Prix au m2 Louvilliers-lès-Perche : comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louvilliers-lès-Perche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 495 €, avec des extrêmes allant de 596 € à 2 356 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, entre maisons anciennes à rénover et constructions plus récentes offrant une meilleure qualité. Quant aux appartements, bien que très peu nombreux dans la commune, le prix de vente moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 733 €, avec un minimum de 1 214 € et un maximum de 2 307 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements et leur localisation souvent plus centrale.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Louvilliers-lès-Perche. Ils permettent d’évaluer la juste valeur d’un bien en fonction de sa typologie et de sa situation, tout en assurant une négociation éclairée et adaptée au marché local.
Introduction sur Louvilliers-lès-Perche : un cadre de vie calme au cœur du Perche 🌳
Louvilliers-lès-Perche est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région du Perche. Avec seulement 198 habitants, dont l’âge moyen est de 39,12 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant un environnement rural authentique.
La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’école primaire à environ 49 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire privée Sainte Marie un peu plus éloignée. Pour les collèges, les établissements comme le collège la Loge des Bois et le collège Maurice de Vlaminck sont situés à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées, dont le lycée professionnel privé Notre-Dame et le lycée horticole et paysager Notre-Dame des Jardins, se trouvent également à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents. Les universités les plus proches, telles que le lycée Rotrou et le campus connecté du dôme de Dreux, sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes.
Côté santé, Louvilliers-lès-Perche ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs structures médicales importantes sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de la Loupe, la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche, assurant ainsi un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de la Loupe à environ 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen ou de Paris-Orly, sont situés à environ une heure de route, ce qui reste pratique pour les voyages occasionnels.
Le climat de Louvilliers-lès-Perche est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre soleil et précipitations, propice à un cadre de vie harmonieux. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son environnement naturel préservé est un atout majeur pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 6,1 %, avec une population active engagée à hauteur de 70,2 %. La répartition du logement montre une prédominance très nette des maisons (99 %) face aux appartements (1 %), ce qui correspond à un mode de vie plus rural et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 88,6 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 71 % des logements sont des résidences principales, le reste étant des résidences secondaires, témoignant d’un attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Louvilliers-lès-Perche 🏘️
La commune de Louvilliers-lès-Perche ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande particulière. L’habitat est principalement dispersé en zone rurale, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louvilliers-lès-Perche
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Louvilliers-lès-Perche ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues dans Louvilliers-lès-Perche, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus ciblée et adaptée à votre projet, nos conseillers Square Habitat utilisent un estimateur immobilier performant pour vous fournir une évaluation précise au m² près.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Louvilliers-lès-Perche ?
Un prêt hypothécaire est un crédit garanti par un bien immobilier déjà possédé. Il permet de financer un nouvel achat ou de constituer une trésorerie. Pour en bénéficier, il faut être résident fiscal français et avoir des revenus déclarés. Le remboursement s’effectue par mensualités classiques ou in fine. Nos conseillers vous accompagnent pour évaluer votre capacité d’emprunt et choisir le financement adapté.
Que signifie le tarif de référence au mètre carré ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier neuf ou ancien, en tenant compte de l’emplacement, du marché local et des caractéristiques du logement. Il facilite la comparaison entre différents biens et assure la cohérence de votre budget d’achat.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Louvilliers-lès-Perche ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et peuvent être partagés entre vendeur et acquéreur selon les modalités convenues. Votre agence Square Habitat vous informe clairement sur ces frais avant toute étape.
Qu’est-ce qu’un prêt conventionné et peut-il financer une maison à Louvilliers-lès-Perche ?
Le prêt conventionné est un crédit à taux plafonné accessible à tous, sans condition de ressources, qui finance l’achat d’une résidence principale neuve ou ancienne. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État. Il ne finance pas les frais annexes (notaire, hypothèque). Notre équipe vous guide pour optimiser votre montage financier.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Louvilliers-lès-Perche ! 📞🏠
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