Prix au m2 Camon : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre investissement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Camon, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 635 €, reflétant un marché plutôt stable avec une fourchette qui oscille entre un prix minimum de 661 € et un maximum de 2 951 € par mètre carré. Ces variations traduisent une diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes à prix abordables et propriétés rénovées ou particulièrement bien situées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 182 €, avec des extrêmes allant de 520 € à 1 717 €. Cette gamme permet d’envisager différents types d’acquisitions, notamment pour ceux qui recherchent un investissement locatif ou une résidence secondaire. La différence notable entre les prix des maisons et des appartements s’explique notamment par la prépondérance des maisons dans Camon, où 95 % des logements sont des maisons contre seulement 5 % d’appartements.
Cette dynamique des prix souligne que Camon offre un marché immobilier avec des opportunités adaptées à divers budgets, tout en conservant une qualité de vie appréciée.
Introduction à Camon : Une commune au charme authentique et au cadre de vie agréable 🌳
Camon est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec ses 152 habitants et un âge moyen de 44,36 ans, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille tout en restant connecté aux commodités régionales.
Le patrimoine de Camon est marqué par son histoire locale, avec des constructions et paysages qui témoignent d’un passé authentique, valorisant ainsi un art de vivre à la fois rural et proche de la nature. Cette atmosphère séduit particulièrement les familles et les amateurs de calme.
En termes d’éducation, Camon dispose d’une école maternelle accessible à seulement 543 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes parents. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège Antoine Pons à environ 12 minutes en voiture et le lycée polyvalent de Mirepoix à une vingtaine de minutes, assurant un bon accès à l’éducation pour tous les âges.
Côté santé, même si Camon ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les villes voisines, avec notamment la Clinique SSR Christina à environ 13 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Camon ne possède ni aéroport ni gare, mais est desservie par des réseaux routiers permettant de rejoindre facilement les gares de Limoux et Quillan en une vingtaine de minutes en voiture. Cette connectivité modérée offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux grandes villes régionales.
Le climat de Camon est doux, avec une pluviométrie moyenne de 135 mm par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable toute l’année. La commune compte un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie des habitants et aux activités de plein air.
Sur le plan du logement, Camon est caractérisée par une forte proportion de maisons (95 %) et une majorité de propriétaires occupant les lieux (71,6 %), tandis que 25,7 % de la population est locataire. Les résidences principales représentent 38,8 % du parc, avec une part significative de résidences secondaires (56,5 %), ce qui souligne l’attrait de Camon comme lieu de villégiature ou résidence secondaire.
Sur le plan économique, la population active représente 70,7 % des habitants, avec un taux de chômage à 11 %, un chiffre à surveiller mais qui reste dans la moyenne régionale.
Les quartiers les plus demandés à Camon 🏘️
En raison de la taille réduite de Camon et de son organisation, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou nommés dans les données disponibles. Le marché immobilier se concentre principalement sur le centre-ville et les environs immédiats. Cette centralité est prisée car elle permet un accès rapide aux équipements locaux, à l’école maternelle et aux services de proximité, renforçant ainsi l’attractivité de ces zones pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Camon ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Camon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Camon est de 1 635 €, avec des prix allant de 661 € à 2 951 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Camon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 182 €, variant entre 520 € et 1 717 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Camon ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi française après la signature du compromis de vente. Cette période permet d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Camon ?
Confier la vente à une agence avec une expertise locale permet de réaliser une estimation objective, de valoriser le bien et d’assurer un suivi personnalisé, garantissant ainsi la meilleure visibilité et un prix juste.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Camon ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, et les ventes récentes dans la commune sont des critères clés pour une évaluation juste.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Camon ?
Camon dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Camon ?
La commune ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
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