Prix au m2 Verrey-sous-Salmaise : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Verrey-sous-Salmaise, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 990 € le m², avec des extrêmes allant de 397 € à 1995 € le mètre carré selon les caractéristiques du logement et son emplacement précis. Ce large éventail reflète la diversité des offres disponibles, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 2123 € le mètre carré. Les prix varient entre un minimum de 1267 € et un maximum pouvant atteindre 2862 € le m², témoignant d’une demande soutenue pour ce type de logement, souvent plus prisé dans les secteurs bien desservis et proches des commodités.
Cette variété de prix au m2 à Verrey-sous-Salmaise offre aux acquéreurs une base solide pour estimer leur budget et comparer avec les biens similaires d’autres communes environnantes, facilitant ainsi une décision éclairée pour leur investissement immobilier.
Introduction à Verrey-sous-Salmaise : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Verrey-sous-Salmaise est une commune à taille humaine, comptant environ 302 habitants avec un âge moyen de 41,27 ans, offrant un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce village, ancré dans un riche patrimoine local, se distingue par son histoire qui façonne encore aujourd’hui son identité. Le charme de ses bâtisses anciennes et la douceur de son cadre naturel font de Verrey-sous-Salmaise une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie authentique.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une forte proportion de maisons (87 %) face aux appartements (13 %), ce qui souligne un environnement plutôt résidentiel et familial. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (83 %), et la résidence principale représente 78,7 % du parc immobilier, témoignant d’une stabilité locale appréciable.
Concernant l’éducation, Verrey-sous-Salmaise dispose d’une école maternelle publique — l’École Primaire Publique Oze et Seine — accessible en seulement 6 minutes à pied depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 40 minutes, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes.
Côté santé, même si Verrey-sous-Salmaise ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Maison de Convalescence La Fougere à environ 18 minutes, et le Centre Hospitalier Robert Morlevat à 36 minutes. Ces équipements garantissent un accès raisonnable aux soins pour les habitants.
Les transports sont également bien pensés : la commune compte une gare ferroviaire, la Gare de Verrey-sous-Salmaise, à seulement 5 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes. En revanche, aucun aéroport n’est directement accessible à proximité immédiate, ce qui peut être un point à considérer pour les voyageurs fréquents.
L’environnement naturel y est calme, sans parcs ou jardins publics dans le village même, mais avec trois équipements sportifs offrant des possibilités d’activités en plein air. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,5 %, la population active représente 73,1 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu social actif et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Verrey-sous-Salmaise
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Verrey-sous-Salmaise. La commune étant de petite taille, le marché immobilier ne se segmente pas en quartiers distincts, mais plutôt en zones générales où la demande est homogène. Il est conseillé d’observer les évolutions locales via les conseils immobiliers pour cibler les secteurs les plus attractifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verrey-sous-Salmaise
Quels sont les critères clés pour estimer le prix au m² à Verrey-sous-Salmaise ?
Le prix au mètre carré dépend essentiellement du type de bien, de son état, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que des prestations offertes. La présence d’infrastructures proches et la qualité du cadre de vie influencent également cette estimation.
Comment connaître le prix au m2 des maisons et appartements à Verrey-sous-Salmaise ?
L’estimation précise du prix au m² peut être réalisée grâce à des outils d’analyse comparative et à la connaissance fine du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Verrey-sous-Salmaise ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection détaillée du logement est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
La norme RT 2020, bien que destinée aux logements neufs, influence les rénovations dans l’ancien, notamment à travers les exigences du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet d’améliorer la valeur et la durabilité du bien.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Verrey-sous-Salmaise ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser un logement en le rendant plus attractif. Rafraîchir les peintures, désencombrer les pièces et organiser l’espace facilitent la projection des acheteurs.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien, influençant ainsi sa taxation.
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