Prix au m2 Tinchebray-Bocage : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tinchebray-Bocage
Dans la commune de Tinchebray-Bocage, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1185 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 471 € à un prix maximum de 2364 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’habitat ancien à rénover aux maisons plus récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1194 €, avec un prix plancher de 652 € et un prix plafond pouvant atteindre 2145 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande stable pour les logements en copropriété, même si les maisons restent majoritaires dans la région.
Ces prix justes et réalistes permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de se positionner clairement sur le marché immobilier de Tinchebray-Bocage, en tenant compte des spécificités locales et de la qualité des biens disponibles.
Introduction à Tinchebray-Bocage : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️
Tinchebray-Bocage est une commune qui porte en elle un riche héritage historique et un patrimoine qui façonnent son identité. Ancrée dans l’histoire normande, elle offre un cadre de vie paisible, marqué par un environnement naturel préservé et une ambiance de village à la campagne, tout en restant connectée à des infrastructures modernes.
Avec une population d’environ 4850 habitants et un âge moyen de 46,03 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, propice à l’installation de familles comme de seniors souhaitant profiter d’un cadre calme mais vivant.
La ville est dotée d’un réseau éducatif complet pour répondre aux besoins des familles : quatre écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire la Marinerie à Saint-Cornier-des-Landes, ainsi que deux collèges, Saint-Rémi et Albert Camus, situés à proximité du centre-ville. Bien que Tinchebray-Bocage ne dispose pas de lycée sur place, les établissements du secteur, comme le lycée Saint-Thomas d’Aquin à Flers, restent accessibles en voiture.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Tinchebray-Bocage, plusieurs centres médicaux et structures de soins sont disponibles à Flers, à moins de 22 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux services hospitaliers et spécialisés.
Les transports, bien qu’absents d’aéroports ou de gares ferroviaires en centre-ville, restent fonctionnels grâce à la proximité des gares de Flers et Vire, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette situation permet une bonne connexion régionale, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement local bénéficie d’un parc et de 25 équipements sportifs, permettant une vie active et conviviale. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre agréable pour vivre et investir.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2025 €, avec un taux de chômage de 9,2 % et une population active représentant 69,5 % de la population totale. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi offrant des opportunités raisonnables.
La répartition du logement à Tinchebray-Bocage est dominée par les maisons, qui représentent 88 % du parc immobilier, contre 12 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (69,6 %), tandis que les locataires représentent 29,3 %. La proportion de résidences principales est élevée à 77,7 %, signe d’une communauté attachée à son lieu de vie, avec seulement 8,4 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Tinchebray-Bocage
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Tinchebray-Bocage. Cependant, l’intérêt est généralement porté sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité aux écoles, commodités et environnement naturel. Les zones proches des écoles primaires et collèges, ainsi que des espaces verts et équipements sportifs, sont logiquement prisées par les familles à la recherche de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tinchebray-Bocage ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tinchebray-Bocage ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison est de 1185 €, avec des prix pouvant varier de 471 € à 2364 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1194 €, avec une fourchette allant de 652 € à 2145 €, reflétant une offre diversifiée.
Quels sont les critères importants à considérer pour une bonne estimation immobilière à Tinchebray-Bocage ?
L’état général du bien, sa surface en mètres carrés, son emplacement précis et les services à proximité, comme les écoles, commerces et transports, influencent fortement la valeur immobilière.
Tinchebray-Bocage est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, avec quatre écoles maternelles et primaires ainsi que deux collèges à proximité, la commune offre un bon cadre éducatif pour les familles.
Comment se déplacer depuis Tinchebray-Bocage ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, elle est proche des gares de Flers et Vire, facilitant les déplacements en train. La voiture reste le moyen principal pour accéder aux grands axes.
Quelles sont les perspectives d’évolution du marché immobilier à Tinchebray-Bocage ?
Le marché est stable, avec une demande soutenue pour les maisons. La dynamique économique locale, soutenue par un revenu moyen correct et un taux d’emploi significatif, favorise un cadre propice à l’achat.
Peut-on bénéficier d’aides pour la rénovation énergétique à Tinchebray-Bocage ?
Oui, comme partout en France, des aides sont disponibles pour améliorer la performance énergétique des logements, ce qui peut aussi augmenter la valeur au mètre carré de votre bien.
Quelles sont les pièces les plus demandées dans les maisons de la région ?
Les logements avec 3 à 4 pièces sont généralement les plus recherchés, offrant un équilibre entre espace et budget raisonnable.
Comment se passe une estimation immobilière fiable dans la région ?
Une estimation se base sur une analyse comparative du marché local, prenant en compte les transactions récentes, l’état du bien, et les spécificités de Tinchebray-Bocage.
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