Prix au m2 La Ferrière : Comprendre le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ferrière, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 658 € m², avec des variations importantes selon le standing et l’emplacement, allant d’un prix minimum de 717 € m² à un maximum de 2 840 € m². Ce large éventail reflète la diversité des biens anciens disponibles, certains nécessitant des travaux, d’autres pleinement rénovés.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 2 128 € m², oscillant entre 1 259 € m² et 3 098 € m². Cette différence de prix entre maisons et appartements met en lumière la rareté et l’attractivité des logements collectifs dans cette zone.
Ces chiffres indiquent que le marché immobilier de La Ferrière offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur recherchant un bien ancien avec potentiel.
Introduction à La Ferrière : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La Ferrière est une commune qui séduit avant tout par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire locale marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé, elle offre un cadre de vie agréable à ses 312 habitants. L’âge moyen de la population est de 39,86 ans, ce qui témoigne d’une communauté jeune et dynamique, propice au développement d’infrastructures adaptées.
Cette ville se caractérise par une ambiance tranquille, loin de l’effervescence urbaine, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. La Ferrière ne dispose pas de structures scolaires en son centre, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes alentours. Par exemple, le Collège Honoré Racan est à environ 13 minutes en voiture, tandis que le Lycée professionnel Beauregard se trouve à un peu plus de 18 minutes.
Côté santé, bien que La Ferrière ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique du Val de Loire à moins de 17 minutes, offrant ainsi une prise en charge médicale de qualité. Les transports collectifs sont limités directement dans la commune, mais les gares de Château-Renault et Monnaie, situées à environ 17 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Trois aéroports régionaux sont également accessibles, dont celui de Tours-Val-de-Loire à environ 32 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la ville pour les résidents actifs ou voyageurs.
L’environnement naturel autour de La Ferrière est calme et verdoyant, avec deux équipements sportifs disponibles pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
La Ferrière se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine authentique et son accessibilité aux infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu recherché pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à La Ferrière
La Ferrière ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts répertoriés par les données publiques. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques les plus demandés en respectant la rigueur des informations disponibles.
Répartition du logement et démographie
Le parc immobilier de La Ferrière est composé exclusivement de maisons individuelles (100 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt rural et familial. Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 88,3 %, contre seulement 11,7 % de locataires, signe d’une population plutôt stable et attachée à son logement. La majorité des résidences sont des résidences principales (87,1 %), tandis que les résidences secondaires représentent 5,7 %, indiquant un intérêt modéré pour la location saisonnière ou les résidences de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 77,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,8 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ces indicateurs démontrent une communauté active et insérée dans le tissu économique régional.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferrière
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à La Ferrière ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, et son année de construction. À La Ferrière, l’environnement paisible et la proximité des commodités dans les communes voisines sont aussi des facteurs clés. Consulter les prix des ventes similaires dans la commune aide à affiner votre estimation.
Comment connaître le prix au mètre carré moyen à La Ferrière ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 658 € le m², tandis que pour un appartement il est plus élevé, à 2 128 € le m². Ces chiffres varient selon l’état du bien et son emplacement précis. Utiliser un estimateur immobilier en ligne peut vous fournir une estimation personnalisée.
Quelle importance a le prix des pièces dans une maison à La Ferrière ?
Le nombre et la qualité des pièces influencent directement la valeur du bien. Une maison avec des pièces bien dimensionnées et lumineuses sera mieux valorisée, surtout dans une commune où la maison est le type dominant.
Quel est le marché des terrains à La Ferrière ?
Les terrains à bâtir sont moins courants compte tenu de la petite taille de la commune, mais ils restent un levier pour les projets de construction ou de rénovation. Leur prix est influencé par l’emplacement et les règles d’urbanisme locales.
Quels types de maisons sont les plus recherchées à La Ferrière ?
Les maisons anciennes rénovées ou avec un bon potentiel de rénovation sont appréciées, particulièrement celles offrant un cadre de vie calme, proche de la nature, mais accessible aux écoles et aux transports.
Comment se situe La Ferrière par rapport à Saint-… (villes voisines) en termes de prix ?
Les prix à La Ferrière sont généralement plus justes comparés aux communes plus grandes aux alentours, offrant une opportunité d’achat intéressante pour ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix.
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