Prix au m2 La Framboisière : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Framboisière, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 432 €, avec des variations qui vont d’un prix minimum de 1 235 € à un maximum de 1 804 € le m2. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, entre logements plus anciens et constructions récentes, ainsi que leur emplacement précis.
Du côté des appartements, le prix au m2 est plus élevé, avec une moyenne de 1 844 €. Les prix peuvent toutefois osciller entre 1 373 € et jusqu’à 2 744 € le mètre carré, ce qui traduit une grande disparité selon le standing, la localisation et les prestations offertes. Ces chiffres donnent une première indication claire pour qui souhaite investir dans l’immobilier à La Framboisière, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Introduction à La Framboisière : Un cadre de vie authentique et privilégié 🌳
La Framboisière est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à son identité unique au cœur de la région. Cette petite ville au charme discret compte environ 342 habitants, avec un âge moyen de 43,36 ans, ce qui en fait une communauté équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Le cadre de vie y est paisible, offrant un environnement calme et accueillant, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’effervescence urbaine. Le tissu local est renforcé par la présence d’une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville, à seulement 310 secondes à pied ou 54 secondes en voiture, ainsi que d’autres établissements scolaires situés à une distance raisonnable, bien que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, nécessitant un déplacement en voiture.
Côté santé, La Framboisière ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Néanmoins, les infrastructures médicales les plus proches, telles que le Centre Hospitalier de la Loupe, sont accessibles à environ 19 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré la taille modeste de la commune.
Les transports en commun restent limités localement, sans gares ni aéroports à proximité immédiate, ce qui incite les habitants à privilégier la voiture pour leurs déplacements quotidiens. La situation géographique invite donc à une vie plus tranquille, avec un accès facilité aux grandes infrastructures régionales via les axes routiers.
Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil par mois, contribuant à un environnement agréable et propice aux activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, offrant une opportunité de pratiquer des activités physiques régulières, ce qui participe à la qualité de vie locale.
Avec un taux de propriétaires dominant à 95,3 % et des résidences principales représentant 70,5 % des logements, La Framboisière se caractérise par une forte stabilité résidentielle. Le marché immobilier y est essentiellement composé de maisons (100 %) avec très peu de locataires (4,7 %), ce qui est un indice de la tranquillité et de l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Le taux de chômage est de 10,8 %, tandis que 71,9 % de la population est active, témoignant d’une économie locale modérée mais soutenue.
Les quartiers les plus demandés à La Framboisière 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et du manque de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec certitude. La Framboisière est majoritairement composée d’un tissu résidentiel homogène, principalement de maisons individuelles, ce qui confère à l’ensemble du territoire un charme uniforme. Cette homogénéité fait que la demande immobilière se concentre plutôt sur la commune dans son ensemble, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Framboisière ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Framboisière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Framboisière est d’environ 1 432 €, avec des variations entre 1 235 € et 1 804 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 844 €, avec un minimum de 1 373 € et pouvant atteindre 2 744 € pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Quels critères sont essentiels pour estimer la valeur d’un bien immobilier à La Framboisière ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les caractéristiques spécifiques comme le nombre de pièces et la qualité des prestations, sont essentiels pour une estimation juste.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est conseillé de suivre des newsletters spécialisées et de s’appuyer sur un professionnel immobilier qui assure un accompagnement personnalisé et une veille réglementaire constante.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Framboisière ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité immédiate. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines et sont accessibles en voiture.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à La Framboisière ?
La souscription implique de définir vos besoins, fournir des informations précises sur le logement, remplir un formulaire et régler la prime. Une assistance locale peut vous guider dans ce processus.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à La Framboisière ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel, sous réserve d’une situation financière stable et d’un taux d’endettement raisonnable.
Existe-t-il des dispositifs spécifiques pour financer un achat immobilier dans cette commune ?
Les prêts conventionnés peuvent être une option intéressante, sans condition de ressources, pour financer l’achat d’une résidence principale neuve.
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