Prix au m² Les Ressuintes : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Ressuintes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre rural de la région. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1706 €, avec un prix minimum observé à 765 € et un maximum pouvant atteindre 3394 €. Cette fourchette traduit une diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées par leur emplacement ou leur état.
Concernant les appartements, bien que la commune soit majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1097 €, avec des tarifs allant de 710 € à 1650 €. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les logements plus compacts, même si ceux-ci restent rares dans la commune.
Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs d’évaluer leur budget en fonction de leurs attentes, qu’il s’agisse d’un investissement dans une maison familiale ou d’un achat pour un pied-à-terre plus modeste.
Introduction à Les Ressuintes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Les Ressuintes est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son environnement préservé. Avec une population de seulement 153 habitants, où l’âge moyen est de 45,92 ans, la commune offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La ville se distingue par son identité authentique, façonnée par son histoire locale et ses paysages naturels. Bien que Les Ressuintes ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, ses habitants peuvent accéder à plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés dans les environs proches, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi ces établissements, on trouve notamment l’École primaire des Sources de l'Eure à Neuilly-sur-Eure, plusieurs collèges comme La Loge des Bois, Maurice de Vlaminck et Félix Leclerc, ainsi que des lycées professionnels et horticoles à proximité, offrant ainsi un parcours scolaire complet à ses familles.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, comme le Centre Hospitalier de la Loupe, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transport, Les Ressuintes bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce à la proximité de gares comme la Gare de Verneuil-sur-Avre et la Gare de la Loupe, situées à environ 20-25 minutes en voiture. Toutefois, la commune ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ou tramways à proximité immédiate, ce qui souligne son caractère rural et paisible.
Le climat y est équilibré, avec environ 149 mm de précipitations par mois et 182 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable toute l’année. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs, la qualité de vie à Les Ressuintes repose sur son calme, son authenticité et son environnement naturel.
La proportion majoritaire de maisons (100 %) et la forte part de propriétaires (87,7 %) traduisent un tissu résidentiel stable, avec une majorité de résidences principales (68,2 %) mais aussi une part non négligeable de résidences secondaires (31,8 %), ce qui reflète l’attractivité de la commune pour les séjours ou résidences de vacances.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu mensuel moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage de 9,5 % et la part active de la population à 72,8 % donnent une indication sur le dynamisme relatif de la population locale.
Les quartiers les plus demandés à Les Ressuintes 🏘️
Les Ressuintes, étant une petite commune avec une homogénéité résidentielle marquée (100 % maisons), ne distingue pas officiellement de quartiers spécifiques à forte demande. Cette uniformité du parc immobilier et la taille réduite de la population ne permettent pas d’identifier des zones particulièrement prisées ou différenciées au sein de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Ressuintes
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Les Ressuintes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Les Ressuintes est de 1706 €, avec des variations entre 765 € et 3394 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Les Ressuintes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des prix du marché, des caractéristiques spécifiques du bien et de son environnement.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat dans le neuf, plusieurs garanties s'appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs. Ces garanties assurent une sécurité juridique et technique pour l’acquéreur.
Comment accélérer la vente d'une maison à Les Ressuintes ?
Valoriser votre bien via le home staging, désencombrer les espaces et proposer une présentation neutre favorisent la projection des acheteurs. Un accompagnement immobilier local est un atout pour optimiser la visibilité et la rapidité de la vente.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Négocier le prix, bien choisir le financement et ses assurances, ainsi que déduire la valeur des biens mobiliers inclus permettent de réduire les coûts. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés que dans le neuf, il est important d’en tenir compte dans le budget global.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Les Ressuintes ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Cet outil vous aide à planifier un budget réaliste.
Existe-t-il des terrains à vendre à Les Ressuintes ?
Le marché local étant majoritairement composé de maisons, il est conseillé de se renseigner directement auprès de conseillers immobiliers pour connaître la disponibilité des terrains et leur prix au m².
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