Prix au m2 Saint-Nicolas-des-Motets : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nicolas-des-Motets, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 061 €, avec un écart allant d’un minimum de 1 080 € à un maximum de 3 605 € le m². Cela reflète une diversité dans les biens proposés, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des biens rénovés ou de grande qualité.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 513 €, avec des valeurs comprises entre 1 051 € et 2 083 €. Ces chiffres indiquent une valorisation moins élevée que celle des maisons, ce qui est cohérent avec la répartition majoritaire du parc immobilier qui est à 100 % constitué de maisons.
Introduction à Saint-Nicolas-des-Motets : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Nicolas-des-Motets est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Cette localité séduit par son charme rural, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtisses et son environnement naturel préservé. Avec une population de seulement 241 habitants et un âge moyen de 42,82 ans, la commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le logement à Saint-Nicolas-des-Motets est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 82,8 % et seulement 15,1 % de locataires. La grande majorité des résidences (88,6 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un habitat stable et une communauté bien ancrée.
Concernant l’éducation, il n’existe pas d’établissements scolaires directement dans la commune, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. Toutefois, les écoles maternelles les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, notamment l’école maternelle située à environ 31 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées sont également accessibles dans les communes voisines, avec des options variées à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles avec enfants.
La santé est assurée par plusieurs structures situées à proximité, comme le Chic Château-Renault Hôpital Dr J.Delaneau accessible en environ 10 minutes en voiture. D’autres centres médicaux et maisons de soins complètent cette offre, garantissant un suivi médical adapté sans devoir se déplacer trop loin.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, plusieurs gares comme celle de Château-Renault sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des villes plus grandes. Les infrastructures routières permettent un accès rapide aux grands axes et aux stations de tramway situées à environ 25 minutes en voiture.
Le cadre environnemental de Saint-Nicolas-des-Motets est caractérisé par un climat doux avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un habitat agréable toute l’année. Deux équipements sportifs sont présents, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins aménagés spécifiques.
L’attrait de Saint-Nicolas-des-Motets repose sur sa qualité de vie paisible, son environnement naturel et son accès facilité aux services essentiels dans les communes voisines. Ce cadre est idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant à s’installer dans un environnement rural mais bien connecté.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Nicolas-des-Motets 🔍
En raison de la taille réduite de la commune et l’absence de quartiers officiellement nommés ou distincts, il n’existe pas de données vérifiables permettant de lister des quartiers spécifiques à Saint-Nicolas-des-Motets. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur l’ensemble du territoire de la commune, où la demande concerne globalement les maisons individuelles en secteur rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nicolas-des-Motets ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Nicolas-des-Motets ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 061 €, avec des variations entre 1 080 € et 3 605 €, selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Nicolas-des-Motets ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le prix au m² constaté sur des ventes récentes, la typologie du bien, son état et son emplacement. Faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale permet de disposer d’une estimation précise et fiable.
Quels sont les principaux facteurs qui influencent le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Motets ?
Le cadre rural, la nature du bien (maison ou appartement), la proximité des écoles et des services, ainsi que la qualité de vie sont des éléments déterminants. Le marché est aussi impacté par la rareté des appartements, la majorité des logements étant des maisons.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Nicolas-des-Motets ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, incluant maternelles, collèges et lycées dans les communes voisines.
Comment les normes RT 2020 impactent-elles l’immobilier ancien à Saint-Nicolas-des-Motets ?
Ces normes encouragent des rénovations énergétiques importantes dans l’ancien, afin d’améliorer la performance énergétique des logements. Elles influencent la valeur du bien et les critères d’investissement, notamment pour les propriétaires bailleurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour l’achat d’une maison à Saint-Nicolas-des-Motets ?
Le prêt relais permet d’acheter avant la revente d’un bien précédent, sous conditions de stabilité financière et de garanties sur le bien existant. Il est réservé aux propriétaires et investisseurs, non aux primo-accédants.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Saint-Nicolas-des-Motets ?
Oui, la loi prévoit un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature, permettant à l’acquéreur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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