Prix au m2 Longueil-Sainte-Marie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Longueil-Sainte-Marie, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au m² adaptés à chaque typologie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 995 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 801 € à un maximum de 3 432 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 331 €, avec un prix plancher de 1 433 € et un plafond à 2 844 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement pavillonnaire, où ils représentent seulement 9 % du parc immobilier.
Cette répartition se confirme avec une forte prédominance des maisons, qui constituent 91 % des logements à Longueil-Sainte-Marie, tandis que les appartements restent minoritaires. Ces chiffres montrent aussi un marché plutôt orienté vers la propriété, puisque 74,7 % des habitants sont propriétaires, contre 22,9 % de locataires, ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciable.
Introduction à Longueil-Sainte-Marie : Un cadre de vie agréable au cœur de l’Oise 🌳🏘️
Longueil-Sainte-Marie est une commune au patrimoine riche, qui se distingue par son histoire et ses éléments culturels. Cette identité locale, forgée au fil des siècles, donne un charme particulier à la ville et attire une population dynamique. Avec un peu moins de 2 000 habitants (1 952 au dernier recensement), la commune offre un équilibre entre vie de village et proximité avec des pôles urbains plus grands. L’âge moyen des habitants est de 38,71 ans, témoignant d’une population jeune et active, favorable au développement de services et d’infrastructures.
Le cadre de vie à Longueil-Sainte-Marie est caractérisé par une ambiance paisible et un environnement naturel préservé. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs et des équipements sportifs, au nombre de cinq dans la commune.
En matière d’éducation, Longueil-Sainte-Marie dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, ainsi que de plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’école primaire Denise Bertin et l’école primaire privée Mère Térésa. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, comme le Collège d'Aramont ou le Lycée polyvalent Charles de Gaulle, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Ces infrastructures facilitent l’accueil des familles et garantissent un parcours scolaire complet.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture, dont le Centre Hospitalier Chicn Compiègne et la Polyclinique Saint Côme, situés à une quinzaine de minutes. Cela garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Le transport est un autre point fort de Longueil-Sainte-Marie, avec la présence d’une gare locale qui connecte la ville aux réseaux ferroviaires régionaux. La gare de Longueil-Sainte-Marie est située au cœur de la commune, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports majeurs comme Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en voiture, même si leur distance reste importante, ce qui convient aux déplacements occasionnels.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 631 €, avec un taux de chômage modéré à 7,9 % et une part active de la population de 72 %. Cette dynamique économique locale renforce l’attractivité de Longueil-Sainte-Marie pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Longueil-Sainte-Marie 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Longueil-Sainte-Marie. En effet, aucune information fiable ni officielle ne distingue des secteurs spécifiques dans la commune. Toutefois, on observe que la préférence des acheteurs se porte généralement sur les zones proches du centre-ville et de la gare, en raison de leur accessibilité et de leur proximité avec les commodités essentielles, ce qui est une tendance commune dans les petites communes similaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longueil-Sainte-Marie ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Longueil-Sainte-Marie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 995 €, avec une fourchette allant de 801 € à 3 432 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 331 €, avec des prix variant entre 1 433 € et 2 844 € selon les caractéristiques du logement.
Comment connaître le prix juste au m² dans mon quartier à Longueil-Sainte-Marie ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte les spécificités du quartier, la typologie du bien, et l’état du marché immobilier.
Quels sont les critères pour bien investir à Longueil-Sainte-Marie ?
La localisation proche des écoles, transports et commerces est essentielle. La qualité des infrastructures scolaires et de santé, ainsi que la dynamique économique locale avec un revenu moyen stable, renforcent la valeur de votre investissement.
Comment optimiser le retour sur investissement immobilier dans la commune ?
Investir dans des biens bien situés, proches des commodités, et prévoir des rénovations pour améliorer le confort et la performance énergétique sont des stratégies clés. La demande locative est soutenue grâce à la population active et la stabilité résidentielle.
Quels types de prêts sont adaptés pour un achat immobilier à Longueil-Sainte-Marie ?
Le prêt conventionné et le prêt relais sont des solutions souvent mobilisées pour financer un achat. Le prêt relais est particulièrement utile si vous devez vendre un bien avant d’en acheter un autre.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires dans la commune ?
À Longueil-Sainte-Marie, 74,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 22,9 % sont locataires, ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
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