Prix au m2 Senonches : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Senonches, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1377 €, avec des extrêmes allant de 788 € au plus bas à 1778 € au plus élevé. Cette fourchette traduit une grande variété de biens, des maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux jusqu’aux propriétés rénovées offrant un confort optimal.
Pour les appartements, le prix au m2 moyen est plus modéré, autour de 1042 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 592 € le mètre carré dans certains cas, tandis que les biens les mieux situés ou les plus récents atteignent jusqu’à 1353 € le m². Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire pour estimer la valeur d’un logement à Senonches, que ce soit pour un achat ou une revente.
Introduction à Senonches : Un cadre de vie au cœur de l’histoire et du quotidien 🌳
Senonches est une ville qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante. Son identité est façonnée par son passé historique, notamment à travers ses monuments et son architecture traditionnelle qui témoignent de plusieurs siècles d’évolution. Cette richesse culturelle fait partie intégrante de l’attractivité de la commune.
La population de Senonches compte environ 2985 habitants, avec un âge moyen de 48,66 ans, ce qui souligne une communauté stable et majoritairement adulte. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
La ville offre un environnement agréable avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. Bien que Senonches ne dispose pas de parcs et jardins publics importants, elle bénéficie de 9 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale et encouragent la pratique régulière d’activités physiques.
Côté éducation, Senonches dispose de 2 écoles maternelles (dont l’École maternelle située à 3454 secondes à pied du centre-ville et l’École primaire privée Sainte Marie à 350 secondes à pied) qui assurent un enseignement de proximité pour les plus jeunes. Le collège principal, la Loge des Bois, est accessible à environ 1041 secondes à pied, garantissant un suivi scolaire local jusqu’à la fin du collège. Pour le lycée, les habitants se tournent vers les établissements situés dans les villes voisines, comme le lycée professionnel privé Notre-Dame, accessible en voiture en une quinzaine de minutes. De même, les universités les plus proches sont situées à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
En termes de santé, Senonches ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une distance raisonnable, telles que le Centre Hospitalier de la Loupe à environ 8703 secondes à pied ou en 849 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins pour les résidents sans grande contrainte.
Les transports en commun sont limités dans la ville même, avec l’absence d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Les gares les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, comme la gare de la Loupe, accessible en voiture en environ 798 secondes. Cette situation implique que la voiture reste le principal moyen de déplacement, ce qui est souvent apprécié pour la flexibilité qu’elle offre dans cette région.
Répartition du logement, économie et quartiers recherchés à Senonches 🏘️
La majorité des logements à Senonches sont des maisons, représentant 84 % du parc immobilier, alors que les appartements ne constituent que 16 %. Cette dominance des maisons traduit un mode de vie plus traditionnel et familial. La proportion de résidences principales est élevée, à 79,6 %, ce qui montre un fort ancrage des habitants, tandis que les résidences secondaires représentent 8,6 %, signe d’une attractivité touristique ou de détente.
Le taux de propriétaires est majoritaire à 63,3 %, avec un taux de locataires à 34,8 %, ce qui indique un marché équilibré entre accessibilité à la propriété et mobilité locative. Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2083 €, tandis que le taux de chômage atteint 14,5 %, avec une population active représentant 60,3 % de la population totale.
En ce qui concerne les quartiers les plus demandés à Senonches, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms spécifiques. Toutefois, on peut supposer que les secteurs proches du centre-ville, où se concentrent les infrastructures scolaires et commerciales, attirent particulièrement les familles et les primo-accédants. Ces zones sont généralement prisées pour leur accessibilité et la qualité des services proposés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Senonches ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Senonches ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Senonches est d’environ 1377 €, avec des variations entre 788 € et 1778 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Senonches ?
Pour estimer le prix, il est essentiel de comparer avec des biens similaires vendus récemment dans la même zone, tout en tenant compte de la superficie, de l’état général et de la qualité des matériaux. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels types de biens sont les plus présents à Senonches ?
Les maisons représentent une large majorité avec 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont minoritaires, autour de 16 %.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Senonches ?
Senonches dispose de deux écoles maternelles et d’un collège local, garantissant une scolarisation complète jusqu’à la fin du collège. Les lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines.
Comment est le cadre de vie à Senonches ?
Senonches offre un cadre de vie paisible, avec une population stable et une offre sportive intéressante. Le climat tempéré et l’absence d’urbanisation excessive font de cette ville un lieu agréable pour investir.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Senonches ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions de ressources, notamment si vous êtes primo-accédant et si des travaux d’amélioration énergétique sont prévus.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Senonches ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement peut réduire vos coûts énergétiques et accroître la valeur de revente ou de location du logement.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Senonches ?
Investir dans un bien bien situé et effectuer des rénovations énergétiques ciblées permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente, tout en bénéficiant de dispositifs fiscaux adaptés.
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