Prix au m2 Villedômer : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villedômer
À Villedômer, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 877 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini à 750 € jusqu’à un prix maximal de 3 471 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la variété des biens disponibles, de l'ancien rénové aux constructions plus récentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, situé autour de 2 400 €, oscillant entre un prix minimum de 1 542 € et un maximum pouvant atteindre 3 667 €. Ces prix illustrent une demande soutenue pour ce type de logement, souvent plus compact mais également plus accessible pour certains budgets.
Cette disparité dans les prix au mètre carré traduit la richesse du marché immobilier local, avec des opportunités adaptées à différents profils d'acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes est essentiel pour évaluer le juste prix d’un bien à Villedômer.
Introduction à Villedômer : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et dynamisme 🌳🏰
Villedômer est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité préservée. Située au cœur d’une région empreinte d’histoire, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grands centres urbains voisins. Son histoire locale se ressent dans les bâtisses anciennes et les lieux emblématiques qui jalonnent la ville, conférant à Villedômer un charme authentique et durable.
Avec une population d’environ 1 299 habitants, la ville bénéficie d’un équilibre démographique intéressant, avec un âge moyen de 43,4 ans, signe d’une communauté active et équilibrée, composée à la fois de familles, de jeunes actifs et de seniors.
Le cadre de vie à Villedômer est marqué par un environnement naturel agréable, renforcé par la présence d’un parc et de sept équipements sportifs, favorisant une vie saine et dynamique. Le climat, avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré appréciable tout au long de l’année.
Côté éducation, Villedômer dispose d’une école primaire située à une distance raisonnable du centre-ville, accessible à pied ou en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, tels que le Chic Château-Renault Hôp Dr J.Delaneau, la clinique du Val de Loire et d’autres structures de soins, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant ainsi un suivi médical de qualité.
Les transports desservent bien la zone, notamment avec plusieurs gares proches comme la gare de Château-Renault située à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et stations de tramway les plus proches se situent également dans les environs, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, la population active représente 70,4 %, avec un taux de chômage relativement bas à 5,7 %, témoignant d’un marché de l’emploi plutôt stable et favorable à l’installation durable.
La répartition du logement indique que 98 % des habitations sont des maisons, très majoritaires, tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (80,7 %) et occupent leur résidence principale (87,3 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité du marché résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Villedômer 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Villedômer. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques sans informations fiables et vérifiables. Nous recommandons donc d’évaluer chaque secteur de la commune selon ses propres critères et besoins, en tenant compte de l’environnement, de l’accessibilité et de la qualité des biens proposés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villedômer
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Villedômer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villedômer est d’environ 1 877 €, avec des prix pouvant varier entre 750 € et 3 471 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Villedômer ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, sa superficie, son état général, ainsi que les ventes récentes dans la même zone. L’environnement, les commodités à proximité comme écoles, commerces et transports, jouent aussi un rôle essentiel dans la valorisation.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Villedômer ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines aides locales peuvent aussi compléter ces financements. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers spécialisés.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Villedômer ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé.
Comment se calcule le prix au m² d’un terrain à Villedômer ?
Le prix du terrain dépend de son emplacement, sa surface, et la demande locale. Il est souvent calculé en fonction des prix des terrains comparables vendus récemment dans la commune et ses environs.
Quelles sont les pièces essentielles à considérer pour une estimation immobilière à Villedômer ?
La surface habitable en m², le nombre de pièces, l’état général, l’exposition, la présence d’un jardin ou d’un garage, ainsi que les caractéristiques énergétiques sont des critères clés pour une estimation précise.
Quelles tendances observe-t-on sur les ventes immobilières à Villedômer ?
Le marché est marqué par une prédominance de maisons individuelles, avec une demande soutenue et des prix au m² qui oscillent selon la typologie et la localisation des biens.
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