Prix au m2 Lonlay-l'Abbaye : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lonlay-l'Abbaye
Si vous envisagez d’acheter à Lonlay-l'Abbaye, il est essentiel de bien comprendre les tendances du marché immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 144 € par mètre carré, avec un écart allant de 576 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 1 318 € le m² pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce positionnement offre une fourchette qui s’adapte à différents budgets, tout en restant compétitif sur le marché régional.
Du côté des appartements, le prix au m² est en moyenne plus élevé, à 1 328 € le mètre carré, avec un minimum constaté à 997 € et un maximum pouvant atteindre 2 004 €. Cette variation reflète notamment la diversité des surfaces, des prestations et des quartiers au sein de la commune. Que vous cherchiez un logement plus petit ou un appartement avec des prestations supérieures, vous trouverez des opportunités en phase avec vos attentes.
Introduction à Lonlay-l'Abbaye : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Lonlay-l'Abbaye est une commune au riche patrimoine historique, marquée notamment par son abbaye qui a façonné l’identité locale depuis des siècles. Cette histoire confère à la ville un charme authentique apprécié par ses habitants et visiteurs. Avec une population de 1 116 habitants dont l'âge moyen est de 46,23 ans, Lonlay-l'Abbaye offre un environnement où la vie de village se conjugue avec un certain dynamisme intergénérationnel.
Le cadre de vie y est paisible, caractérisé par un environnement naturel agréable avec un climat doux, où l’on enregistre environ 179 mm de pluie par an et 187 heures de soleil chaque mois, favorisant un quotidien agréable. La ville est dotée d'un équipement sportif unique qui dynamise la vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics à proprement parler.
Côté éducation, Lonlay-l'Abbaye dispose d’une école primaire accessible, située à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes alentour, à environ 10 à 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux jeunes de poursuivre leurs études sans contrainte majeure.
En matière de santé, même s’il n’y a pas d’hôpital directement à Lonlay-l'Abbaye, plusieurs centres médicaux reconnus sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Flers ou encore le centre médical de Domfront, assurant un bon suivi médical pour tous les habitants.
La commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais la gare de Flers est accessible en environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accessibilité reste donc correcte pour une ville de cette taille, tout en conservant son atmosphère calme.
En termes de logement, la majorité des biens sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie plutôt tourné vers l’espace et la tranquillité. Les appartements ne représentent que 2 %, et la majorité des habitants sont propriétaires (74,7 %), avec un taux de locataires modéré à 22,9 %. La part des résidences principales est majoritaire à 67,7 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 18,1 %, témoignant d’un certain attrait pour un habitat d’agrément ou saisonnier.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 7,7 %, avec une population active qui représente environ 70,8 % des habitants, signe d’un tissu économique relativement stable et d’opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lonlay-l'Abbaye
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lonlay-l’Abbaye ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lonlay-l’Abbaye est d’environ 1 144 €, avec une fourchette allant de 576 € à 1 318 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Lonlay-l’Abbaye ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Lonlay-l’Abbaye vous accompagnent en vous fournissant une analyse sur mesure.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Lonlay-l’Abbaye ?
Le choix du prêt immobilier dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) si vous êtes éligible. Le prêt bancaire classique reste la solution la plus courante pour financer un achat de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Lonlay-l’Abbaye ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour l’isolation ou la mise à jour des installations. Pensez à vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et à faire réaliser une inspection complète du bien pour garantir un investissement serein.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Lonlay-l’Abbaye ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment est desservie Lonlay-l’Abbaye en termes de transports ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare, la gare de Flers est accessible en environ 17 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations régionales.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente, et la coordination juridique. Ces frais sont encadrés par la loi et sont toujours communiqués clairement par votre conseiller immobilier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Lonlay-l'Abbaye ? 🚀
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