Prix au m2 La Chapelle-Fortin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Chapelle-Fortin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 568 €, avec un minimum constaté à 898 € et un maximum pouvant atteindre 3 112 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens proposés et leur état, ainsi que leur emplacement précis au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que la proportion de logements collectifs soit très faible à La Chapelle-Fortin, la moyenne du prix au mètre carré est plus élevée, s’élevant à 2 063 €, avec un prix plancher de 1 217 € et un sommet à 3 115 € le m². Ce positionnement montre que les appartements, souvent plus récents ou mieux situés, peuvent atteindre des valeurs supérieures aux maisons dans cette région.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour évaluer le juste prix lors d’une acquisition ou d’une vente, en tenant compte des spécificités locales. Ils sont indispensables pour un projet immobilier réussi à La Chapelle-Fortin.
Introduction à La Chapelle-Fortin : Un cadre de vie unique au cœur d’une histoire riche 🌳🏰
La Chapelle-Fortin est une commune à l’identité profondément marquée par son histoire et son patrimoine. Ce village, bien que modeste avec ses 169 habitants et un âge moyen de 41,53 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités.
Son patrimoine local, empreint de traditions, témoigne du passé rural et architectural qui façonne encore aujourd’hui le charme de La Chapelle-Fortin. Ce cadre invite à la découverte et à la vie au rythme de la campagne normande, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
Pour les familles, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École primaire René Borg ou d’autres établissements situés à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges Maurice de Vlaminck, privé Les Roches, et Félix Leclerc sont également à une distance raisonnable, tout comme les lycées Porte de Normandie et privé école des Roches. L’enseignement supérieur reste accessible dans les villes alentours, avec des instituts et lycées professionnels situés à environ 35 minutes en voiture.
Côté santé, bien que La Chapelle-Fortin ne compte aucun hôpital sur son territoire, des centres hospitaliers et établissements de soins sont présents dans les communes voisines, à environ 30 à 35 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de proximité.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways, mais elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Verneuil-sur-Avre à un peu plus de 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité permet aux habitants de profiter du calme rural tout en restant connectés aux grands axes de communication.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 229 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable pour vivre en harmonie avec la nature. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre champêtre favorise les activités de plein air et un mode de vie sain.
Économiquement, La Chapelle-Fortin se caractérise par une population avec un revenu mensuel moyen de seulement 20 €, un taux de chômage de 7,8% et une part active de la population s’élevant à 73,2%. La majorité des logements sont des maisons (100%) avec une forte proportion de propriétaires (87,1%) et un taux de locataires relativement faible (12,9%). Les résidences principales représentent 55% des logements, tandis que les résidences secondaires constituent près de 37,8%, ce qui témoigne d’un attrait certain pour les habitations de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Fortin 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Fortin. La commune étant de petite taille et homogène, les critères d’attractivité se basent surtout sur la qualité globale du cadre de vie et l’environnement naturel plutôt que sur des secteurs différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Fortin ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Chapelle-Fortin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chapelle-Fortin est d’environ 1 568 €, avec des variations entre 898 € et 3 112 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² exact pour un bien immobilier à La Chapelle-Fortin ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données fiables. Ces experts prennent en compte l’état du marché, les ventes récentes et les spécificités de votre bien.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’une maison ancienne dans cette commune ?
L’emplacement est primordial, ainsi que la superficie, l’état général et la qualité des matériaux. Il faut aussi considérer les éventuels travaux à prévoir, notamment en rénovation énergétique, afin d’optimiser la valeur du bien.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement énergétique (A ou B) valorise le bien, tandis qu’un mauvais peut entraîner des restrictions de location ou vente à l’avenir.
Comment se calcule le prix au m² sur le marché immobilier local ?
Le prix au m² dépend de l’emplacement, des tendances du marché, de l’état du bien et de ses prestations. Il sert de référence pour comparer et négocier le prix de vente ou d’achat.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à La Chapelle-Fortin ?
La commune offre un cadre paisible avec une forte proportion de maisons et un fort taux de propriétaires. La proximité des écoles, des services de santé et des gares facilite la vie quotidienne malgré le caractère rural.
Comment préparer son budget pour un achat immobilier dans cette zone ?
Il est important de prendre en compte le prix moyen au m², les frais annexes, le coût des éventuels travaux, ainsi que la capacité d’emprunt. Un simulateur de prêt immobilier peut aider à estimer les mensualités.
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