Prix au m2 Le Mesnil-Thomas : Comprendre les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Mesnil-Thomas, le marché immobilier se caractérise par une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 694 € le m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 681 € jusqu’à un maximum de 2 726 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes d’emplacement, de superficie ou de prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que la commune soit majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 161 € le m². Les prix s’échelonnent entre un plancher à 725 € et un plafond à 1 873 € le m², ce qui reste cohérent avec la demande locale et l’offre immobilière.
Ces chiffres sont essentiels pour tout acheteur ou investisseur souhaitant comprendre la dynamique du marché à Le Mesnil-Thomas, afin de définir un budget réaliste et adapté au type de bien recherché.
Introduction à Le Mesnil-Thomas : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Le Mesnil-Thomas est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Ce village chaleureux de 337 habitants, avec un âge moyen de 41,81 ans, offre un cadre de vie paisible où la nature et l’histoire se conjuguent harmonieusement. Son charme réside autant dans son environnement calme que dans la qualité de vie qu’il propose à ses habitants.
Sur le plan éducatif, Le Mesnil-Thomas dispose d’une école maternelle et primaire privée, notamment l’École primaire privée Sainte Marie, située à environ 3973 secondes à pied du centre-ville, soit 307 secondes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi aux familles un accès à l’éducation complète.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans Le Mesnil-Thomas, les infrastructures médicales des environs, comme le Centre Hospitalier de la Loupe à environ 11 minutes en voiture, assurent une bonne couverture sanitaire. Les autres établissements spécialisés ne sont pas loin, garantissant ainsi un accès aux soins de qualité.
La commune ne bénéficie pas directement de gares, aéroports ou stations de métro et tramway, mais sa proximité avec des pôles de transport locaux facilite les déplacements et l’accès aux grandes agglomérations. Cela contribue à maintenir un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée de 149 mm de pluie par mois et un bon ensoleillement avec environ 182 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise une vie extérieure agréable.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, la population active représente 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %, ce qui reflète une activité économique locale modérée. La proportion élevée de propriétaires (89,3 %) souligne un ancrage fort des habitants dans leur logement, avec 66,5 % de résidences principales et un quart de résidences secondaires, signe d’un attrait pour un cadre de vie reposant et authentique.
Concernant la répartition du logement, Le Mesnil-Thomas est exclusivement composé de maisons (100 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité, avec un taux de locataires faible de 7,4 %.
Les quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Thomas 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ou nommés au sein de la commune de Le Mesnil-Thomas. En effet, la taille réduite et la nature rurale de cette commune ne favorisent pas de découpage en quartiers distincts. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour de l’ensemble du village, sans distinction géographique spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Thomas ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Mesnil-Thomas ?
Le prix moyen est de 1 694 € le m², avec un minimum à 681 € et un maximum à 2 726 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre à Le Mesnil-Thomas ?
Le marché est presque exclusivement composé de maisons (100 %), mais on recense un prix moyen pour les appartements autour de 1 161 € le m², bien que leur offre soit très limitée.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Le Mesnil-Thomas ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une analyse comparative fine et une estimation adaptée au marché spécifique de Le Mesnil-Thomas.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour l’achat d’un bien à Le Mesnil-Thomas ?
Le prêt conventionné est un crédit immobilier à taux plafonné accessible sans conditions de ressources, idéal pour financer une résidence principale. Il est accordé par des banques conventionnées et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Le Mesnil-Thomas ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire privée, l’École Sainte Marie, accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Le Mesnil-Thomas ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local comme Le Mesnil-Thomas ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale permet d’optimiser l’estimation, de cibler les bons acquéreurs et de sécuriser la transaction grâce à un suivi personnalisé.
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