Prix au m² Hémévillers : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hémévillers
À Hémévillers, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2041 € par m², avec des écarts allant de 1241 € au m² en bas de gamme, jusqu’à 3141 € au m² pour des biens plus valorisés. Ce large éventail correspond à la variété des maisons proposées, de la maison traditionnelle aux biens rénovés ou avec des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1888 €, avec des prix variant entre 1413 € et 2830 € par m². Ce positionnement tarifaire traduit une demande équilibrée pour ces logements, souvent choisis pour leur accessibilité et leur praticité, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux comprendre la valeur réelle des biens à Hémévillers et d’ajuster leur projet immobilier en fonction du type de logement recherché et de leur budget.
Introduction à Hémévillers : un cadre de vie paisible et riche d’histoire
La commune d’Hémévillers, avec ses 467 habitants et un âge moyen de 36,61 ans, offre un cadre de vie agréable et familial. Cette petite ville se distingue par son patrimoine historique qui marque son identité locale, avec des bâtiments anciens et des éléments qui racontent son passé, renforçant ainsi le charme et l’authenticité du lieu.
Hémévillers jouit d’un environnement calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant à proximité des infrastructures nécessaires. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 98%), reflétant un habitat plutôt pavillonnaire, tandis que les appartements représentent seulement 2% du parc immobilier. Ce profil se traduit également par un taux élevé de propriétaires (84,3%) et une proportion majoritaire de résidences principales (89,6%), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’école maternelle située à environ 20 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le collège Abel Didelet ou le lycée polyvalent Charles de Gaulle, se trouvent également à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes familles.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Hémévillers, plusieurs établissements hospitaliers importants, comme le Centre Hospitalier de Compiègne, sont accessibles à environ 18 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports complètent l’accessibilité de la ville : plusieurs gares comme celles d’Estrées-Saint-Denis ou de Wacquemoulin sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Paris-Beauvais et Paris-Charles de Gaulle restent à portée, bien que plus éloignés, offrant des possibilités de voyager facilement.
Le cadre naturel d’Hémévillers est complété par deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 78% des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,6%, ce qui témoigne d’une économie locale relativement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Hémévillers
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Hémévillers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hémévillers est d’environ 2041 €, avec des variations allant de 1241 € à 3141 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Hémévillers ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1888 € par m², avec un prix minimum autour de 1413 € et pouvant atteindre jusqu’à 2830 € pour les logements les mieux situés ou rénovés.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Hémévillers ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte son emplacement, son état général, la superficie et la qualité des matériaux. Il est aussi important d’analyser les ventes récentes de biens similaires afin de s’assurer que le prix demandé correspond aux tendances locales.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Hémévillers ?
Confier la vente à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du marché local permet de fixer un prix juste et d’attirer des acheteurs sérieux. Une estimation précise et un suivi personnalisé sont essentiels pour conclure rapidement une vente au meilleur prix.
Comment est le cadre de vie à Hémévillers ?
Hémévillers offre un cadre paisible avec une majorité de maisons, peu d’appartements, un bon accès aux écoles et infrastructures médicales dans les environs, ainsi qu’une offre sportive locale. C’est une commune idéale pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme proche des commodités.
Y a-t-il des écoles et des services de santé à proximité ?
Même si Hémévillers ne compte pas d’écoles ou d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements scolaires et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne des habitants.
Quel est le profil des logements à Hémévillers ?
La commune se compose principalement de maisons (98%), avec un taux de propriétaires élevé (84,3%). Les appartements sont rares (2%), et la plupart des logements sont des résidences principales (89,6%), ce qui traduit un environnement stable et familial.
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