Prix au m2 Morvilliers : Découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Morvilliers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'établit à environ 1 565 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 628 € à un maximum de 2 891 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles ainsi que les spécificités des quartiers et de l’état des maisons.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, tournant autour de 1 091 €, avec un prix mini à 681 € et un prix maxi à 1 612 € le mètre carré. Ces chiffres révèlent que les appartements restent une option accessible pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer à Morvilliers, même si la part des appartements est très faible dans la commune (1 % seulement).
La prédominance des maisons à Morvilliers (99 % des logements) explique en partie ces différences de prix entre maisons et appartements. Le marché est donc surtout porté par des acheteurs en quête d’habitations individuelles dans un cadre calme et résidentiel.
Introduction à Morvilliers : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Morvilliers est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique. Son identité est façonnée par ses constructions anciennes et son ambiance typique des petites villes françaises, offrant un cadre de vie authentique et préservé. Avec seulement 127 habitants, Morvilliers propose une atmosphère intimiste où chacun peut profiter d’une qualité de vie apaisante. L’âge moyen de ses habitants, situé à 43,31 ans, reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies.
Le cadre naturel et la tranquillité sont des atouts majeurs de Morvilliers. La ville ne compte pas de parcs publics ou jardins aménagés, mais elle dispose d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques en plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un environnement agréable à vivre tout au long de l’année.
En termes d’éducation, bien que Morvilliers ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. On trouve notamment des écoles primaires et maternelles à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés entre 900 et 1 150 secondes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Pour l’enseignement supérieur, des lycées polyvalents et professionnels sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Du côté de la santé, Morvilliers ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de la Loupe ou celui de l’Aigle, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
Les transports publics sont limités dans la commune même, sans gare, métro, tramway ou aéroport à proximité immédiate. Toutefois, des gares importantes telles que celles de Verneuil-sur-Avre, La Loupe ou Nonancourt sont accessibles en voiture en environ 15 à 35 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi environnantes.
Sur le plan économique, la population active est élevée à 79,8 %, avec un taux de chômage modéré de 5,6 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (85,9 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Par ailleurs, 60 % des logements sont des résidences principales tandis que 30,5 % sont des résidences secondaires, révélant un attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature et de résidence secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Morvilliers
En se basant sur les données disponibles, aucun nom officiel de quartier n’est recensé pour Morvilliers, ce qui est courant pour les communes de petite taille. Cette absence d’identification précise des quartiers signifie que la demande immobilière s’étend généralement de manière homogène sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration particulière dans des secteurs spécifiques.
Pour les acquéreurs, cela se traduit par une offre immobilière où chaque secteur présente un équilibre entre qualité de vie et accessibilité, sans disparités marquées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morvilliers
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Morvilliers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Morvilliers est d’environ 1 565 €, avec des variations entre 628 € et 2 891 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Morvilliers ?
Les appartements sont peu nombreux (1 % du parc immobilier), avec un prix moyen au m² de 1 091 €, allant de 681 € à 1 612 €.
Quels critères influencent le prix au m2 à Morvilliers ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, ainsi que les caractéristiques du quartier et la demande locale jouent un rôle important dans la variation des prix.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Il est possible de consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise, l’appui d’un professionnel immobilier local est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Morvilliers ?
Un prêt conventionné peut financer l’achat d’un logement neuf sans condition de ressources, à taux plafonné. Il doit être accordé par une banque ayant signé une convention avec l’État. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans le choix du meilleur financement.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Morvilliers ?
Choisir une agence disposant d’une connaissance fine du marché local est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence locale peut aussi vous accompagner dans toutes les démarches administratives et juridiques liées à la vente.
Quels sont les équipements éducatifs à proximité de Morvilliers ?
Morvilliers n’a pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges, et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant une scolarité complète pour les familles.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Morvilliers, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la recherche des meilleures opportunités d’achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, transformons votre projet immobilier en réussite durable ! 🏡✨
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