Prix au m2 Autrèche : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Autrèche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est d'environ 1 835 €, avec des variations allant de 1 404 € en prix minimum à 2 349 € en prix maximum. Ces écarts traduisent la variété des maisons selon leur emplacement précis, leur état et leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² s'élève à 2 288 €, avec un prix minimal constaté à 1 706 € et un prix maximal pouvant atteindre 3 438 €. Ces chiffres indiquent une demande plus ciblée et des biens souvent plus récents ou rénovés, justifiant les tarifs plus élevés.
Ces données sont essentielles pour toute personne envisageant un achat immobilier à Autrèche, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Elles permettent d’évaluer le budget nécessaire et de comparer avec les marchés voisins pour affiner votre projet.
Introduction sur Autrèche : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
Autrèche est une commune qui séduit par son riche héritage historique et son cadre de vie paisible. Forte d’une identité façonnée par son patrimoine local, la ville offre un environnement où l’histoire se mêle harmonieusement à la modernité. Avec une population d’environ 424 habitants et un âge moyen de 40,4 ans, Autrèche attire principalement des familles et des actifs en quête d’un cadre calme, tout en restant proche des commodités.
Le tissu urbain d’Autrèche se caractérise majoritairement par des maisons (99 %) et très peu d’appartements, ce qui renforce son caractère résidentiel et familial. La majorité des logements (environ 85,6 %) sont des résidences principales, preuve d’une communauté stable et attachée à son territoire. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,1 %, soulignant un ancrage fort dans la ville, tandis que le taux de locataires s’élève à 24,7 %, apportant un certain dynamisme.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs options sont accessibles à proximité, offrant un choix complet : écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et même des formations supérieures dans les villes voisines. Par exemple, des écoles maternelles et primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme des collèges tels que le Collège André Bauchant et le Collège Choiseul, ainsi que des lycées professionnels et généraux dans un rayon raisonnable. Cette proximité garantit un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Autrèche.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Autrèche, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Chic Château-Renault Hôp Dr J.Delaneau ou la Fondation l'Elan Retrouve Centre Malvau, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien qu’aucun aéroport ne soit situé à Autrèche même, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, notamment l’Aéroport de Tours - Val-de-Loire à environ 25 minutes. La ville bénéficie également de gares proches, telles que la Gare d'Amboise et la Gare de Château-Renault, facilitant les déplacements quotidiens ou vers des destinations plus lointaines. L’absence de métro ou tramway est compensée par une bonne desserte routière.
Enfin, le cadre naturel d’Autrèche est apprécié pour son environnement calme et sain. Malgré l’absence de parcs et jardins publics notables, la commune offre trois équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Le climat local, avec environ 153 mm de pluie par an et 130 heures d’ensoleillement annuel, contribue à un cadre agréable, propice à la détente et aux activités de plein air.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 4,5 % et une population active représentant 78,5 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique stable et d’un marché du travail équilibré. Ces éléments renforcent l’attractivité d’Autrèche pour les acquéreurs cherchant un bon compromis entre qualité de vie et opportunités.
Les quartiers les plus demandés à Autrèche
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier officiellement les quartiers les plus demandés à Autrèche. La structure urbaine de la commune étant majoritairement homogène avec une prédominance de maisons individuelles, il est difficile de distinguer des secteurs spécifiques avec une demande supérieure. Pour cette raison, il est recommandé de se concentrer sur la qualité globale de la commune et ses environs pour son projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Autrèche 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Autrèche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Autrèche est d'environ 1 835 €, avec des variations entre 1 404 € et 2 349 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison à Autrèche ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de faire appel à un conseiller immobilier qui tiendra compte de l’état du marché local, des ventes récentes et des spécificités du bien.
Quel type de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Autrèche ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui en fait un marché orienté vers les familles et les acquéreurs cherchant un cadre résidentiel.
Peut-on investir dans l’immobilier ancien à Autrèche ?
Oui, investir dans l’immobilier ancien à Autrèche est une opportunité intéressante. La localisation, le potentiel de rénovation et la demande locale sont des facteurs clés pour maximiser la rentabilité.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Autrèche ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et essentiel, car il informe sur la consommation énergétique du bien et les travaux à prévoir pour améliorer son efficacité.
Quel est le délai de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
En France, vous disposez d’un délai légal de 10 jours calendaires pour vous rétracter après la signature du compromis de vente, un délai incompressible et incontournable.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien immobilier à Autrèche ?
Investir dans des rénovations ciblées, améliorer les performances énergétiques et choisir un emplacement stratégique sont des leviers pour valoriser un bien avant la revente.
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