Prix au m2 Domfront en Poiraie : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Domfront en Poiraie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’accessibilité du territoire. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 1 404 €, avec des variations importantes allant de 557 € à 2 795 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des opportunités intéressantes, que ce soit un bien à rénover ou une maison prête à vivre.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est très proche, à 1 393 €, avec un prix minimum à 641 € et un maximum à 2 225 €. Ces chiffres indiquent un marché équilibré où les acquéreurs peuvent envisager un large éventail de logements, du plus économique au plus qualitatif.
Avec une majorité de maisons, représentant 77 % du parc immobilier, et 23 % d’appartements, Domfront en Poiraie offre une diversité qui s’adapte à tous les profils d’acheteurs. La proportion de résidences principales est majoritaire à 78 %, renforçant l’attractivité du secteur pour un achat durable, tandis que 61,3 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité locale.
Introduction à Domfront en Poiraie : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏰
Domfront en Poiraie est une commune au riche patrimoine historique, marquée par son château médiéval qui surplombe la ville et témoigne de son passé fortifié. Cette histoire imprègne encore aujourd’hui l’identité de la ville, offrant un cadre de vie unique où culture et nature se conjuguent harmonieusement.
Avec une population de 4 131 habitants et un âge moyen de 51,6 ans, Domfront en Poiraie combine le charme d’une petite ville à une communauté active et attachée à son territoire. Ce profil démographique se traduit par une vie locale dynamique, avec des infrastructures adaptées à une population variée.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, comme le parc communal, à une offre sportive complète avec 10 équipements dédiés. Le climat tempéré, avec environ 190 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, contribue à un environnement sain et propice à une vie en plein air.
L’éducation est bien structurée pour répondre aux besoins des familles : trois écoles maternelles (privée Ange Gardien, Saint-Front, et Alienor d'Aquitaine) assurent les premiers apprentissages à proximité du centre-ville. Les collégiens disposent de deux collèges principaux (Jacques Prévert et Sacré-Cœur), tandis que le lycée Auguste Chevalier complète l’offre scolaire locale. Pour les formations spécialisées, des établissements professionnels et un institut de formation en soins infirmiers sont accessibles dans les environs.
La santé est bien prise en charge avec un hôpital local, Chic des Andaines, situé à moins de 22 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres centres médicaux, comme le CMPR de Bagnoles de l'Orne et le Centre de Soins de Suite le Parc, complètent cette offre de proximité.
En termes de transport, bien que Domfront en Poiraie ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, plusieurs gares régionales telles que Flers, Briouze et Vire sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette relative tranquillité contribue à la qualité de vie tout en restant connectée aux pôles urbains.
Économiquement, la commune bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 1 959 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 8,8 %, et 66,2 % de la population en activité, ce qui assure un tissu économique stable et un marché immobilier attractif, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d’un bon équilibre entre prix et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Domfront en Poiraie 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Domfront en Poiraie. Cependant, on constate une forte demande dans les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux commerces, services et écoles, ainsi que pour leur cadre historique. Ces secteurs attirent notamment les familles souhaitant bénéficier des infrastructures éducatives et sportives à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Domfront en Poiraie ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Domfront en Poiraie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 404 €, avec des variations allant de 557 € à 2 795 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 393 € le m², avec des prix minimum de 641 € et maximum de 2 225 €, offrant ainsi une gamme diversifiée.
Comment connaître l’évolution des prix immobiliers à Domfront en Poiraie ?
Pour suivre les tendances, il est conseillé de consulter les données officielles des ventes récentes et de se faire accompagner par des conseillers disposant d’une expertise locale.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Domfront en Poiraie ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des services de santé, l’état du bien, et l’environnement, qui influencent la qualité de vie et la valorisation future.
Quelle est l’importance du nombre de pièces dans une maison à Domfront en Poiraie ?
Le nombre de pièces impacte directement le prix et l’adaptation du logement aux besoins familiaux. Les biens avec 3 à 5 pièces sont souvent les plus recherchés.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier dans la région ?
Oui, il est possible de bénéficier de prêts aidés comme le prêt conventionné, qui offre des conditions avantageuses et peut être cumulé avec d’autres dispositifs.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Domfront en Poiraie ?
La ville offre un cadre de vie équilibré, un marché immobilier accessible, et une dynamique locale stable, favorisant un investissement sûr et durable.
Comment le diagnostic de performance énergétique (DPE) influence-t-il un achat à Domfront en Poiraie ?
Le DPE est crucial pour estimer les travaux à prévoir et la consommation énergétique du bien. Un bon classement peut augmenter l’attractivité du logement.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien neuf dans cette commune ?
Les garanties légales comme la garantie décennale, biennale, et de parfait achèvement protègent l’acquéreur sur la qualité et la durabilité du logement neuf.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Domfront en Poiraie ?
L’OPAH est un dispositif d’amélioration de l’habitat ancien, permettant de bénéficier d’aides pour la rénovation énergétique et le confort. Des programmes locaux peuvent être en place, à vérifier auprès des autorités municipales.
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