Prix au m2 Épineuse : Comprenez les valeurs immobilières pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Épineuse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement, reflétant ainsi la diversité de l’offre. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 944 €, avec des extrêmes allant de 1 130 € à 2 785 €. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des propriétés mieux entretenues ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 208 €, avec un prix minimum à 1 434 € et un maximum pouvant atteindre 3 191 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations et la rareté des appartements dans la commune où la part des maisons est très majoritaire.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Épineuse vous permet d’ajuster votre budget d’achat immobilier selon la typologie de bien que vous ciblez, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Épineuse : Un cadre de vie paisible et bien desservi 🌳
Épineuse est une commune à l’identité riche, façonnée par son histoire et son patrimoine local qui lui confèrent un charme authentique. Avec une population de 282 habitants et un âge moyen de 38,97 ans, la ville offre une atmosphère conviviale et un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’installer dans un environnement apaisé et dynamique.
Sur le plan éducatif, même si Épineuse ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, trois écoles primaires se trouvent à proximité (entre 2 585 et 4 430 secondes à pied du centre-ville), ce qui facilite l’accès à l’éducation pour les jeunes familles. Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés à une distance plus importante (jusqu’à 8 700 secondes à pied), restent accessibles en voiture, ce qui assure un bon maillage éducatif pour les élèves de tous âges. Pour les études supérieures, plusieurs instituts et lycées professionnels sont également présents aux alentours, renforçant l’attractivité du secteur.
Concernant la santé, l’absence d’hôpitaux à Épineuse même est compensée par la présence de centres hospitaliers à une distance raisonnable en voiture, notamment le CHU/Centre Hospitalier Liancourt à environ 13 minutes, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports complètent ce tableau : bien qu’Épineuse ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à son cœur, plusieurs gares sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et le reste de la région. Les aéroports internationaux, comme Paris-Beauvais ou Paris-Charles de Gaulle, restent joignables en moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout certain pour les voyageurs.
L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 154 mm de pluie et 177 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose d’un équipement sportif unique, soulignant une offre de loisirs adaptée à ses habitants. La forte proportion de maisons (99 %) et la prédominance de résidences principales (95 %) montrent un tissu urbain tourné vers une vie familiale stable et une communauté soudée.
Sur le plan économique, Épineuse affiche un taux de chômage bas, à 2,6 %, et une population active élevée (81,2 %), signes d’une économie locale saine et d’opportunités d’emploi proches ou dans les communes avoisinantes.
Les quartiers les plus demandés à Épineuse
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiée ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques les plus demandés dans la commune d’Épineuse. En effet, la petite taille de la population (282 habitants) et la répartition quasi exclusive en maisons rendent difficile la segmentation du territoire en quartiers distincts à forte demande. Pour une analyse précise, il est recommandé de consulter directement les conseillers immobiliers locaux, qui disposent d’une connaissance fine du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épineuse 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Épineuse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Épineuse est d’environ 1 944 €, avec une fourchette allant de 1 130 € à 2 785 €. Ce tarif reflète la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Épineuse ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de considérer l’état du bien, sa superficie, son emplacement précis et la tendance du marché. L’appui d’une expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une évaluation cohérente avec le marché.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Épineuse ?
La commune est dominée par les maisons qui représentent 99 % du parc immobilier, les appartements ne constituant qu’une part marginale de 1 %.
Quel est le profil des habitants d’Épineuse ?
Avec 282 habitants et un âge moyen de 38,97 ans, Épineuse offre un cadre de vie familial et paisible, avec une majorité de propriétaires (88,7 %) et un faible taux de locataires (9,6 %).
Quels transports desservent Épineuse ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont proches, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Les aéroports internationaux sont également accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Épineuse ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des dispositifs spécifiques selon votre situation. Il est conseillé de vous rapprocher d’un conseiller en immobilier pour connaître les aides adaptées.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence maîtrisant le marché local vous garantit une estimation précise, une visibilité optimale et un accompagnement personnalisé pour vendre au meilleur prix dans des délais raisonnables.
Existe-t-il des terrains à vendre à Épineuse ?
La commune dispose majoritairement de maisons existantes. Pour les terrains, il convient de consulter régulièrement les annonces locales et de s’informer auprès des conseillers pour saisir les opportunités.
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