Prix au m2 Neuville-sur-Brenne : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuville-sur-Brenne, le marché immobilier présente des valeurs précises qui permettent de mieux orienter votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 658 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 057 € le m² en bas de gamme jusqu’à 2 165 € le m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre et la qualité des maisons disponibles dans la commune.
Concernant les appartements, même si leur nombre est plus limité, le prix moyen atteint 2 213 € le m². Les prix minimums démarrent à 1 660 € le mètre carré, tandis que certains biens plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3 351 € le m². Cette fourchette montre une attractivité certaine pour les logements en copropriété, souvent appréciés pour leur praticité et leur proximité avec les commodités.
Ces données offrent un panorama clair et juste du marché immobilier à Neuville-sur-Brenne, vous permettant d’ajuster vos attentes selon la nature du bien que vous souhaitez acquérir, que ce soit une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction sur Neuville-sur-Brenne : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Neuville-sur-Brenne séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette ville allie charme rural et vie locale animée, offrant un cadre idéal pour les familles et les investisseurs. Avec une population de 908 habitants, dont l’âge moyen est de 39,43 ans, la commune bénéficie d’une démographie équilibrée et d’une communauté dynamique.
Le paysage urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un habitat traditionnel et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,7 %, renforçant l’ancrage des habitants dans leur territoire. Par ailleurs, 91,2 % des logements sont des résidences principales, soulignant une stabilité résidentielle importante, tandis que seulement 5,9 % sont des résidences secondaires.
Côté éducation, Neuville-sur-Brenne dispose d’une école maternelle accessible, notamment l’École maternelle Jules Verne située à environ 20 minutes à pied ou à un peu plus de 2 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Dutrochet à proximité immédiate. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, permettant aux familles de bénéficier d’un large choix éducatif.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements sont facilement accessibles à quelques minutes en voiture, tels que le Chic Château-Renault Hôpital Dr J. Delaneau à moins de 5 minutes, ou encore la Croix-Rouge Française l’Hospitalet située un peu plus loin, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Les moyens de transport favorisent également la mobilité des habitants. La gare de Château-Renault est située à environ 35 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que Neuville-sur-Brenne ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate, les aéroports de Tours-Val-de-Loire et d’Angers restent accessibles en un peu plus d’une heure en voiture.
Le climat local propose un équilibre agréable, avec 159 mm de précipitations annuelles et environ 200 heures d’ensoleillement par an. Les équipements sportifs présents dans la commune (trois au total) contribuent à une qualité de vie active et saine, tandis que l’absence de parcs ou jardins publics invite à profiter des espaces naturels alentour.
Sur le plan économique, la population active représente 76,3 % des habitants et le taux de chômage est modéré, à 4,9 %, signe d’une situation locale plutôt stable. Cette dynamique économique est un atout pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Neuville-sur-Brenne, que ce soit pour y vivre ou pour constituer un patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville-sur-Brenne ❓
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Neuville-sur-Brenne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 658 € par mètre carré, avec des variations entre 1 057 € et 2 165 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Le marché immobilier à Neuville-sur-Brenne est-il favorable à l’achat d’un appartement ?
Oui, bien que les appartements soient moins nombreux, leur prix moyen est de 2 213 € le m², montrant un intérêt certain pour ce type de logement, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Quels sont les transports disponibles à Neuville-sur-Brenne ?
La ville est bien desservie par la gare de Château-Renault, accessible en quelques minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Tours-Val-de-Loire et d’Angers, situés à environ une heure en voiture.
Comment s’informe-t-on sur les prix de l’immobilier et les tendances à Neuville-sur-Brenne ?
Consulter les données officielles des transactions récentes, ainsi que faire appel à des conseillers en immobilier avec une connaissance locale, permet d’obtenir une estimation juste et actualisée des prix au m².
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Neuville-sur-Brenne ?
Bien que la norme RT 2020 concerne surtout le neuf, elle impacte l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements énergivores (étiquette F ou G) seront exclus des investissements locatifs, ce qui encourage les rénovations énergétiques.
Quelles sont les écoles disponibles à Neuville-sur-Brenne ?
La commune compte plusieurs écoles maternelles et primaires proches, telles que l’École maternelle Jules Verne et l’École primaire Dutrochet. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, facilement accessibles.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière locale ?
Pour rester informé, il est recommandé de s’appuyer sur un accompagnement immobilier local qui connaît les évolutions légales et réglementaires spécifiques au secteur.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais en achetant à Neuville-sur-Brenne ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bien immobilier en garantie.
Comment se répartissent les logements à Neuville-sur-Brenne ?
La totalité des logements est constituée de maisons (100 %), avec un fort taux de propriétaires à 88,7 % et une majorité de résidences principales à 91,2 %. Cela reflète un marché résidentiel stable et familial.
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