m², avec des écarts notables allant d’un minimum de 570 €/m² à un maximum de 2 269 €/m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que la localisation au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à environ 917 €/m². Là aussi, les prix peuvent descendre jusqu’à 577 €/m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre 1 825 €/m². Ces chiffres traduisent une offre limitée en appartements, ce qui peut influencer la demande pour ce type de logement.
La répartition du parc immobilier à Izaourt montre une très forte prédominance des maisons, qui représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette configuration s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, avec 91 % des habitants étant propriétaires de leur logement, et un faible taux de locataires (6,8 %). Par ailleurs, 71,5 % des logements sont des résidences principales, tandis que 23,1 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait de la commune pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances.
Introduction à la ville d’Izaourt : un cadre de vie paisible et authentique
Izaourt est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à une identité forte et appréciée. Son charme réside notamment dans ses paysages naturels préservés et son architecture traditionnelle, qui témoignent d’un passé rural authentique. La ville accueille une population modeste de 257 habitants, avec un âge moyen de 52,93 ans, ce qui indique un profil résidentiel plutôt mature et stable.
Le cadre de vie à Izaourt est marqué par une atmosphère calme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Le climat local offre un équilibre entre pluies modérées (221 mm par mois) et un ensoleillement généreux (193 heures par mois), favorisant un environnement agréable toute l’année.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, comme l’École Primaire Loures Barousse à environ 17 minutes en voiture, ou d’autres écoles primaires publiques situées à proximité. Pour le collège, des options existent également à moins de 15 minutes en voiture, dont le Collège de la Barousse, et pour le lycée, le Lycée polyvalent Paul Mathou est accessible à une quinzaine de minutes en voiture. Même si l’offre universitaire n’est pas présente à Izaourt, des établissements tels que l’Institut de formation en soins infirmiers des Hôpitaux de Toulouse sont joignables via les grandes villes voisines.
En matière de santé, la commune elle-même ne compte pas d’hôpitaux, mais les infrastructures médicales sont accessibles à Saint-Gaudens (à environ 22 minutes en voiture), notamment le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées, garantissant ainsi un suivi médical de qualité pour les habitants.
Pour les déplacements, Izaourt bénéficie d’une situation relativement isolée : aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, mais plusieurs gares sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, dont la Gare de Montréjeau-Gourdan-Polignan et la Gare de Saint-Gaudens. Ces connexions ferroviaires facilitent les liaisons vers les grandes agglomérations régionales.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 7,8 %, avec une population active représentant 68,6 % des habitants, ce qui laisse entrevoir un tissu économique modestement dynamique. Le profil majoritairement propriétaire associé à cette activité économique souligne un marché immobilier calme, mais stable.
Quartiers les plus demandés à Izaourt
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Izaourt, la commune étant de petite taille et homogène en termes d’offre immobilière. Cette configuration fait que la demande est répartie de manière assez uniforme sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Izaourt
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Izaourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Izaourt est d’environ 1 432 €, avec des variations entre 570 € et 2 269 € selon le type de bien et sa localisation.
Comment sont les prix des appartements à Izaourt ?
Les appartements se vendent en moyenne à 917 €/m², avec des prix allant de 577 € à 1 825 €/m², reflétant une offre limitée mais diversifiée.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Izaourt ?
Pour estimer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant total de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne peut vous aider à affiner votre budget en modifiant ces paramètres selon vos capacités financières.
Quelles garanties existent lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf s’accompagne de garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) pour la solidité de la construction. Ces protections assurent la pérennité de votre investissement.
Quels frais d'agence dois-je prévoir pour un achat immobilier à Izaourt ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois la gestion locative. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés, sans dépasser un plafond par mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Izaourt ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier reste la solution la plus fiable.
Quels sont les équipements scolaires proches de Izaourt ?
Bien qu’aucune école ne soit située directement à Izaourt, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant des solutions adaptées aux familles.
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