Prix au m2 La Ferté-Vidame : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ferté-Vidame, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 341 €, avec des écarts allant de 784 € au plus bas jusqu’à 1 669 € au plus haut. Cette fourchette permet d’identifier une gamme de maisons accessibles selon leur état et leur emplacement dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 832 €. Là encore, la variation est importante, avec un prix minimum de 1 372 € et pouvant culminer à 2 749 € au m² pour des biens plus récents ou mieux situés. Ces chiffres donnent une idée claire des budgets à prévoir pour différents types de logements à La Ferté-Vidame, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur La Ferté-Vidame : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌳
La Ferté-Vidame est une commune riche d’un patrimoine historique remarquable qui façonne son identité unique. Son histoire est marquée par la présence d’un château, symbole de son passé aristocratique, qui attire les amateurs d’histoire et de belles architectures. Ce cadre authentique se conjugue à une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et préservé.
Avec une population d’environ 566 habitants et un âge moyen de 49,69 ans, La Ferté-Vidame offre un cadre de vie où la convivialité et la tranquillité se conjuguent à la proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (85 %), ce qui souligne l’importance d’un habitat individuel privilégié, tandis que les appartements ne représentent que 15 %. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 59,9 %, ce qui traduit un ancrage durable des habitants dans leur commune.
En matière d’éducation, La Ferté-Vidame dispose d’une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville, permettant aux familles d’assurer la scolarisation de leurs jeunes enfants à proximité. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture. Ce réseau éducatif garantit un parcours scolaire complet, même si quelques déplacements sont nécessaires.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de la Loupe et celui de l’Aigle. Cette proximité assure un accès rapide aux soins spécialisés.
Les transports en commun sont limités à La Ferté-Vidame même, sans gares ni aéroports à proximité immédiate, mais la ville bénéficie d’un accès routier permettant de rejoindre aisément les grandes agglomérations environnantes. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
L’environnement naturel est un atout majeur avec cinq équipements sportifs disponibles, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat doux, avec une moyenne de 149 mm de pluie et 182 heures de soleil par mois, contribue à un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, La Ferté-Vidame affiche un taux de chômage de 13,9 %, avec 58,8 % de la population active engagée dans l’emploi. Ce contexte économique invite à la prudence mais demeure typique des petites communes rurales où l’emploi est souvent lié aux secteurs agricoles, artisanaux ou aux services dans les villes proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferté-Vidame 🤔
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à La Ferté-Vidame ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs financiers comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Pour trouver les aides adaptées à votre situation, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller en immobilier qui vous guidera dans vos démarches.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à La Ferté-Vidame ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le confort et la qualité du bien, allant de 1 (haut de gamme) à 8 (plus simple). Cette information est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété, dans la rubrique « CAT ». Cette donnée est utile pour mieux comprendre la valeur fiscale et patrimoniale de votre bien.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Ferté-Vidame ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que son année de construction sont des critères clés. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour s’assurer que le prix est en adéquation avec le marché local. Le recours à un estimateur en ligne ou à un conseiller immobilier vous aidera à affiner cette évaluation.
Comment se compose le marché immobilier à La Ferté-Vidame en termes de logements ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant environ 85 %, tandis que les appartements constituent 15 %. Le taux de propriétaires est de 59,9 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est de près de 70 %, avec une part de résidences secondaires d’environ 13 %, ce qui montre un bon équilibre entre vie permanente et accueil touristique.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis La Ferté-Vidame ?
La commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, facilitant l’accès aux grandes villes. La voiture reste donc le moyen principal pour se déplacer, ce qui est courant dans les zones rurales.
Comment est le cadre de vie à La Ferté-Vidame ?
La Ferté-Vidame offre un cadre de vie calme, marqué par un patrimoine historique riche, une nature préservée et une communauté accueillante. La présence d’équipements sportifs et un climat agréable contribuent au bien-être des habitants. C’est une commune idéale pour ceux qui souhaitent se rapprocher de la nature tout en restant connecté aux infrastructures des villes voisines.
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