Prix au m2 Manses : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Manses
À Manses, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1305 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1103 € à un prix maximum de 1573 € par mètre carré. Ces chiffres reflètent une offre immobilière qui reste accessible tout en tenant compte des spécificités locales.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au m² se situe autour de 1273 €, avec un prix plancher de 947 € et un plafond pouvant atteindre 1910 €. Ces écarts s’expliquent par la diversité des biens et des quartiers, ainsi que par les caractéristiques des logements (nombre de pièces, état général, etc.).
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact, les prix au mètre carré à Manses restent cohérents avec le marché immobilier local, offrant des opportunités intéressantes pour un investissement réfléchi.
Introduction à Manses : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Manses est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine local. Forte d’une histoire bien ancrée dans la région, elle porte les marques d’un passé qui façonne encore aujourd’hui son identité et son atmosphère unique. Cette ville au cœur d’un environnement naturel préservé offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Avec une population modeste de 117 habitants, dont l’âge moyen est de 50.14 ans, Manses conserve un esprit villageois où la convivialité et la proximité entre habitants sont des atouts majeurs. Cette démographie reflète un équilibre entre dynamisme et quiétude, avec une majorité de propriétaires (82 %) qui contribuent à la stabilité du tissu social local.
Sur le plan éducatif, Manses ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, facilement accessibles en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Parmi eux, l'école primaire publique se situe à environ 77 minutes à pied ou 11 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont également accessibles en moins de 25 minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, bien que Manses ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, tels que le centre hospitalier de Pamiers ou celui de Lavelanet, garantissant un accès aux soins de qualité.
Manses jouit également d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec des gares comme celle de Pamiers, située à environ 4 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Carcassonne ou Toulouse-Blagnac, restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements pour les résidents.
L’environnement de Manses est calme, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 135 mm par an et environ 146 heures de soleil par an. La commune ne possède pas de parcs ou jardins publics, mais elle offre deux équipements sportifs, encourageant une vie active en plein air.
Le marché du logement à Manses est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une petite part d’appartements (4 %). Le taux de locataires est bas (16,4 %), ce qui souligne une forte proportion de propriétaires et une stabilité résidentielle. La majorité des habitations (70,9 %) sont des résidences principales, tandis que près de 19,4 % sont des résidences secondaires, démontrant l’attractivité de Manses pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances.
Sur le plan économique, bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas communiqués, le taux de chômage relativement bas de 6,2 % et une part active de la population de 64,3 % indiquent un tissu économique local sain et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manses ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Manses ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Manses est d’environ 1305 €, avec des biens allant de 1103 € à 1573 € le mètre carré, offrant une gamme de choix adaptée à différents budgets.
Comment se répartissent les types de logements à Manses ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Manses ?
Bien que Manses ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des enfants.
Quelle est la situation des transports à Manses ?
Manses bénéficie de la proximité de gares comme celle de Pamiers et d’aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les voyages occasionnels.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Manses ?
Pour évaluer un bien ancien, il est important de considérer l’emplacement, l’état du logement, la proximité des services et les prix du marché local. Les données locales, comme les prix au m² et les types de biens, sont essentielles pour une estimation juste.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Manses ?
Avec un marché dominé par les maisons, acheter une maison à Manses offre souvent plus d’espace, un cadre de vie privilégié et une bonne stabilité, particulièrement adaptée à une population majoritairement propriétaire.
Peut-on estimer le prix d’un terrain à Manses ?
Bien que les données ici se concentrent sur les maisons et appartements, l’estimation d’un terrain doit tenir compte de sa localisation, sa superficie, et les règles d’urbanisme locales. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver en moyenne dans les biens à Manses ?
Les biens à Manses varient, mais la majorité des maisons disposent de plusieurs chambres, répondant aux besoins des familles comme des investisseurs.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Manses ?
Manses offre un cadre naturel apaisant, une communauté soudée, un accès rapide aux infrastructures éducatives et médicales, ainsi qu’un marché immobilier stable avec des prix justes.
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