Prix au m2 Dun : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Dun
À Dun, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 753 €, avec des écarts allant de 1 143 € en prix minimum jusqu’à 2 239 € pour les biens les plus cotés. Ce large éventail permet aux acquéreurs de trouver des options adaptées à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 271 €, avec un prix plancher à 955 € et un plafond atteignant 1 914 €. Ces variations reflètent les caractéristiques propres à chaque logement, telles que la localisation, la surface, les prestations ou encore l’état général du bien.
Ces données offrent un aperçu clair et utile pour toute personne souhaitant réaliser une estimation précise de l’immobilier à Dun, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une revente.
Introduction à Dun : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Dun est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité à travers les siècles. Son héritage historique se ressent dans ses bâtiments anciens et ses sites emblématiques, qui contribuent à un environnement chargé de caractère. Cette ville séduit par son charme intemporel, tout en offrant un cadre de vie paisible et sécurisant.
La population de Dun est d’environ 642 habitants, avec un âge moyen de 44,7 ans. Cette démographie équilibrée favorise une vie locale active, avec un bon mélange entre jeunes familles et seniors, ce qui est un atout pour une vie de quartier conviviale et bien structurée.
En termes d’éducation, bien que Dun ne dispose pas directement d’établissements scolaires comme des écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, plusieurs sont accessibles en voiture à proximité : écoles maternelles à environ 6 à 9 minutes en voiture, collèges à 20 minutes, lycées polyvalents à un peu plus de 20 minutes, et même des établissements d’enseignement supérieur situés à environ 40 minutes en voiture. Cela garantit un accès à une offre scolaire complète pour les familles.
Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux dans son périmètre immédiat, mais plusieurs structures médicales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment à Lavelanet et Saint-Jean-de-Verges, assurant ainsi une couverture médicale suffisante.
Les transports sont également un point important : Dun ne possède pas d’aéroports ou de gares sur place, mais les plus proches sont accessibles en moins de 30 minutes de route, comme l’aéroport de Carcassonne Sud de France ou la gare de Foix. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels ou personnels, même si la commune conserve son caractère rural.
L’environnement à Dun est marqué par une absence de parcs et jardins publics, mais la présence de 5 équipements sportifs encourage la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat y est agréable avec une moyenne de 135 mm de pluie par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie plaisant tout au long de l’année.
La majorité des logements à Dun sont des maisons (96 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt calme et tourné vers l’espace, tandis que les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé à 75,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, complétée par un taux de locataires à 22,5 %. Enfin, 71,5 % des habitations sont des résidences principales, et près de 20 % des résidences secondaires, signe d’une attractivité touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, Dun présente un taux de chômage de 18,2 %, avec une part active de la population de 62,8 %. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités d’emploi et les dynamiques économiques locales, un élément à considérer pour les investisseurs et acheteurs potentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dun 🏘️
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Dun ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Dun est de 1 753 €, avec des variations entre 1 143 € et 2 239 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Dun ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, il est conseillé de faire appel à un service d’estimation immobilière qui intègre les spécificités du marché de Dun.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Dun ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation, des frais annexes et des conditions de financement. Un taux d’intérêt bas ou une acquisition à un prix juste peut réduire ce délai.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Dun ?
Il est important de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation juste du prix au m², et vous accompagne tout au long du processus de vente ou d’achat. Une agence à Dun saura vous conseiller sur les particularités du secteur et optimiser votre transaction.
Comment estimer le prix au m² pour un appartement à Dun ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 271 € le m², avec des prix allant de 955 € à 1 914 € selon la localisation et les prestations. Une estimation personnalisée prend en compte ces critères pour affiner le prix.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Dun ?
Dun ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les centres économiques voisins.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Dun ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² pour une maison ou un appartement à Dun ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nos conseillers immobiliers. Ils vous accompagneront dans toutes les étapes de votre projet, de l’estimation à la signature.
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