Prix au m2 Saint-Paul : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Paul
À Saint-Paul, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1352 €, avec des valeurs pouvant varier de 546 € jusqu’à un pic à 2256 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou en périphérie jusqu’à des propriétés rénovées ou idéalement situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 805 €, avec un minimum constaté à 405 € et un maximum atteignant 1456 € le mètre carré. Ces variations dépendent souvent de la localisation précise dans la ville, de la surface et de l’état général du logement.
Cette disparité des prix au m2 illustre un marché immobilier dynamique où chaque projet d’achat peut être adapté à un budget et à des attentes spécifiques, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Paul : Un cadre de vie au charme authentique 🌿
Saint-Paul est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans une tradition locale forte. Ce passé façonné par des siècles d’activité artisanale et agricole confère à la ville une identité singulière, où culture et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 322 habitants et un âge moyen de 44,99 ans, Saint-Paul offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les personnes recherchant une qualité de vie équilibrée entre vie rurale et accès aux commodités. La majorité des résidents sont propriétaires (81,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement à leur cadre de vie, avec une proportion importante de résidences principales à 75,8 %.
Le tissu éducatif, bien que modeste, reste accessible grâce à plusieurs établissements situés à proximité, principalement des écoles primaires comme l’École primaire à environ 41 minutes à pied (2451 secondes) ou 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées situés entre 4 et 15 minutes en voiture, notamment le Collège Beaulieu et le Lycée polyvalent Paul Mathou. Ces infrastructures éducatives permettent aux familles de s’installer sereinement.
Côté santé, même si Saint-Paul ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers de Lannemezan se situent à une distance raisonnable, à environ 12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports sont également bien desservis par des infrastructures dans les environs : plusieurs gares comme celle de Montréjeau et de Lannemezan sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées ou de Pau Pyrénées restent à moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Saint-Paul est marqué par une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et bénéficie d’environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air. Bien que la ville ne dispose pas à ce jour de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel et sa tranquillité séduisent les acquéreurs en quête d’un lieu calme et authentique.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 11,6 %, un chiffre à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier local, tandis que la population active représente 65,8 % des habitants, signe d’un dynamisme modéré.
La répartition du logement à Saint-Paul est dominée par les maisons (97 %), avec une faible présence d’appartements (3 %), ce qui reflète un habitat principalement individuel, idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace.
Quartiers les plus demandés à Saint-Paul : Focus sur la réalité du marché 🏘️
Il est important de noter que Saint-Paul ne dispose pas de quartiers officiellement nommés sur la base des données disponibles. Par conséquent, aucune liste de quartiers les plus demandés ne peut être fournie sans spéculation. La demande immobilière se concentre majoritairement sur l’ensemble du territoire communal, où l’immobilier résidentiel individuel prédomine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Paul ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Paul est d’environ 1352 €, avec une fourchette allant de 546 € à 2256 €. Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 805 €, avec un minimum à 405 € et un maximum à 1456 € le m².
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Paul ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne gratuit pour ajuster facilement ces paramètres selon votre projet et votre capacité financière.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Les réglementations évoluent régulièrement. Pour sécuriser votre vente, il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les évolutions légales et fiscales. Cela vous garantit une transaction conforme et sans surprise.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Paul ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, et la proximité des commodités comme écoles et transports influencent la valeur. Il est utile de comparer avec les ventes récentes à Saint-Paul pour une estimation juste.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Paul ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Saint-Paul ?
Le prix moyen est d’environ 805 € au m², avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Paul ?
Avec 97 % des logements étant des maisons, elles offrent souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, ce qui est apprécié dans cette commune à forte proportion de propriétaires.
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