Prix au m2 Coutens : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coutens
Le marché immobilier à Coutens présente des caractéristiques de prix au mètre carré qui reflètent la typologie et l’état des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1 959 €, avec un éventail allant de 786 € au plus bas jusqu’à 3 717 € au plus haut. Cette large fourchette illustre la diversité des propriétés, entre maisons plus anciennes et biens rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à hauteur de 1 688 €. Les prix varient néanmoins entre un minimum de 1 215 € et un maximum de 2 253 €, indiquant un marché plus stable mais avec des variations selon la qualité et la localisation du bien.
Ces valeurs au m² à Coutens permettent à la fois aux acheteurs recherchant des maisons spacieuses et aux investisseurs ciblant des appartements de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets et attentes.
Introduction à Coutens : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Coutens est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Avec seulement 179 habitants et un âge moyen de 44,71 ans, elle offre un cadre de vie paisible, typique des villages de la région, où la tranquillité et la qualité de vie priment.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, marqué par un climat équilibré avec environ 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amateurs de plein air.
En matière d’éducation, même si aucune école maternelle, collège, lycée ou université n’est directement implantée à Coutens, les établissements les plus proches restent accessibles, bien que nécessitant un déplacement en voiture ou à pied sur plusieurs minutes. Parmi ceux-ci, on compte diverses écoles primaires et maternelles à une distance raisonnable, ainsi que plusieurs collèges et lycées polyvalents situés dans les communes voisines, permettant aux familles de bénéficier d’un choix varié pour la scolarisation de leurs enfants.
Concernant la santé, aucun hôpital ne se trouve à Coutens même. Toutefois, plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, notamment à Pamiers et Lavelanet, assurant une couverture médicale suffisante pour les résidents.
Coutens est desservie par plusieurs gares ferroviaires situées à proximité, notamment celles de Pamiers, Varilhes et Saint-Jean-de-Verges, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyageurs fréquents, les aéroports de Carcassonne, Toulouse-Blagnac et Castres-Mazamet restent accessibles en voiture, bien qu’à une distance plus importante.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant 63,7 % des habitants, ce qui témoigne d’un dynamisme modéré. La répartition du logement montre une forte prédominance des maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %), avec une majorité de propriétaires (88,6 %) et une faible proportion de locataires (8,9 %). La plupart des résidences (79,8 %) sont des résidences principales, avec une part de résidences secondaires à 10,1 %, signe d’un attrait pour les séjours réguliers dans cette commune au charme authentique.
Quartiers les plus demandés à Coutens 🏘️
Aucune donnée publique ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Coutens. En effet, la petite taille de la commune et son caractère rural impliquent une homogénéité du marché immobilier local sans distinction notable de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coutens 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Coutens ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Coutens est d’environ 1 959 €, avec des variations allant de 786 € à 3 717 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Coutens ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 688 € le mètre carré, avec un minimum de 1 215 € et un maximum de 2 253 €.
Pourquoi acheter une maison à Coutens est-il intéressant ?
Avec près de 99 % des logements sous forme de maisons et un environnement calme, Coutens offre un cadre idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant une résidence principale paisible dans une commune à taille humaine.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Coutens bénéficie de la proximité de plusieurs gares ferroviaires à Pamiers, Varilhes et Saint-Jean-de-Verges, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports majeurs sont accessibles en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
Quelle est la qualité de vie à Coutens ?
La commune jouit d’un climat doux avec un bon équilibre entre pluie et soleil, peu d’équipements sportifs ou parcs mais un environnement naturel préservé, idéal pour un mode de vie tranquille.
Quelles écoles sont disponibles pour les enfants vivant à Coutens ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, les établissements scolaires proches proposent un large choix pour les enfants, avec écoles primaires, collèges et lycées accessibles en voiture ou à pied.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Coutens ?
Pour une estimation précise et juste, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui connaît bien le marché local et peut vous fournir une analyse comparative basée sur les transactions récentes.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien à Coutens ?
Oui, comme dans toute acquisition immobilière, la négociation est possible, notamment en fonction de l’état du bien, de sa localisation et de la conjoncture économique locale.
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