Prix au m2 Montmartin : Trouvez un juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montmartin, le marché immobilier reflète une diversité de biens avec des prix au mètre carré qui varient selon la typologie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2098 €, avec des extrêmes allant de 932 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 3642 € au m² pour les propriétés les plus haut de gamme. Cette large fourchette souligne la variété des options disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, et maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, bien moins présents dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1836 €, avec un minimum constaté à 1330 € et un maximum à 2598 €. Cette différence reflète le profil plus restreint et spécifique des appartements à Montmartin, où l’offre est nettement moins importante que celle des maisons.
La prédominance nette des maisons (100 % du parc immobilier) et la faible présence des appartements (0 %) influent directement sur les prix et les dynamiques du marché local. En effet, les maisons à Montmartin bénéficient d’un cadre calme et résidentiel, ce qui les rend attractives pour les acquéreurs en quête de qualité de vie.
Introduction à Montmartin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Montmartin est une petite commune qui se distingue par un riche patrimoine et une histoire marquante, façonnant une identité locale forte et attachante. Avec une population modeste de 288 habitants et un âge moyen de 34,55 ans, la ville offre un environnement à la fois dynamique et familial, idéal pour les primo-accédants ou les familles cherchant un cadre de vie paisible.
Le tissu urbain de Montmartin est essentiellement constitué de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé (87,4 %) et une forte proportion de résidences principales (95,3 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune. Ce profil confère à Montmartin un esprit de village où règnent tranquillité et convivialité.
Si la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 20 minutes, notamment des écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges comme le Collège Abel Didelet, et des lycées professionnels et polyvalents dans les communes voisines. Pour l’enseignement supérieur, des universités et écoles spécialisées se trouvent également dans les environs, comme l’Université de Technologie de Compiègne et l’École Supérieure de Chimie Organique et Minérale.
Côté santé, Montmartin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à proximité, comme l’HAD Chicn Compiègne et la Polyclinique Saint Côme, offrant des services de qualité à moins de 20 minutes en voiture.
En matière de transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à courte distance, telles que la Gare de Remy, la Gare d’Estrées-Saint-Denis ou la Gare de Wacquemoulin. Bien que les stations de métro, tramways et aéroports soient plus éloignés, la proximité des grands axes routiers facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes agglomérations.
Le cadre naturel de Montmartin séduit par un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques en plein air, ce qui participe à une bonne qualité de vie.
Sur le plan économique, Montmartin affiche un taux de chômage bas de 3,7 % et une forte part de population active (83,4 %), témoignant d’un tissu économique local dynamique et d’une bonne intégration au marché de l’emploi régional.
Les quartiers les plus demandés à Montmartin 🏘️
Montmartin étant une petite commune, la répartition en quartiers spécifiques est peu marquée. En l’absence de données précises de quartiers, on peut néanmoins souligner que la demande s’oriente vers l’ensemble du territoire communal, en raison de la qualité constante du cadre de vie. La majorité des acheteurs privilégient les secteurs proches du centre-ville pour leur proximité aux commodités et écoles accessibles en voiture.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmartin
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montmartin ?
Le prix moyen pour une maison à Montmartin est de 2098 € par m², avec des prix pouvant varier entre 932 € et 3642 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Montmartin ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1836 €, avec un prix minimum de 1330 € et un maximum de 2598 €. L’offre d’appartements reste cependant très limitée.
Comment accélérer la vente d'une maison à Montmartin ?
Pour vendre rapidement, le home staging est recommandé. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser l’espace valorisent votre bien. Faire appel à un conseiller immobilier local permet une estimation précise et un suivi efficace.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Montmartin ?
Le tarif de référence dépend de l’emplacement, du type de bien et de l’état du marché local. Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation fiable et adaptée à Montmartin.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Montmartin ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro, prêts accession, prêts conventionnés ou aides locales selon votre situation. Nos conseillers peuvent vous aider à identifier les dispositifs adaptés.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Confier la vente à un professionnel comme Square Habitat garantit un accompagnement régulier et une veille juridique constante, vous évitant ainsi les erreurs et les retards.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Montmartin ?
Une estimation précise, une valorisation soignée du bien, un suivi personnalisé et des garanties proposées par votre conseiller facilitent une vente rapide et au bon prix.
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