Prix au m2 Tourtrol : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tourtrol, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 842 € m², avec un prix minimum constaté à 732 € m² et un maximum pouvant atteindre 3 307 € m². Cette amplitude témoigne de la variété des constructions et des emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus abordable, autour de 1 213 € m², avec des extrêmes allant de 667 € m² à 1 676 € m². Cette fourchette offre une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à prix maîtrisé.
Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur de votre futur achat ou pour positionner efficacement un bien à la vente. La connaissance précise des prix moyens au mètre carré vous permettra de mieux anticiper votre budget et de vous projeter avec confiance dans le marché immobilier de Tourtrol.
Introduction sur la Tourtrol : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Tourtrol est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, intimement liée à la culture régionale, attire ceux qui recherchent un environnement à la fois tranquille et chargé d’authenticité. Avec une population de 247 habitants dont l’âge moyen est de 45,65 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes en quête de sérénité.
Le tissu urbain de Tourtrol est caractérisé par une majorité de maisons individuelles, représentant 91 % du parc résidentiel, contre seulement 9 % d’appartements. Cette répartition souligne la prédominance d’un habitat traditionnel, souvent apprécié pour son espace et son confort. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,3 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 20,6 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (88,4 %) sont des résidences principales, signe d’un attachement durable à la commune.
Concernant l’éducation, bien que Tourtrol ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges sont accessibles dans les communes voisines à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Parmi les options disponibles, on compte une école primaire à 2568 secondes à pied, plusieurs écoles maternelles publiques, ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant une couverture complète du parcours scolaire.
Sur le plan de la santé, l’offre médicale locale repose sur des structures situées à proximité, notamment à Pamiers et ses alentours, avec plusieurs établissements hospitaliers accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
Tourtrol bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares de train à Pamiers et Varilhes, situées à environ 20 minutes en voiture. L’aéroport de Carcassonne Sud de France est à environ 55 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en un peu plus d’une heure, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre naturel de Tourtrol est renforcé par un climat agréable, avec une moyenne de 135 mm de pluie par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs sont à disposition des habitants, contribuant à une vie locale dynamique et sportive, bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins spécifiques.
Sur le plan économique, Tourtrol enregistre un taux de chômage de 12 %, avec une population active représentant 72,9 % des habitants. Ce profil économique souligne une commune où l’emploi reste un enjeu important, mais où la vie locale est rythmée par une communauté active et engagée.
Les quartiers les plus demandés à Tourtrol 🏘️
En raison de la taille réduite de Tourtrol et de l’absence de quartiers distincts officiellement recensés, il n’est pas possible d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles (91 %) indique que les secteurs résidentiels diffus, avec des habitations individuelles, sont naturellement les plus recherchés par les acquéreurs en quête de tranquillité et d’espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tourtrol ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Tourtrol ?
Le prix moyen pour une maison à Tourtrol est d’environ 1 842 € par mètre carré, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Tourtrol ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la typologie du bien, sa surface, son état général ainsi que son emplacement. Un simulateur en ligne peut vous fournir une première estimation, mais l’expertise immobilière locale reste recommandée pour un chiffrage exact.
Quels sont les types de biens les plus courants à Tourtrol ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (91 %), tandis que les appartements représentent 9 % du parc immobilier, offrant une diversité pour tous les profils d’acheteurs.
La proximité de Mirepoix influence-t-elle les prix à Tourtrol ?
Oui, la proximité de villes comme Mirepoix, avec ses infrastructures et commodités, joue un rôle dans la valorisation des biens à Tourtrol, rendant l’investissement immobilier plus attractif.
Peut-on facilement accéder aux transports publics depuis Tourtrol ?
Bien que Tourtrol ne dispose pas directement de gares ou stations, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quelle est la durée moyenne pour vendre un bien immobilier à Tourtrol ?
La durée dépend du type de bien et du prix demandé, mais une bonne connaissance du marché local et un positionnement juste au mètre carré sont des atouts pour une vente rapide.
Quels sont les avantages de vivre à Tourtrol ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un fort attachement au patrimoine local, un environnement naturel agréable, et une vie communautaire stable, idéale pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
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