Prix au m2 Mazères-de-Neste : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mazères-de-Neste, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs, avec des prix au m2 qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 331 €, avec des variations importantes allant de 710 € en prix minimum jusqu’à 2 657 € pour les biens les plus valorisés. Ces écarts reflètent la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse d’anciennes bâtisses ou de constructions récentes offrant des prestations plus modernes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 1 894 €. Les prix peuvent débuter à 951 € pour les biens les plus accessibles, et culminer jusqu’à 2 606 € pour des appartements bénéficiant d’un emplacement privilégié ou d’une rénovation de qualité. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 4 % du parc immobilier local.
Le marché immobilier de Mazères-de-Neste est donc marqué par une prédominance de maisons (96 % du logement), ce qui oriente naturellement l’offre et la demande. Pour un acheteur, ces données permettent de mieux calibrer son budget en fonction de la typologie recherchée et d’anticiper la valeur potentielle de revente ou de location.
Introduction à Mazères-de-Neste : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏞️
Mazères-de-Neste est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Son histoire est marquée par un patrimoine architectural et culturel local qui séduit les amateurs de charme et d’authenticité. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectées aux commodités essentielles.
Avec une population de 346 habitants et un âge moyen de 45,32 ans, Mazères-de-Neste présente une communauté équilibrée, mêlant jeunes actifs et seniors, ce qui favorise un environnement convivial et solidaire. La majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %), témoignant d’une stabilité résidentielle forte, avec 70,9 % de résidences principales et 17,9 % de résidences secondaires, signe d’un attrait saisonnier modéré.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, notamment l’école primaire publique et privée Sainte-Germaine. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans des villes voisines accessibles, telles que le collège Bertrand Laralde et le lycée polyvalent Paul Mathou. Ces infrastructures permettent ainsi aux familles de s’installer en toute confiance.
Côté santé, Mazères-de-Neste ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont rapidement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Lannemezan à moins de 15 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans compromettre la tranquillité de la vie locale.
Les transports sont également un atout non négligeable : bien que la commune ne compte pas d’aéroports ou de gares sur place, plusieurs gares ferroviaires desservent la région à une distance raisonnable, comme la gare de Montréjeau-Gourdan-Polignan à environ 45 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et les bassins d’emploi alentour.
L’environnement de Mazères-de-Neste offre un climat agréable, avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciable. La commune propose également un équipement sportif pour ses habitants, renforçant les possibilités d’activités de plein air. L’absence de parcs ou jardins publics dans la commune est compensée par la beauté naturelle des paysages environnants.
Sur le plan économique, Mazères-de-Neste affiche un taux de chômage de 14,9 %, avec une population active représentant 66,5 % des habitants. La structure économique locale repose principalement sur les commerces et services de proximité, ainsi que sur les activités agricoles et artisanales, caractéristiques des petites communes rurales.
En résumé, Mazères-de-Neste séduit par son authenticité, sa qualité de vie tranquille et ses infrastructures de proximité qui facilitent le quotidien des résidents. Ces éléments en font un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi, que ce soit pour y vivre durablement ou pour un investissement locatif ciblé.
Quartiers les plus demandés à Mazères-de-Neste 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques ou nommés à Mazères-de-Neste. En raison de la taille réduite de la commune et de sa population de 346 habitants, la demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire. Le marché est principalement axé sur les maisons individuelles, très majoritaires (96 %), avec une faible part d’appartements (4 %), ce qui oriente naturellement les recherches et les investissements vers ce type de bien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazères-de-Neste ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Mazères-de-Neste ?
Le prix moyen pour une maison à Mazères-de-Neste est d’environ 1 331 € par m², avec un minimum à 710 € et un maximum pouvant atteindre 2 657 €, selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 pour un appartement dans Mazères-de-Neste ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 894 €, avec des écarts allant de 951 € à 2 606 € en fonction de la qualité et de la localisation du logement.
Quels critères prendre en compte pour estimer le prix d’un bien ancien à Mazères-de-Neste ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les prix des maisons et appartements similaires vendus dans la commune sont essentiels pour une estimation juste. L’environnement proche, les commodités et la qualité des infrastructures locales influent aussi fortement sur la valeur.
Comment optimiser le coût d’achat immobilier dans cette commune ?
Pour maîtriser le budget, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur et d’optimiser le financement en choisissant un prêt immobilier adapté, avec un taux compétitif. Faire appel à une expertise immobilière locale permet aussi d’éviter les surcoûts et d’estimer au plus juste la valeur du bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mazères-de-Neste ?
La durée de retour sur investissement varie, mais il est raisonnable d’envisager une période de 10 à 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la qualité de la rénovation et de la dynamique du marché local.
Le cadre de vie à Mazères-de-Neste est-il favorable pour une famille avec enfants ?
Oui, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou secondaires en son sein, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture. Le cadre paisible et sécurisé est idéal pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les résidents ?
Mazères-de-Neste bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares ferroviaires et aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Contactez votre agence Square Habitat à Mazères-de-Neste 📞🏡
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Mazères-de-Neste ? Notre équipe locale vous accompagne à chaque étape de votre projet pour vous fournir une estimation précise, adaptée au marché actuel. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne manquer aucune opportunité dans la région. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’un conseil immobilier fiable pour concrétiser votre projet en toute sérénité. N’attendez plus, votre nouveau logement vous attend ! ✨
Prix du m² Anères - Prix du m² Anla - Prix du m² Antichan - Prix du m² Aventignan - Prix du m² Aveux - Prix du m² Bertren - Prix du m² Bize - Prix du m² Bizous - Prix du m² Bramevaque - Prix du m² Cazarilh - Prix du m² Créchets - Prix du m² Esbareich - Prix du m² Ferrère - Prix du m² Gaudent - Prix du m² Gembrie - Prix du m² Générest - Prix du m² Hautaget - Prix du m² Ilheu - Prix du m² Izaourt - Prix du m² Lombrès - Prix du m² Loures-Barousse - Prix du m² Mauléon-Barousse - Prix du m² Mazères-de-Neste - Prix du m² Montégut - Prix du m² Montsérié - Prix du m² Nestier - Prix du m² Nistos - Prix du m² Ourde - Prix du m² Sacoué - Prix du m² Saint-Laurent-de-Neste - Prix du m² Sainte-Marie - Prix du m² Saint-Paul - Prix du m² Saléchan - Prix du m² Samuran - Prix du m² Sarp - Prix du m² Seich - Prix du m² Siradan - Prix du m² Sost - Prix du m² Thèbe - Prix du m² Tibiran-Jaunac - Prix du m² Troubat - Prix du m² Tuzaguet - Prix du m² Cantaous