Prix au m² Geruge : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre investissement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Geruge
À Geruge, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 525 €, avec un prix minimum constaté à 776 € et un maximum pouvant atteindre 2 438 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’habitat plus ancien à des constructions récentes offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 600 €, avec des extrêmes allant de 913 € à 2 686 €. Cette fourchette montre un marché où la demande pour des logements plus compacts reste soutenue, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus faciles à gérer.
La répartition du parc immobilier à Geruge est majoritairement composée de maisons (88 %), les appartements représentant 12 % seulement. Cette prédominance des maisons est un élément clé pour les acheteurs recherchant espace et tranquillité. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (80,5 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attachement à la commune.
Introduction à Geruge : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Geruge est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire ancrée dans le terroir et la tradition locale, elle offre un cadre où l’identité culturelle se ressent dans chaque ruelle. Avec une population de 189 habitants dont l’âge moyen est de 40,02 ans, Geruge dégage une atmosphère tranquille, propice à une vie familiale paisible. Cette démographie modeste garantit un environnement convivial et sécurisé, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre naturel de Geruge est caractérisé par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, favorisant une végétation riche et des paysages agréables. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs, la proximité avec des espaces naturels offre des opportunités de loisirs en plein air.
Concernant l’éducation, bien que Geruge ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont présents dans les alentours, à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Pour les études supérieures, des campus comme le Cfai Uimm Franche-Comté à Gevingey ou le campus connecté de Lons-le-Saunier sont également accessibles.
Côté santé, Geruge ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité, notamment la Clinique du Jura et le Centre Hospitalier Lons, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
La commune bénéficie d’un bon réseau de transport, avec des gares accessibles à Lons-le-Saunier et Domblans, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, situés à Dole, Dijon ou Annecy, restent accessibles en voiture pour les voyageurs.
Économiquement, le taux de chômage à Geruge est de 8,5 %, avec une population active représentant 74,1 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique modeste mais dynamique, adapté à une vie de village conviviale.
Les quartiers les plus demandés à Geruge 🏘️
Selon les données disponibles, Geruge ne compte pas de quartiers spécifiquement identifiés par nom ni de distinctions précises entre zones. La commune, de petite taille et à population réduite, présente un marché immobilier homogène. Cette uniformité fait que l’ensemble du territoire est apprécié pour sa tranquillité et son cadre rural, sans disparités notables en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Geruge
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Geruge ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Geruge est de 1 525 €, avec un minimum à 776 € et un maximum pouvant atteindre 2 438 €, ce qui reflète la diversité des biens disponibles.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Geruge ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 600 € le mètre carré, avec des prix variant entre 913 € et 2 686 €, indiquant un marché où les biens plus petits attirent aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.
Quels sont les éléments à considérer pour une estimation précise du prix au m² à Geruge ?
L’estimation doit prendre en compte l’emplacement précis, l’état général du logement, ses prestations ainsi que la tendance du marché immobilier local, très influencé par la faible densité de la population et la prédominance des maisons.
Comment se situe la qualité de vie à Geruge ?
Geruge offre un cadre de vie calme et rural, avec une population peu dense. L’accès facile aux écoles, aux hôpitaux à proximité et aux transports en fait un lieu adapté aux familles cherchant un équilibre entre nature et services.
Quelles sont les démarches pour réaliser une estimation immobilière à Geruge ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable, prenant en compte les spécificités du marché de Geruge et les caractéristiques uniques de votre bien.
Existe-t-il des dispositifs pour optimiser le financement de l’achat immobilier à Geruge ?
Oui, il est possible de bénéficier de prêts aidés comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro, en fonction de votre situation. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour trouver la solution la plus adaptée.
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