Prix au m2 Montégut : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montégut
Le marché immobilier à Montégut présente une grande diversité de prix au mètre carré, reflétant la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 1 280 €, avec des transactions allant d’un minimum de 580 € à un maximum de 2 559 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’influence de leur état, leur surface et leur emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant autour de 805 €. Les prix varient entre 405 € et 1 451 € le mètre carré, indiquant un marché accessible pour différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un logement locatif.
Cette répartition des prix au m² souligne que Montégut reste une commune où l’investissement immobilier peut s’adapter à plusieurs budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et authentique.
Introduction à Montégut : Un village au charme authentique et à la qualité de vie tranquille 🌿🏘️
Montégut est une petite commune qui compte environ 128 habitants, avec un âge moyen de 51,65 ans. Ce profil démographique traduit un village calme, où la population est majoritairement adulte, favorisant un cadre de vie paisible et propice à la tranquillité. La majorité des logements sont des maisons (94 %) avec peu d’appartements (6 %), et on observe une forte proportion de propriétaires (près de 80 %) contre seulement 10,9 % de locataires. Cela reflète un tissu résidentiel stable, où les habitants privilégient des résidences principales (64,6 %) tout en conservant une part notable de résidences secondaires (26,3 %), signe d’un attrait touristique ou d’un bon potentiel de location saisonnière.
La commune possède un riche patrimoine, ancré dans son histoire locale, qui contribue à forger son identité. Bien que Montégut ne dispose pas d’équipements scolaires directs sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires situées entre 2 et 78 minutes en voiture, et des collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite la vie des familles souhaitant s’installer dans un environnement calme sans renoncer à des services éducatifs complets.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Lannemezan, assurant un accès rapide aux soins de qualité.
Pour les déplacements, Montégut bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de gares comme celles de Montréjeau et Lannemezan, situées à environ 12 et 18 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus conséquente, mais restent accessibles pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement naturel y est préservé, avec deux équipements sportifs pour les activités de plein air et un climat tempéré, caractérisé par une moyenne de 251 mm de pluie et 191 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 70,3 % des habitants, tandis que le taux de chômage est de 11,8 %, reflétant une situation relativement stable mais avec des marges d’amélioration. Ce contexte économique invite à considérer Montégut comme une commune où l’immobilier peut offrir un bon rapport qualité-prix, particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un environnement calme et naturel.
Les quartiers les plus demandés à Montégut 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Montégut en raison de sa taille réduite et de sa configuration de village. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des zones distinctes avec une demande immobilière différenciée. Le marché immobilier à Montégut est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui oriente principalement les recherches vers des biens au sein du village ou dans ses environs immédiats.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montégut 🔍
Quels sont les prix moyens au m² à Montégut ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montégut est de 1 280 €, avec des variations entre 580 € et 2 559 €. Pour un appartement, la moyenne est de 805 €, entre 405 € et 1 451 €. Ces prix reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie locale.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Montégut ?
L’achat d’un bien immobilier, notamment dans l’ancien, nécessite une expertise pour sécuriser chaque étape : analyse budgétaire, recherche ciblée, financement, visites, puis signature des actes. Un conseiller immobilier local vous guide de A à Z pour optimiser votre projet et éviter les pièges.
Quelle est la répartition des logements à Montégut ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %) avec peu d’appartements (6 %). La majorité des habitants sont propriétaires (79,7 %) et résident dans leur résidence principale (64,6 %), ce qui indique une stabilité résidentielle.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme Montégut ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé. Cela augmente vos chances de vendre rapidement et au juste prix, notamment grâce à une visibilité renforcée et un accompagnement sur mesure.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Montégut ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Montégut ?
Plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Lannemezan, assurant un bon accès aux soins.
Comment est le climat à Montégut ?
Le climat est tempéré avec environ 251 mm de pluie par mois et 191 heures d’ensoleillement, idéal pour une vie agréable et des activités en extérieur.
Contactez votre agence Square Habitat à Montégut pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Montégut ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise et un accompagnement personnalisé à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise du marché local pour trouver la maison ou l’appartement qui vous correspond, au juste prix, dans ce cadre de vie paisible et authentique. Votre projet immobilier mérite un accompagnement de qualité : contactez-nous sans attendre ! ✨
Prix du m² Anères - Prix du m² Anla - Prix du m² Antichan - Prix du m² Aventignan - Prix du m² Aveux - Prix du m² Bertren - Prix du m² Bize - Prix du m² Bizous - Prix du m² Bramevaque - Prix du m² Cazarilh - Prix du m² Créchets - Prix du m² Esbareich - Prix du m² Ferrère - Prix du m² Gaudent - Prix du m² Gembrie - Prix du m² Générest - Prix du m² Hautaget - Prix du m² Ilheu - Prix du m² Izaourt - Prix du m² Lombrès - Prix du m² Loures-Barousse - Prix du m² Mauléon-Barousse - Prix du m² Mazères-de-Neste - Prix du m² Montégut - Prix du m² Montsérié - Prix du m² Nestier - Prix du m² Nistos - Prix du m² Ourde - Prix du m² Sacoué - Prix du m² Saint-Laurent-de-Neste - Prix du m² Sainte-Marie - Prix du m² Saint-Paul - Prix du m² Saléchan - Prix du m² Samuran - Prix du m² Sarp - Prix du m² Seich - Prix du m² Siradan - Prix du m² Sost - Prix du m² Thèbe - Prix du m² Tibiran-Jaunac - Prix du m² Troubat - Prix du m² Tuzaguet - Prix du m² Cantaous