Prix au m² Monthodon : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monthodon
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Monthodon, il est essentiel de connaître les tendances des prix au mètre carré pour bien évaluer votre investissement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 697 €, avec des variations allant de 1 018 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 021 € pour les maisons bénéficiant de prestations supérieures ou d'un emplacement privilégié.
Les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune, affichent un prix moyen plus élevé, autour de 2 219 € le m², avec des prix oscillant entre 1 662 € et 3 351 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Monthodon, où la majorité des logements sont des maisons.
Cette information vous permet de mieux calibrer votre budget selon le type de bien que vous recherchez, tout en tenant compte des spécificités du marché local. Acheter une maison à Monthodon vous offre un prix moyen juste en comparaison avec d’autres communes voisines, où les prix peuvent varier selon le dynamisme économique et les infrastructures disponibles.
Introduction à Monthodon : Un cadre de vie authentique et calme au cœur de la nature 🌳
Monthodon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre paisible. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et son environnement naturel préservé, ce qui donne à la ville un charme unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie tranquille avec une identité forte.
Avec une population d’environ 642 habitants, Monthodon présente une structure démographique équilibrée, où l’âge moyen est de 40,16 ans, révélant une communauté dynamique et familiale. Cette population relativement modeste favorise un cadre de vie convivial et une qualité de vie appréciable, loin de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain est majoritairement constitué de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, à hauteur de 84,3 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, la part des locataires est relativement faible, à 15 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (80,4 %), indiquant un véritable ancrage des habitants.
Côté éducation, Monthodon dispose d’une école primaire accessible facilement, à environ 15 minutes en voiture du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, offrant ainsi un choix d’établissements diversifiés pour les familles.
En matière de santé, bien que Monthodon ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, dans les villes voisines comme Château-Renault, avec des établissements accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en conservant un environnement rural paisible.
Pour vos déplacements, même si Monthodon ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur place, la gare de Château-Renault est accessible en environ 18 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et autres transports en commun sont quant à eux situés à une distance plus importante, ce qui peut influencer votre choix selon vos besoins en mobilité.
L’environnement naturel est un véritable atout pour Monthodon, avec notamment deux parcs et jardins ainsi qu’un équipement sportif, offrant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer des activités en plein air. Le climat local, avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Monthodon bénéficie d’un taux de chômage limité à 4,4 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi relativement stable. La part de la population active est élevée, à 78,6 %, ce qui reflète une communauté active et engagée dans le tissu économique local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monthodon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Monthodon ?
Le prix moyen pour une maison à Monthodon est d’environ 1 697 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1 018 € et 2 021 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Monthodon ?
Pour avoir une idée précise des prix des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières. Notre service d’estimation immobilière vous accompagne également pour une analyse personnalisée et actualisée.
Quels sont les types de logements majoritaires à Monthodon ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %.
Quel est le profil démographique de Monthodon ?
Avec une population de 642 habitants et un âge moyen de 40,16 ans, Monthodon offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acheteurs recherchant une vie paisible.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Monthodon ?
La commune dispose d’une école primaire facilement accessible, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Monthodon ?
Même si Monthodon ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, la gare de Château-Renault se trouve à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Pourquoi faire une estimation immobilière avant d’acheter à Monthodon ?
Une estimation précise du prix au m² vous permet de mieux évaluer votre budget et de négocier en connaissance de cause. Notre expertise immobilière locale vous aide à identifier les biens correspondant à votre projet et à leur juste valeur.
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