Prix au m2 Dame-Marie-les-Bois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dame-Marie-les-Bois
À Dame-Marie-les-Bois, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la réalité d’une petite commune au cadre de vie paisible et recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 632 €, avec des valeurs allant de 1 363 € en bas de gamme jusqu’à 2 852 € pour des biens plus qualitatifs ou mieux situés. Ces écarts traduisent une diversité intéressante permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget.
Quant aux appartements, bien que très minoritaires dans cette commune (seulement 1 % de l’offre), les prix au m² sont plus élevés en moyenne, culminant à 2 273 €. Le prix minimum constaté tourne autour de 1 705 € au m², tandis que le prix maximum atteint 3 435 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements et leur attractivité auprès d’investisseurs ou acquéreurs recherchant un pied-à-terre.
Cette disparité entre maisons et appartements souligne un marché dominé à 99 % par des maisons, un indicateur fort du mode de vie local tourné vers l’espace et la tranquillité.
Introduction à Dame-Marie-les-Bois : Un cadre de vie alliant histoire, nature et accessibilité 🌳🏰
Dame-Marie-les-Bois est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Située dans un environnement naturel préservé, cette ville séduit par son calme et son authenticité. Avec une population de 342 habitants dont l’âge moyen est de 39,54 ans, elle offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité.
La ville ne possède pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 9 minutes en voiture du centre-ville, tandis que le collège André Bauchant est à environ 18 minutes en voiture. Côté enseignement supérieur, plusieurs instituts et lycées professionnels sont également accessibles dans un rayon d’environ 25 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Concernant la santé, bien que Dame-Marie-les-Bois ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux sont situés à proximité. Le Chic Château-Renault Hôpital Dr J.Delaneau est à environ 17 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont principalement routiers, avec plusieurs gares accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Château-Renault ou celle de Veuves - Monteaux. L'aéroport de Tours - Val-de-Loire est également situé à environ 33 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Dame-Marie-les-Bois bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles. La commune propose un équipement sportif unique, ce qui est un atout pour les habitants souhaitant allier vie active et bien-être dans un cadre verdoyant.
La ville se distingue par une forte prédominance de maisons (99 % du parc immobilier), une majorité de propriétaires (81,6 %) et un taux de résidences principales élevé (84,6 %). Cette configuration témoigne d’un attachement durable des habitants à leur territoire et d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, Dame-Marie-les-Bois fait face à un taux de chômage de 11,2 %, avec une population active représentant 71,3 % des habitants, ce qui indique une dynamique économique locale soutenue malgré sa taille modeste.
Les quartiers les plus demandés à Dame-Marie-les-Bois
Il n’existe pas de données spécifiques sur les noms des quartiers les plus prisés à Dame-Marie-les-Bois, la commune étant de taille réduite et principalement constituée d’un tissu résidentiel homogène. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts avec une demande particulière sans risquer d’inventer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dame-Marie-les-Bois ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Dame-Marie-les-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 632 €, avec un éventail allant de 1 363 € à 2 852 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Les appartements sont-ils une bonne option d’investissement dans Dame-Marie-les-Bois ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier local, avec un prix moyen au m² de 2 273 €. Leur rareté peut représenter une opportunité, mais le marché est majoritairement orienté vers les maisons.
Comment le cadre de vie à Dame-Marie-les-Bois influence-t-il l’achat immobilier ?
Avec une population stable de 342 habitants et un cadre rural, la ville offre un environnement paisible, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité, ce qui peut valoriser les biens immobiliers sur le long terme.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles ?
Il n’y a pas d’écoles directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un bon accès à l’éducation pour tous les âges.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Dame-Marie-les-Bois ?
Plusieurs centres de santé sont situés à proximité, notamment l’hôpital de Château-Renault, accessible en environ 17 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Quels sont les atouts spécifiques pour un investissement immobilier à Dame-Marie-les-Bois ?
Le marché est dominé par des maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires et de résidences principales. Le climat agréable, la proximité des transports et la qualité de vie sont des points forts qui soutiennent la valeur des biens.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Dame-Marie-les-Bois ?
Investir dans l’ancien ici peut être rentable grâce à des prix au m² justes et une demande stable. Miser sur une rénovation ciblée améliore la valeur du bien, tout en tenant compte des dispositifs fiscaux locaux.
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