Prix au m2 Morand : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Morand, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 666 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 095 € et un maximum pouvant atteindre 1 944 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une diversité qui permet à chaque acquéreur de trouver une maison adaptée à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, bien que la proportion de logements en copropriété soit faible à Morand, le prix moyen au m2 atteint 2 213 €, avec des variations comprises entre 1 662 € et 3 328 € par mètre carré. Cette fourchette illustre une dynamique de marché sensible aux spécificités du bien, telles que sa localisation, son état ou sa surface.
Cette analyse des prix au mètre carré vous donne une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour évaluer la pertinence d’un investissement immobilier à Morand.
Introduction sur la Morand : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Morand est une commune riche d’une histoire locale qui marque profondément son identité. Son patrimoine, bien que discret, témoigne des racines traditionnelles qui façonnent encore aujourd’hui l’ambiance conviviale de cette ville. Avec une population de 346 habitants, au profil relativement jeune avec un âge moyen de 38,6 ans, Morand offre un cadre de vie paisible et adapté aux familles comme aux actifs.
Le tissu urbain de Morand se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, avec une large majorité de propriétaires (83,7 %) et un taux de locataires relativement faible (14,1 %). Ce profil, couplé à une proportion importante de résidences principales (84 %), garantit une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan éducatif, Morand dispose d’une école maternelle accessible à seulement 244 secondes à pied du centre-ville, ce qui est un atout pour les jeunes familles. Les écoles primaires sont un peu plus éloignées, situées à environ 60 à 100 minutes à pied, avec des alternatives en voiture bien plus rapides. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, nécessitant généralement un déplacement en voiture, mais restent accessibles pour les habitants souhaitant poursuivre les études de leurs enfants.
En matière de santé, si Morand ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à une dizaine de minutes en voiture, comme le Chic Château-Renault Hôpital Dr J. Delaneau, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, la ville ne bénéficie pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, mais plusieurs gares sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations voisines. Cette accessibilité, bien que modérée, reste satisfaisante pour une commune de cette taille.
L’environnement de Morand se distingue par un climat équilibré, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. La ville compte également un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé.
Morand séduit par son atmosphère calme, son cadre rural proche de la nature, et son offre résidentielle majoritairement composée de maisons. Ces caractéristiques en font un lieu de vie apprécié pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Les quartiers les plus demandés à Morand 🏘️
Malheureusement, aucune donnée précise ne permet aujourd’hui d’identifier officiellement les quartiers les plus recherchés à Morand. La taille limitée de la commune et la répartition homogène des logements rendent cette segmentation peu pertinente. Néanmoins, on peut considérer que le centre-ville et ses abords, proches des écoles et des commodités, sont naturellement privilégiés par les familles et les acheteurs à la recherche de praticité.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier est composé exclusivement de maisons individuelles, ce qui correspond à un profil résidentiel stable, avec une grande majorité de propriétaires occupant leur logement. Le taux de locataires reste faible à 14,1 %, et la part des résidences principales est élevée à 84 %, signe d’une population installée durablement.
Sur le plan économique, le taux de chômage de Morand est modéré, à 6,8 %, tandis que la part de la population active s’élève à 76,8 %. Ces chiffres reflètent une économie locale relativement dynamique, avec une population active engagée, ce qui est un facteur favorable pour la valorisation des biens immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morand ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Morand pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Morand est d’environ 1 666 € le m², avec des variations entre 1 095 € et 1 944 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Morand ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : surface, emplacement, état général, et données comparatives du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation précise.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Morand ?
Morand dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Morand ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment connaître le prix au m² pour un terrain à Morand ?
Le prix des terrains dépend de leur localisation, superficie et potentiel constructible. Une analyse locale et une expertise immobilière sont nécessaires pour une estimation juste.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat à Morand ?
Les frais couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, ainsi que le suivi administratif. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Morand ?
Après avoir choisi un logement, il est important de définir vos besoins en couverture, de fournir les informations sur le bien, de remplir un formulaire de souscription et de régler la prime d’assurance.
Quels sont les critères pour connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière dépend du standing et des équipements du bien. Elle est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie.
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