Prix au m2 Manses : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Manses
À Manses, le marché immobilier reflète une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 887 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 748 € au m² à un maximum de 3 766 € au m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 265 €, avec un prix plancher de 513 € et un plafond à 1 943 € au m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % pour les appartements.
Le marché immobilier de Manses est ainsi marqué par une prédominance de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la dynamique des prix au mètre carré vers cette typologie.
Introduction à Manses : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Manses est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui participe à forger son identité singulière. Avec une population modeste de 128 habitants et un âge moyen de 48,72 ans, Manses offre une ambiance calme et conviviale, particulièrement appréciée de ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
La commune bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à proximité de villes plus importantes comme Mirepoix, ce qui permet de concilier tranquillité rurale et accès aux commodités. Le tissu éducatif local est limité directement sur place, avec aucune école maternelle, collège ou lycée dans la commune même. Cependant, les établissements scolaires se trouvent à une distance raisonnable en voiture : écoles primaires à une dizaine de minutes, collèges et lycées accessibles entre 13 et 25 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture pour les familles.
Sur le plan médical, Manses ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres de soins sont accessibles dans les environs, comme l’hôpital Aair Uad Udm à Pamiers, situé à environ 23 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Le réseau de transport est également un facteur important à considérer. Bien que Manses ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway sur son territoire, l’accessibilité via les transports routiers vers les gares et aéroports voisins est satisfaisante. Par exemple, la gare la plus proche se trouve à Pamiers à environ 25 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Carcassonne et Toulouse sont accessibles en 50 minutes à une heure de route.
L’environnement naturel de Manses contribue aussi à son attractivité, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 135 mm par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
Côté logement, la majorité des habitants sont propriétaires (84,1 %), avec un taux de locataires faible (12,7 %). La proportion de résidences principales est de 72,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 19 %, soulignant l’attrait de Manses comme lieu de résidence secondaire ou de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage est élevé, à 23,8 %, tandis que la part de la population active est de 63,2 %. Le revenu moyen mensuel est inexistant dans les données disponibles, ce qui peut refléter la petite taille de la commune et la structure économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Manses 🏘️
En raison de la taille réduite de Manses et de l’absence d’informations précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de désigner des secteurs particuliers comme étant les plus demandés. La commune étant essentiellement composée d’un tissu résidentiel homogène, la demande se concentre naturellement sur l’ensemble du territoire, où la qualité de vie paisible et l’environnement naturel sont les moteurs principaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manses
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Manses ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Manses est de 1 887 €, avec un minimum à 748 € et un maximum à 3 766 € selon la typologie et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Manses ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 265 € le mètre carré, avec des prix allant de 513 € à 1 943 € au m².
Quels critères influencent le prix au m2 à Manses ?
Les critères incluent la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, ainsi que les équipements et infrastructures à proximité.
Comment estimer précisément la valeur d’un bien immobilier à Manses ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tient compte des ventes récentes et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Manses ?
Manses offre un environnement calme, proche de la nature, avec un fort pourcentage de maisons individuelles et une communauté paisible, idéale pour les familles et les retraités.
Comment optimiser le coût lors de l'achat d'une maison ancienne à Manses ?
Vous pouvez négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres, et optimiser votre financement en recherchant les meilleurs taux de prêt. Pensez aussi à anticiper les frais de notaire et à envisager des travaux de rénovation énergétique.
Existe-t-il des écoles et infrastructures à Manses ?
Manses ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant une bonne prise en charge éducative.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Manses ?
Bien que Manses ne possède pas de gares ou d’aéroports, elle est bien desservie par la route, avec des gares ferroviaires et aéroports à moins d’une heure en voiture.
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