Prix au m2 Avrigny : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avrigny
À Avrigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 136 €, avec des variations allant de 1 333 € en prix minimum à 2 492 € en prix maximum. Ces écarts traduisent les différences entre les secteurs, la qualité de la construction et les prestations des biens.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Avrigny, ils affichent un prix moyen au mètre carré de 1 902 €. Le prix minimum observé est de 1 425 €, tandis que le prix maximum peut atteindre 2 853 € le m². Cette amplitude montre que certains appartements, notamment ceux bénéficiant d’un emplacement privilégié ou de prestations spécifiques, peuvent atteindre des valeurs élevées.
Avec près de 99 % des logements à Avrigny étant des maisons, ce segment reste le cœur du marché immobilier local, offrant un cadre de vie apprécié par les familles et les propriétaires. Les appartements, représentant seulement 1 % du parc, restent une option plus rare mais parfois recherchée pour des besoins spécifiques.
Introduction à Avrigny : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏫
Avrigny est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Son histoire s’inscrit dans la tradition locale, avec des lieux et monuments qui témoignent d’un passé attaché aux racines rurales et agricoles de la région. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités modernes.
Avec une population de 391 habitants et un âge moyen de 40,03 ans, Avrigny offre un environnement à taille humaine, propice à la vie de famille. Ce profil démographique favorise une ambiance conviviale et un véritable esprit de communauté, un élément important pour les futurs acquéreurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme local.
Sur le plan éducatif, Avrigny dispose d’une école primaire accessible depuis le centre-ville, située à seulement 108 secondes à pied ou 24 secondes en voiture, facilitant la vie quotidienne des familles. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture, garantissant un bon suivi scolaire aux jeunes habitants.
Côté santé, bien qu’Avrigny ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers tels que le CHU/Centre Hospitalier de Liancourt ou le Centre Hospitalier Pont-Sainte-Maxence se trouvent à environ 13 à 16 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux de qualité.
Les transports, bien que limités sur la commune même, bénéficient des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare d’Estrées-Saint-Denis ou celle de Pont-Sainte-Maxence. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes et participent à l’accessibilité globale d’Avrigny.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités en extérieur. La commune propose également un équipement sportif, un atout non négligeable pour les habitants souhaitant rester actifs au quotidien.
Le tissu économique d’Avrigny est marqué par un taux de chômage relativement bas de 4,6 % et une population active représentant 74,3 % des habitants, ce qui traduit une stabilité économique appréciable dans ce contexte rural. La majorité des résidents sont propriétaires, avec un taux de 78,7 %, et la très grande part des logements sont des résidences principales (90,4 %), gage d’un attachement fort à ce territoire.
Les quartiers les plus demandés à Avrigny 🏘️
Avrigny, en raison de sa petite taille et de sa population modeste, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus comme dans les grandes villes. Par conséquent, il n'est pas possible de nommer des quartiers spécifiques sans spéculation. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, où la qualité de vie et le cadre naturel constituent les principaux critères d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avrigny ❓
Quels sont les critères pour évaluer le prix au m² d’une maison à Avrigny ?
Pour estimer le prix au m² d’une maison, il faut considérer l’emplacement précis, l’état du bien, sa superficie, la qualité des matériaux et les prestations. La connaissance du marché local permet d’ajuster ces critères pour une estimation juste.
Comment connaître le prix moyen au m² pour un appartement à Avrigny ?
Les appartements à Avrigny sont peu nombreux, mais leur prix moyen au mètre carré est d’environ 1 902 €. Pour une estimation précise, il est conseillé d’évaluer les ventes récentes et les caractéristiques spécifiques du logement.
Quelles sont les écoles disponibles à Avrigny pour les familles ?
Avrigny dispose d’une école primaire proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Avrigny ?
Bien qu’Avrigny ne possède ni gare ni aéroport sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles à 10-15 minutes en voiture. Les aéroports de Paris-Beauvais et Charles-de-Gaulle sont également accessibles en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Avrigny ?
Avrigny offre un cadre naturel calme, une forte proportion de maisons, un marché immobilier stable avec des prix au m² justes, et un environnement favorable pour les familles grâce aux infrastructures scolaires et sportives.
Comment se renseigner sur le prix de vente au m² à Avrigny ?
Pour connaître précisément les prix au m², utilisez un estimateur immobilier local et faites appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché d’Avrigny. Ils vous accompagneront dans votre projet d’achat en tenant compte des spécificités locales.
Quelles sont les conditions pour une vente immobilière réussie à Avrigny ?
Une bonne préparation du projet, une estimation précise du bien et un accompagnement personnalisé sont essentiels. Le marché local valorise les maisons bien entretenues dans un environnement paisible.
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