Prix au m2 Estrées-Saint-Denis : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Estrées-Saint-Denis, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1987 €, avec un minimum observé à 1278 € et un maximum pouvant atteindre 2580 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de la maison plus ancienne à la propriété rénovée ou plus récente, offrant aux acheteurs un choix adapté à leur budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1790 €, avec des prix qui démarrent à 1143 € et peuvent grimper jusqu’à 2315 €. Cette fourchette permet d’apprécier la justesse des tarifs dans ce secteur, où les appartements séduisent par leur accessibilité et leur potentiel locatif.
La répartition du logement à Estrées-Saint-Denis montre que 76 % des habitations sont des maisons, tandis que 24 % sont des appartements, ce qui oriente naturellement les tendances des prix. Cette configuration est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme avec un jardin, mais aussi pour les investisseurs ciblant des logements plus compacts.
Introduction à Estrées-Saint-Denis : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie équilibré 🌿
Estrées-Saint-Denis est une commune qui possède une identité marquée par son histoire et son patrimoine local. Son riche passé se ressent dans l’architecture et les lieux incontournables qui témoignent d’une tradition authentique, façonnant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La ville séduit par son charme provincial allié à une dynamique locale propice à l’achat immobilier.
Avec une population de 3693 habitants et un âge moyen de 41,69 ans, Estrées-Saint-Denis offre un équilibre démographique favorable, combinant jeunes familles et seniors. Cette stabilité démographique assure un tissu social vivant, avec des infrastructures adaptées à tous les âges.
La ville propose un cadre de vie agréable, loin de l’agitation urbaine, mais suffisamment connectée pour bénéficier des commodités essentielles. Le paysage urbain est ponctué de dix équipements sportifs, ce qui encourage une vie active et conviviale. Le climat y est tempéré avec environ 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Estrées-Saint-Denis dispose de deux écoles maternelles, notamment l’école maternelle Guynemer à seulement 322 secondes à pied du centre-ville, et l’école maternelle La Sollette à moins de 700 secondes à pied. Les familles peuvent aussi compter sur un collège, le collège Abel Didelet, situé à 196 secondes à pied, offrant une proximité précieuse pour les élèves. Pour les lycéens, le lycée privé d’enseignement professionnel agricole Saint-Joseph de Cluny est accessible en moins de 6 minutes à pied, garantissant une continuité éducative locale. Bien que la ville ne compte pas d’universités, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles à Compiègne, à environ 15 minutes en voiture.
En termes de santé, bien qu’Estrées-Saint-Denis ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Compiègne à environ 18 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont un atout majeur : la gare d’Estrées-Saint-Denis, à seulement 14 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les grandes villes et dynamise le marché immobilier local. L’absence d’aéroports, de métros et de tramways directs est compensée par une bonne desserte ferroviaire et routière, ce qui rend la ville accessible tout en conservant son ambiance paisible.
Répartition et économie locale
La majorité des habitants sont propriétaires (59,9 %), ce qui témoigne d’une forte implication dans la vie locale et d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est de 38,1 %, offrant aussi une diversité de profils d’acquéreurs et d’investisseurs. La part des résidences principales est élevée à 95,3 %, signe d’un fort ancrage des habitants.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2368 €, avec un taux de chômage de 9,3 % et une population active représentant 70,9 %. Ces indicateurs soulignent un marché du travail relativement dynamique et une capacité d’investissement immobilière cohérente avec les prix constatés.
Quartiers les plus demandés à Estrées-Saint-Denis
Sur la base des données locales disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés d’Estrées-Saint-Denis sans risquer d’inventer. Cependant, les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, sont généralement prisées pour leur accessibilité et leur dynamisme, attirant familles et actifs. Ces secteurs bénéficient d’une bonne desserte et d’un cadre de vie pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estrées-Saint-Denis 🏘️
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Estrées-Saint-Denis ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1987 €, avec une fourchette allant de 1278 € à 2580 €, selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen est de 1790 € le m², avec des extrêmes situés entre 1143 € et 2315 €, offrant des opportunités variées.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Estrées-Saint-Denis ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est la meilleure solution. Il utilise des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché pour vous fournir une estimation précise.
Quelles sont les écoles disponibles à Estrées-Saint-Denis ?
La commune compte deux écoles maternelles, un collège et un lycée professionnel. Pour l’université, les établissements les plus proches sont à Compiègne.
Quels transports desservent Estrées-Saint-Denis ?
La ville est desservie par une gare ferroviaire accessible à pied, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports sont situés à une distance raisonnable en voiture.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Estrées-Saint-Denis ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier ?
Selon votre profil, un conseiller immobilier peut vous orienter vers différentes solutions de financement, y compris le prêt conventionné, sans condition de ressources.
Quels frais d’agence faut-il prévoir ?
Les frais couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents.
Contactez votre agence Square Habitat à Estrées-Saint-Denis pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Estrées-Saint-Denis ? Nos conseillers locaux vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour optimiser votre investissement dans cette ville au charme authentique et au marché immobilier juste.
N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier à Estrées-Saint-Denis ! 🚀
Prix du m² Arsy - Prix du m² Avrigny - Prix du m² Bailleul-le-Soc - Prix du m² Blincourt - Prix du m² Canly - Prix du m² Chevrières - Prix du m² Choisy-la-Victoire - Prix du m² Épineuse - Prix du m² Estrées-Saint-Denis - Prix du m² Le Fayel - Prix du m² Francières - Prix du m² Grandfresnoy - Prix du m² Hémévillers - Prix du m² Houdancourt - Prix du m² Longueil-Sainte-Marie - Prix du m² Montmartin - Prix du m² Moyvillers - Prix du m² Remy - Prix du m² Rivecourt