Prix au m2 Le Ménil-Ciboult : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier de Le Ménil-Ciboult présente des prix au mètre carré relativement stables et justes, offrant des repères clairs pour votre projet d'achat ou d'investissement. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 329 €, avec des variations allant d’un minimum de 996 € à un maximum de 2 005 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus modeste aux propriétés bénéficiant de prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit inexistante dans la composition du logement local (0 % d’appartements), les prix moyens constatés atteignent 1 324 € par mètre carré, oscillant entre 995 € et 1 987 € le m². Ces données illustrent les valeurs du marché environnant et peuvent servir de base pour une estimation précise dans les communes voisines.
Introduction sur Le Ménil-Ciboult : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Ménil-Ciboult est une petite commune au riche patrimoine qui donne tout son charme à cette région. Avec une population de seulement 109 habitants et un âge moyen de 40,85 ans, cette commune offre un cadre de vie tranquille et propice à la sérénité. Le tissu social y est resserré, ce qui favorise un véritable esprit de communauté.
Le patrimoine local témoigne d’une histoire ancrée, avec des éléments culturels et architecturaux qui façonnent l’identité unique du Ménil-Ciboult. Le village est idéal pour ceux qui recherchent un environnement rural, loin du tumulte urbain, tout en restant à proximité des commodités des villes voisines.
Sur le plan éducatif, bien que Le Ménil-Ciboult ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École primaire privée Saint Joseph à Tinchebray est située à environ 315 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Saint-Rémi et le Lycée professionnel Jean Mermoz sont également accessibles en moins de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès à l’éducation pour les familles vivant dans la commune.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vire à environ 957 secondes en voiture, ou la Clinique Notre Dame, également à Vire. Ces établissements assurent une prise en charge efficace en cas de besoin.
La commune est accessible via plusieurs moyens de transport, même si elle ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proprement parler. Les gares les plus proches sont celles de Vire et Flers, situées respectivement à environ 17 et 20 minutes en voiture. Pour les trajets aériens, les aéroports de Caen et Deauville restent accessibles en un peu plus d’une heure. Ce réseau facilite les déplacements tout en conservant le calme d’une petite ville.
Le cadre environnemental est particulièrement agréable avec un climat doux, bénéficiant d’environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois. Le Ménil-Ciboult compte un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer une activité physique régulière, ce qui contribue au bien-être général.
Le parc immobilier est composé exclusivement de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires de 71,4 % et 28,6 % de locataires. La majorité des logements (74,5 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte implantation locale et d’un ancrage durable des habitants. Le taux de chômage est modéré, à 7 %, et la part de la population active atteint 79,1 %, signe d’une dynamique économique locale équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Ménil-Ciboult ❓
Quels sont les prix au mètre carré pour une maison à Le Ménil-Ciboult ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Ménil-Ciboult est de 1 329 €, avec des prix qui peuvent varier de 996 € à 2 005 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Le Ménil-Ciboult est-il un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
Oui, Le Ménil-Ciboult offre un cadre de vie calme et une forte proportion de propriétaires, ce qui est un signe de stabilité. Son patrimoine, la proximité des écoles et des infrastructures de santé à quelques kilomètres, ainsi qu’un environnement naturel préservé, en font un lieu attractif pour un investissement durable.
Comment est composée la population du Ménil-Ciboult ?
La commune compte 109 habitants avec un âge moyen de 40,85 ans, ce qui correspond à une population active et équilibrée, idéale pour des projets immobiliers familiaux.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Le Ménil-Ciboult ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme l’École primaire privée Saint Joseph ou le Collège Saint-Rémi, accessibles en voiture en moins de 6 minutes.
Comment accélérer la vente d’une maison à Le Ménil-Ciboult ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par un home staging adapté : désencombrement, neutralisation de la décoration, rafraîchissement des peintures et réparation des petits défauts. Un aménagement fonctionnel des espaces aide aussi les acheteurs à se projeter. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner pour optimiser votre annonce et votre stratégie de vente.
Quel est le nombre de pièces idéal pour une maison dans cette commune ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre projet et de votre budget, mais les maisons à Le Ménil-Ciboult proposent généralement plusieurs chambres adaptées aux familles, ce qui est recherché dans cette zone.
Comment obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Le Ménil-Ciboult ?
Nos conseillers s’appuient sur une expertise locale, des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché immobilier pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi à Le Ménil-Ciboult ?
Avec un taux de chômage de 7 % et une part importante de population active à 79,1 %, Le Ménil-Ciboult bénéficie d’une dynamique économique stable, favorable à un investissement immobilier réfléchi.
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